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분양권 주택수에 포함 “일시적 2주택, 기존집 팔면 비과세”
집을 가진 상태에서 분양을 받아도 일정 기간 안에 기존 집을 판다면 1세대 1주택자로 양도소득세 비과세를 적용받는다. 최근 분양권도 주택 수로 포함한다는 ‘소득세법 일부개정법률안
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[그게머니]피난민 살던 판잣집 9억에 산다···없어서 못파는 '뚜껑' 정체
최근 서울 용산구 한남동에서는 이른바 ‘뚜껑’이라고 불리는 무허가 주택이 9억원 선에서 거래되고 있습니다. 아직도 서울 시내에는 과거 피난민 등이 국공유지나 사유지를 점거해 집을
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집값보다 무서운 전셋값 폭등···헬리오시티 2년새 5억 뛰었다
1만가구에 가까운 서울 송파구 가락동 헬리오시티. 입주 2년을 맞아 전세계약 만기가 돌아오면서 보증금이 많게는 5억원까지 올랐다. 2년 새 5억원가량 올랐다. 상승률이 50% 정
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‘갭투자 90%’ 은마 두얼굴···최근 2년 매수자 72%는 무주택자
4000가구가 넘는 서울 강남구 대치동 은마는 집값 선두에 서 있는 재건축 대장주다. 지난 6.17대책 영향이 가장 큰 단지로 꼽힌다. “졸지에 투기꾼이 돼버렸다.” 50대 지인
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’실거주‘ 강조 정부 모순 "종부세·부담금은 왜 거주혜택 없나"
토지거래허가구역으로 지정된 잠실 일대. '2년 이상 거주' 목적이 아니면 현금부자도 집을 살 수 없다. 지난 6·17부동산대책은 김현미 국토부장관 주택정책의 결정판이다. 김
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강남 2채, 내년엔 1억…법인 아파트 쇼핑에 날아온 '세금 폭탄'
재건축 이슈가 있는 서울 송파구 아시아선수촌 아파트. 1986년 서울 아시안게임 선수 숙소로 사용된 뒤 일반인에게 분양됐다. 법인 명의로 이 단지를 구입한 경우 내년 6월부터
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분양권 받으러 집주인 들어간다…은마 3000가구 전·월세 불똥
서울 마포구 성산시영은 정밀안전진단을 통과해 재건축 본궤도에 올랐지만 지난 6.17대책의 분양자격 강화 적용을 받을 것으로 예상된다. 2년간 거주하지 않으면 입주권을 받지 못하는
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'2년 실거주' 재건축 날벼락…국토부 "현황파악 후 보완"
정부가 6‧17대책의 가장 강력한 규제의 하나로 꼽히는 재건축 분양 자격 강화 방안을 보완키로 했다. 국토교통부는 이번 대책에서 이제까지 재건축 조합원 자격 조건으로 이제까
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정부 말 따랐을 뿐인데…임대업자, 6·17 날벼락
재건축을 추진 중인 서울 강남구 대치동 은마아파트를 보유하고 있는 박모(53·서울 송파구 잠실동)씨. 지난 17일 정부의 부동산대책 발표 이후 충격에 빠졌다. 재건축해 짓는 새
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해외이민 1주택자 양도세 비과세…주재원 나가는 직장인은?
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(56) Q 해외 이민을 계획 중인 민씨는 세금 문제로 고민이 많다. 보유 재산을 해외로 가지고 갈 때 별도의 세금이 있는 것은
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[2020 부동산 신재테크] "청약이 로또" 114대 1 경쟁···주소 옮기지 말라는 전문가 픽4
힐스테이트 푸르지오 수원의 견본주택의 전경. [뉴시스] 2375만 6101명. 최근 금융결제원이 밝힌 전국의 주택청약종합저축 가입자 수(지난해 12월 기준)다. 서울만 봤을 때
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흑석동 집 판다는 김의겸…"비용 빼면 본전" "10억 남을 듯"
1일 김의겸 전 청와대 대변인이 자신의 SNS에 부동산 투기 의혹이 일었던 서울 흑석동 건물을 팔겠다고 밝혔다. 사진은 김의겸 전 대변인(왼쪽)과 서울 흑석동 건물. [중앙포토·
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'기생충' 지하 단칸방이 평당 1억···반포 뺨치는 한남3구역
[안장원의 부동산 노트] 영화 '기생충'에서 주인공 가족이 사는 지하 단칸방. 한남뉴타운 한남3재개발구역 내 10평 미만의 초소형 지하 다세대주택 시세가 평당 1억
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조합원 입주권 팔 때 다른 주택 없어야 양도세 비과세
━ 김종필의 세테크 막둥씨는 A와 B주택을 모두 10년 전에 취득하여 소유하고 있다. B 주택은 2018년 5월에 재건축 관리처분계획 인가가 난 도시 및 주거환경정비법의
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안심전환대출 신청 D-1, 나도 신청해볼까?
추석 연휴 직후인 16일부터 서민형 안심전환대출 신청이 시작된다. [주택금융공사 홍보영상 캡처] ‘서민형 안심전환대출’ 신청이 16일 시작된다. 기존 주택담보대출 보유자가 최
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반포주공 딜레마…33억 차익 보고 털까, 보유세 1억 내고 버틸까
[안장원의 부동산 노트] 한강변에 국내 최고가 아파트인 아크로리버파크(왼쪽)와 나란히 붙어 있는 저층의 반포주공1단지. 재건축하면 몸값이 아크로리버파크를 능가할 것으로 예상하지만
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[이현상 논설위원이 간다] “내 재산 뺏어 당첨자에 혜택”…술렁이는 강남 재건축 시장
━ 초읽기 들어간 분양가 상한제 폭탄 정부가 민간택지 분양가 상한제 확대 카드를 꺼내 들면서 서울 강남지역 재건축·재개발 시장이 긴장과 혼란에 휩싸였다. 관리처분 인가를
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신반포3차 시세차익 15억? 되살아난 '로또 분양' 논란
[안장원의 부동산 노트] 시세가 3.3㎡당 8000만원에 가까운 서울 서초구 반포동 아크로리버파크. 인근에서 분양하는 단지는 분양가 규제로 3.3㎡당 5000만원 넘게 받기 힘
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요즘 뜨는 해외서 한달 살기···'로또 분양' 청약도 못한다
[안장원의 부동산 노트] 봄 분양시장이 본격적으로 열리면서 분양가가 주변 시세보다 저렴한 '로또' 분양이 잇따른다. 29일 문을 연 경기도 하남시 위례신도시 북위
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"1억2000만원에 팔아드릴게" 공인중개사, 5000만원 챙겼다
이문 1구역 재개발 지역 조감도. 재개발지역 부동산 입주권, 속칭 ‘딱지’를 사고파는 과정에서 돈을 챙긴 일당이 재판에 넘겨졌다. 서울 북부지검 건설·조세·재정범죄전담부(부장
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이주비 대출 막혀 … ‘1+1 재건축’ 애물단지 신세
낡은 집 한 채를 작은 두 채로 나눠 분양받는 ‘1+1 재건축’ 방식이 걸림돌을 만났다. 사진은 이 방식을 추진 중인 서울 서초구 반포주공1단지 전경. [중앙포토] “1+1 재건
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분양권 있으면 보금자리론 못 받는다
이달 말부터 분양권이나 조합원 입주권을 보유하고 있는 사람들은 주택금융공사로부터 보금자리론을 받을 수 없게 된다. 주택금융공사가 9·13 부동산 대책의 하나로 31일부터 보금자리
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[이코노미스트] 가을 분양시장 본격 개막 … 브랜드·대단지 분양물량 풍성
10~11월에만 전국서 8만1000가구 분양 … 서울 강남권, 위례신도시 등 인기 지역 많아 정부의 잇단 부동산 규제책으로 주택시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 가을 신규 분
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분양권·입주권 있어도 전세대출
전세대출보증 심사 때 분양권이나 조합원 입주권은 주택 수에 포함되지 않는다는 금융위원회의 ‘유권해석’이 나왔다. 지방의 노후 단독주택, 소형 단독주택 역시 규제 필요성이 낮다는