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강남 공공재건축 컨설팅해보니 “분담금 2억 감소 안 반갑다”
공공재건축 컨설팅을 받은 신반포19차가 있는 서울 서초구 잠원동 일대는 재건축이 활발한 곳이다. 일부는 재건축을 끝내 시세가 최고 3.3㎡당 1억원에 육박하는 최고급 아파트로 탈
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강남 재건축, 용적률 20%만 올려도 3억 떨어지는데…
1만2000여 가구가 들어설 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업부지. 2019년 12월 착공했지만 분양가 문제로 분양이 미뤄지고 있다. [중앙포토] 3기 신도시 등 정부의 대규모
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강남 용적률 20% 올리면 분양가 3억 하락···관건은 이익 환수
서울 서초구 반포동 신반포3차?경남 상한제 분양가가 주택도시보증공사보다 훨씬 높아지면서 서울 강동구 둔촌주공 분양이 속도를 낼 전망이다. 이 단지는 1만2000여가구로 재건축할
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'우보만리' '우생마사'…집값 안정대책 소에게 물어봐
새해에도 집값 불안감이 크다. 올해 주택시장 안정에 정부의 주택 공급 확대가 중요한 변수로 작용할 전망이다. 사진은 서울 도심 아파트[뉴시스] ‘우생마사’(牛生馬死, 홍수에서 물
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같은 40평 강남 아파트인데...'아리파' 48억 '변품아' 11억 왜
국내 최고가 아파트로 꼽히는 서초구 반포동 아크로리버파크. 40평대 실거래가가 50억원에 육박한다. 변창흠 국토부 장관 후보자가 서초구 방배동에 살고 있는 같은 크기 아파트 시세
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‘사회적책임경영품질 컨벤션 2020ʼ 성료…혁신성장ㆍ사회적책임경영 중요성 알려
사회적책임경영품질원(회장 박성현, 이하 사경원)이 11월 4일 전경련 컨퍼런스센터 다이아몬드룸에서 ‘사회적책임경영품질 컨벤션 2020’을 개최했다. 그리고 행사의 모든 내용을 동
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분양가 1억 뛸때 집값 15억 뛴다…'패닉바잉' 부른 '로또분양'
9월 입주 예정인 서울 강남구 개포동 래미안강남포레스트. 3년 전 분양가가 3.3㎡당 4200만원선이었고 현재 주변 시세는 3.3㎡당 7000만~8000만원이다.[사진=삼성물산]
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[안장원의 부동산노트] “이득 고작 2000만원인데…” 강남 공공재건축 퇴짜의 속내
초고층 주상복합아파트의 대명사로 불리는 서울 강남구 도곡동 타워팰리스. [연합뉴스] 3.3㎡당 1억원이 넘는 서울 서초구 반포동 반포3주구 아파트. 72㎡(이하 전용면적) 실거래
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“2000만원 득 보려고 닭장 짓나” 공공재건축 퇴짜 놓는 이유
초고층 주상복합아파트의 대명사로 불리는 서울 강남구 도곡동 타워팰리스. 공공 재건축으로 이런 초고층 고밀 아파트를 지을 수 있다. 하지만 임대 비중이 크고, 주택 크기 등 내부
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"눈 앞 전세난이 더 걱정"…여당 안에서도 "문제 많다" 반발
계약갱신청구권 등의 도입으로 전세시장이 극도로 불안한 가운데 8.4공급대책이 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 주목된다. 전셋집 품귀로 서울 송파구 부동산중개업소 매물 정보란이 비어
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은마 시세 40% 뚝···집값 잡은 유일한 사례, 분당 어땠길래
1990년대 초반 개발된 1기 신도시인 경기도 성남시 분당. 주택시장뿐 아니라 온 나라가 온통 정부의 주택공급 방안에 쏠려있다. 지난 20일 문재인 대통령이 그린벨트 개발을 제외
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“재건축 용적률 올리면 강남 1만가구 더 짓고 분양가 3억 낮춰”
기존 2800여 가구를 허물고 3300여 가구 아파트를 새로 짓고 있는 서울 강남구 개포주공4단지의 재건축 공사 현장. [사진 GS건설] 서울 집값 불안의 불씨는 수요보다 적은
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“재건축 용적률 올리면 강남 1만가구 더 짓고 분양가 3억 낮춰”
이명박 정부 때 강남지역 그린벨트를 풀어 개발한 강남보금자리지구.[중앙포토] 서울 집값 불안의 불씨는 수요보다 적은 매물이다. 그러나 정부 생각은 다르다. 당장 2022년까지 공
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수도권 공급부족 잠재울까···3기 신도시 내년부터 사전청약
서울 잠실 5단지 주공 아파트 단지 모습. 정부가 6일 수도권 주택공급 기반 강화 방안을 발표했지만 재건축 규제는 여전하다. [연합뉴스] 정부가 내년께 3기 신도시 사전청약에 들
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[안장원의 부동산노트]1200만원이 40년 뒤 25억원으로…200배 커진 '재건축 황금알'
근 40년 전에 지어진 5층짜리 개포주공1단지(왼쪽)가 재건축으로 최고 35층 새 아파트(오른쪽 조감도)로 짓는다. 분양가 1200만원짜리 40년 낡은 아파트와 시가 25억원대
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‘구해줘 홈즈’ 서울 16만 가구…땅이 없다
지난달 31일 서울 서초구 내곡 나들목 인근의 개발제한구역(그린벨트). 허허벌판에 드문드문 비닐하우스가 눈에 띈다. 서울에 훼손된 3등급 이하 그린벨트는 2899만㎡에 이른다.
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"16만가구 부족, 내년엔 입주 반토막"…거꾸로 가는 서울 주택수급
서울 서초구 내곡 나들목(IC) 인근은 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여있다. 염지현 기자 지난달 31일 오후 서울 서초동 내곡 나들목(IC)에 이르자 빌딩 숲이 사라졌다. 도로
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[부동산] “서울 도심에 용적률 높여 주택 공급 늘리면 집값 잡는다”
인터뷰 DSD삼호 김언식 회장 DSD삼호 김언식 회장은 국내 디벨로퍼 1세대로 30년간 4만여가구의 주택을 공급했다. 프로볼링 선수이기도 한 김 회장은 ’끝까지 고객의 신뢰를
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분양가 상한제가 집값 만병통치약? '재건축 5적' 따로 있다
[안장원의 부동산 노트] 기존 가구수가 6000가구가량으로 대단지인 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 인근 고덕 주공단지들보다 10년 정도 늦다. 사진은 철거에 들어가기 전 전
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[건강한 가족] 중독서 탈출 못해도 덜 해로운 방법 찾아 위해성 줄인다
어떤 물질에 중독된 사람이 ‘좀 덜 해로운 방법을 택하겠다’고 한다면 당신은 어떤 반응을 보일까. 아마도 ‘끊을 생각을 해야지 무슨 소리냐’고 할지 모른다. 전문가들의 인식도
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재건축 규제 반사이익 본다더니…리모델링 착공 ‘0’ 왜
기대와 달리 실제 리모델링 진척은 없는 분당 아파트단지 전경. 아파트 리모델링 현장이 아우성치고 있다. 정부의 재건축 규제 강화로 주목받았지만 꽉 막힌 행정 체계 탓에 실제 사업
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서울 마지막 달동네 주민들 '박원순식 재개발'에 뿔났다
서울 마지막 달동네로 불리는 노원구 '백사마을' 재개발 국제설계공모전 당선작. 주민들이 당선작을 거부하며 재개발 사업이 표류하고 있다. [사진 솔토지빈건축사사무소]
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[안장원의 부동산 노트]"규제 완화 덕에 짓게 된 강남 아파트 17억원부터 경매로 팝니다"
다음달부터 입주하는 서초구 반포동 반포센트럴푸르지오써밋이 15가구를 분양한다. 아파트 분양에서 드문 경매방식으로, 최고가 금액을 써낸 사람이 낙찰받는다. 지난 14일 서울 서초구
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반포3주구 4억, 쌍용2차 5억...반포현대 방식대로 재건축부담금 예정액 추정해보니
[안장원의 부동산 노트] 서초구 반포동 반포3주구 현재 모습(작은 사진)과 사업승인 조감도. 재건축부담금 예정액이 3억원을 넘길 것으로 예상된다. 재건축부담금 예정액 폭탄이 잇