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[안장원의 부동산 노트]임대소득 전면 과세 앞두고 200만 다주택자 고민...전세·월세 어느 게 나을까
2019년부터 임대소득 전면 과세가 시행된다. 월세와 전세 중 어느 게 절세에 유리할까. 2019년부터 모든 임대소득에 대해 소득세가 부과된다. 현재는 연간 2000만원 초과 소
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[안장원의 부동산 노트]장기임대 후 양도세 절감, 강북보다 강남이 더 많다?,,,5억 차익 세금 2억2000만→5000만원
정부의 임대주택 등록 활성화 방안에 따라 다주택자들의 고민이 커졌다. 매도가 나을까, 임대등록이 유리할까. 강남 고가 임대주택에는 혜택이 없나. #서울 강북에 공시가격이 3억원
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[뉴스 속으로] 한 채 값이 최고 370억원, 임자 안 나서는 구름 위 오피스텔
━ 초고가 한남더힐·시그니엘 미분양 사태 왜 시그니엘 레지던스는 주거용 오피스텔로 주택처럼 침실·거실·주방·욕실 등을 갖추고 있다. 가족이 거주할 수 있고 기업체는 외국 바이어
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상가임대차보호 대수술 희비...재래시장은 반갑고 꼬마빌딩은 울상, 왜?
[안장원의 부동산 노트] 상가건물 임대차 보호 어떻게 되나 정부가 상가건물임대차 보호를 강화키로 하면서 지하도 상가 권리금도 보호받을 수 있을지 관심이다. 최저임금 인상과 상가
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[박원갑의 부동산 돋보기]신규 상가에 거품 많아...'성숙상가'가 안정적
서울 동작구에 사는 중견기업 임원 박홍수(가명·57)씨. 그는 요즘 모아놓은 여유자금 10억원으로 상가에 투자할 생각을 갖고 있다. 은퇴 이후 안정적인 월세를 받고 싶어서다. 하지
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개인투자자 “예금보다 주식·펀드”
개인투자자들이 향후 투자할 금융 상품으로 예금보다 주식을 선호하는 것으로 나타났다. 금융투자협회가 18일 발표한 ‘개인의 금융투자 실태 분석’ 조사에 따르면 지난해 7월 기준, 개
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집 사려면, 상반기는 피해라
━ 올해 부동산 투자 기상도 망원경·양극화·가치투자.새해 부동산 투자에서 새겨둬야 할 ‘키워드’로 전문가들이 꼽은 말들이다. 공급 과잉 먹구름 등으로 투자환경이 어느 해보다 녹록
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[악재 겹친 부동산 시장] ‘공급과잉+금리인상’ 주택 시장 경착륙 우려
주택시장에 연이어 먹구름이 몰려오고 있다. 한때 소나기에 그치는 것이 아니라 잇따라 시장을 강타하며 충격을 주고 있다. 악재의 릴레이다. 분양시장 과열을 식히기 위한 11·3 부동
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대한민국 ‘부촌1번지’ 재탈환 꿈
35층 층수 제한으로 집값 주춤... “많이 올라 투자성 낮아” 지적도 압구정 구현대아파트. 아파트값이 ‘35층 층수 제한’ 여파에 조정을 받고 있다.서울 강북지역에서 한남대교를
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상승세 옥죄기 규제만으론 어렵다
집값 과열 양상에 정부 ‘정밀타격’ 대책...공급 확대, 강남권 수요 분산책 시급 강남 불패 신화는 역시 쉽사리 깨지지 않았다. 이번엔 재건축이란 날개까지 달았다. 소비·투자·수출
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CJ프레시웨이 "병원·골프장 급식이 매출 효자"
CJ그룹의 식자재 유통 및 단체급식 전문기업 CJ프레시웨이는 올해 3분기 매출이 6065억원으로 전년 동기 대비 12.1% 증가했다고 3일 밝혔다. 매출이익도 64억원 늘어난 78
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[반퇴시대 재산리모델링] 이자소득 생활 40대 독신남, 금융자산 수익률 높이려면
Q. 현재 퇴직금과 상속 재산을 모아 굴리며 나온 소득으로만 생활하고 있는 40대 독신남 최모씨. 곧 새로운 직장을 얻고 결혼까지 염두에 두고 있지만 보다 효율적인 자산관리가 아쉽
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‘부동산 호흡기’로 버티는 경제…재건축 시장은 과열 걱정
통계청의 8월 산업활동동향을 보면 생산·소비·수출은 모두 침체 상태다. 생산은 전월 대비로 감소했다. 소비와 수출의 상승 폭도 미미했다. 하지만 유독 눈에 띄는 분야가 있었다. 건
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달러화 예금 두달 만에 27% 폭증…“쌀 때 사두자”, 환차익 수요 몰려
달러화예금의 인기가 하늘을 찌르고 있다. 한국은행에 따르면 8월말 현재 국내 거주자의 개인 달러화예금 잔액은 89억1000만 달러로, 8월 한 달 동안 8억1000만 달러가 늘어났
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삼성전자 주식 수익률의 10배…'대박' 낳는 강남권 재건축 마술
서울 강남권 재건축 몸값 상승세가 거침 없다. 금융위기 이전 수준을 회복한 정도가 아니라 역대 최고 시세다. 재건축 단지 분양을 시작한 강남구 개포동을 중심으로 몇 달 새 웬만해선
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중개업자는 투자자의 동업자
[렛츠고시골기자]전원주택 건축용으로 땅을 구매하려는 사람에게 부동산 중개업자는 동업자나 다름없다. 사실상 직접 매매가 어려운 땅 거래의 경우 현지 부동산중개업자의 역할에 따라 성패
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열기 식는 강남권 재건축시장
[안장원·최현주기자] 29일 오전 서울 강남구 개포동의 한 부동산 중개업소. 김동한 공인중개사는 이날 “집을 사겠다”는 전화를 한 통도 받지 못했다.지난 3월 개포주공2단지가 3.
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열기 식는 강남권 재건축시장
정부가 9억원이 넘는 아파트?오피스텔을 중도금 대출보증 대상에서 제외키로 하면서 강남 재건축시장에도 변화가 예상된다. 사진은 내달 분양을 하는 개포주공 3단지. [뉴시스]29일 오
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[함께하는 금융] 100세 시대 노후대책? 제1 원칙 원금 지키기!
제로금리 시대에는 원금을 지키는 것이 무엇보다 중요하다. 고배당 고위험 상품은 반드시 여윳돈으로 해야지 무리하게 투자를 하거나 알토란같은 쌈짓돈을 섣불리 넣다가는 노후에 후회가 따
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[금융빅뱅] 글로벌 포트폴리오 등 맞춤형 자산관리 서비스 강화
윤용암 삼성증권 사장(오른쪽)이 지난해 취임식에서 직원들과 함께 선서하고 있다. [사진 삼성증권]윤용암 삼성증권 사장은 지난해 1월 취임 직후 무신불립(無信不立)을 기치로 내걸었다
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[반퇴시대 재산리모델링]3억5000만원으로 분산투자, 어떻게 할까
이제 환갑을 바라보는 전업주부입니다. 자녀 교육도 끝내고 결혼 자금 지원 계획까지 세워놓았어요. 자랑 같지만 현금과 수익형 부동산도 쏠쏠히 마련해놨고요. 그런데 요즘 금리가 너무
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[반퇴시대 재산리모델링] 연금 추가납입하고 저축은행…ELS·펀드에 분산투자를
Q. 올해 50대 초반인 한모씨는 살림 9단이라고 할 만큼 알뜰하게 가계살림을 챙겨왔다. 자녀 교육도 일찍 끝내고 결혼자금 지원 계획까지 세워 놓았다. 현금과 수익형 부동산도 쏠쏠
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[최영진의 부동산 맥짚기] 부동산, 매매가보다 수익률 따져 투자를
최영진 부동산전문기자외국계 부동산 투자가는 숫자로 집을 산다고 한다. 실물을 보지 않고 거래 금액과 임대료를 비롯한 임대사업의 대차대조 관련 수치를 보고 매입 여부를 결정한다는 소
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30여 년만에 낡은 곳 벗는 개포…고급 아파트촌으로 탈바꿈
지난 22일 수도권 지하철 분당선 구룡역 5번 출구로 나와 개포고를 끼고 7분가량 걷자 10m 높이의 대형 펜스가 눈에 들어왔다.삼성물산이 서울 강남구 개포동에 짓는 래미안 블레스