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양도세 감면요건 따지고 가로주택 정비사업 주목해야
부동산 메인 역대급 부동산 규제의 막이 올랐다. 부동산 재테크 시대는 저문 것일까. 올 부동산 경기를 좌우하게 될 세금, 분양, 재개발·재건축 이슈에 대해 시장 고수 3인의
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[2020 부동산 신재테크] 재건축·재개발 고수의 한 수 "조합원 관상 보고 결정하라"
서울 재건축 대장주인 대치동 은마아파트 전경. [뉴스1] 요즘 주택시장에서 가장 ‘핫’한 곳은 재건축·재개발 사업장이다. 구도심이라 주거여건이 좋은 데다 재개발・재건축 외에는 새
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[리셋 코리아] 펀더멘탈 기초한 집값 대책이 절실하다
홍기석 이화여대 경제학과 교수 2019년 서울대 정시 신입생 중 서울 지역 고교 졸업생 비율은 43%였다. 이는 전국 고교 졸업생 중 서울 지역이 차지하는 비율인 17%를 훨씬
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[현장에서]입찰 무효 당하고도…건설업계 맏형 '돈 전쟁' 수주전 또다시 꼼수
요즘 주택건설업계가 어느 때보다 냉랭하다. 정부가 잇달아 각종 규제를 내걸며 시장을 위축시키는 데다 먹거리도 많지 않아서다. 주택산업연구원에 따르면 주택사업경기실사지수(HBSI)
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강남 재건축 호가 2억~4억 떨어지지만 급등 전셋값이 뇌관
━ 2020 부동산 어디로 12·16 주택시장 안정화 방안이 나온 지 보름이 지났다. 분양가상한제 대상 지역을 확대하고, 고가주택에 대한 주택담보인정비율(LTV)을 강화하
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2008년 닮은 새해 부동산 "바람을 보고 여우를 닮아야"
[안장원의 부동산 노트] 서울 잠실 일대 아파트. 연말 정부의 초강도 규제 등으로 새해 주택시장 불확실성이 짙다. “차라리 쥐에게 물어봐라.” 『슈퍼 예측, 그들은 어떻게
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"서울서 돈 잃으면 X신" 文정부서 개념 바뀐 부동산 투자
단기 급등 피로, 보유세 인상도 안 먹히자 정부 고강도 12·16 대책 발표 국토부 공급 확대보다 수요 억제에 올인… 서울 집값 ‘불패신화’ 중대 기로에 문재인 정부 30개월 중
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‘재건축 초과이익 환수제’ 합헌 결정…강남 조합 패닉
헌법재판소가 재건축 사업으로 발생한 초과이익에 부담금을 징수하는 ‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률’ 조항에 대해 27일 합헌 결정을 내렸다. 이번 헌재 결정으로 재건축 부담금
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재건축 초과이익환수 합헌…강남 재건축 "부담금 수억" 패닉
서울 강남구 은마아파트 단지. [뉴스1] 헌법재판소가 재건축 사업으로 발생한 초과 이익에 부담금을 징수하는 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률' (재초환 법률)조항에 대해 27일
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국회 ‘성탄절 입법전쟁의 추억’…올해도 재현될까
더불어민주당이 23일 예산부수법안과 비쟁점 민생법안을 처리하기 위한 ‘원포인트’ 본회의 소집을 요구하고 나섰다. 해마다 찾아오는 연말 여야 ‘입법전쟁’의 서막이다. 공직선거법 개
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[리셋 코리아] 강남 아파트값 잡는 특효 처방은 공급 확대
김우철 서울시립대 세무학과 교수 주택은 교육·의료와 같이 정부가 국민에게 최소 수준의 서비스 소비를 보장해야 하는 가치재에 속한다. 정부가 전·월세 상한제나 계약 갱신 청구권에
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박원순 “아이들 장래희망이 건물주···내게 집값 잡을 권한 달라"
박원순 서울시장.[연합뉴스] 박원순 서울시장이 "더이상 부동산 문제를 이대로 둬선 안 된다"며 보다 강력한 대책의 필요성을 역설했다. "임대차 관련 권한을 지자체에 과감히 넘겨달
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문 정부 규제의 역설…서울 집값 상승률 세계 1위
문재인 정부가 들어선 지난 2년 반 동안 서울 집값이 세계 최고 수준으로 오른 것으로 나타났다. 10여년 전 세계적인 집값 급등기인 2000년대 초중반 노무현 정부보다 더 강력한
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아파트값 4년새 7억 급등···정부, 핀셋 규제만 늘렸다 역풍
[안장원의 부동산 노트]②엇나간 고강도 대책 현 정부 들어 잇단 부동산 대책의 최대 수혜자가 '로또'를 거머지는 새 아파트 청약 당첨자다. 이번 정부의 고강도 주택
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앗 차가워, 앗 뜨거 ‘샤워실 바보들’ 아파트값 급등 불렀다
━ 정권따라 출렁인 부동산 정책 샤워실의 바보. 노벨 경제학상 수상자인 밀턴 프리드먼이 섣부른 정부의 개입을 빗댄 말이다. 샤워실에서 물을 틀면 차가운 물이 나온다. 샤워
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[중앙SUNDAY 편집국장 레터] 가격은 잡는 게 아닙니다
독자 여러분 안녕하십니까. 중앙SUNDAY 편집국장 김종윤입니다. 문재인 대통령이 19일 ‘국민과의 대화’에서 “부동산값을 잡아 왔다”고 말하자 21일 한국감정원이 정반대의 조
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공급 충분하다더니…수도권 신규입주 물량 3분기 16% 줄어
서울 송파구 재건축 아파트 단지의 모습. [뉴스1] 올 3분기 수도권 아파트 입주 물량(준공)이 지난해 동기 대비 16% 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부는 이런 내용의 올 3
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집값 올라도 분양가상한제 피했다, 천운 누린 고위공직자 누구
목동은요 지난 6일 국토교통부가 분양가상한제 적용 지역을 발표한 후 나온 반응들을 네 글자로 줄이자면 이렇게 됩니다. 이를테면 길동도 지정됐는데 목동은 왜 빠졌냐는 겁니다. 목
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부동산대책 17번에 강남 15억 급등…누를 때마다 뛰었다
11월 7일 문재인 대통령이 청와대 충무실에서 아시아-태평양 통신사기구(OANA) 대표단과 접견하고 있다. [뉴스1] “부동산 가격 잡아주면 제가 피자 한 판씩 쏘겠습니다.”
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분상제 후폭풍…“당첨차익 10억” 청약 열풍, 새 아파트 꿈틀
2015년 4월 민간택지 분양가 상한제 적용 범위가 전국에서 지정 지역으로 바뀐 후 4년 7개월 만에 처음으로 서울 27개 동이 지정됐다. [연합뉴스] “11일부터 청약을 받는
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분양가 상한제가 집값 만병통치약? '재건축 5적' 따로 있다
[안장원의 부동산 노트] 기존 가구수가 6000가구가량으로 대단지인 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 인근 고덕 주공단지들보다 10년 정도 늦다. 사진은 철거에 들어가기 전 전
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반포주공 딜레마…33억 차익 보고 털까, 보유세 1억 내고 버틸까
[안장원의 부동산 노트] 한강변에 국내 최고가 아파트인 아크로리버파크(왼쪽)와 나란히 붙어 있는 저층의 반포주공1단지. 재건축하면 몸값이 아크로리버파크를 능가할 것으로 예상하지만
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분양가 5100만원 약속…건설사 ‘상한제 폭탄’
서울 반포 주공 1단지 전경. [뉴스1] 10월 투기과열지구 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 정비사업 수주를 위해 고분양가를 보장했던 건설사들이 고민에 빠졌다. 사업성이 좋을
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관리처분 규제 11년전 합헌…지금은
정부가 10월부터 시행하려는 민간택지 분양가상한제를 둘러싼 위헌 논란이 거세다. 사진은 헌법재판소 대심판정 모습. "조합원들에게 부당한 폭탄을 안기고, 일반 분양자들에는 로또를