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[아파트 시황] 송파 -0.27%, 강남 -0.19%…재건축 3주 연속 하락
서울 강남권 재건축 아파트 값이 3주 연속 하락했다. 일부 재건축 단지에 재건축초과이익 환수제가 적용되기 시작하면서 재건축 수익성 악화에 대한 우려가 커져 실수요와 투자수요 모두
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[스페셜 리포트] 은마·개포 재건축 부담금 1억원? …
참여정부가 재건축 투기를 억제하려고 만든 초과이익환수제. 오른 집값의 일부를 재건축부담금으로 나라가 거둬가는 이 제도는 4년이 지난 지금 강남권 재건축 시장을 긴장하게 만든다.
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강남 재건축부담금 `억` 소리
[안장원기자] 참여정부가 재건축 투기를 억제하려고 만든 재건축부담금. 오른 집값의 일부를 세금처럼 나라가 거둬가는 이 제도는 4년이 지난 지금 강남권 재건축 시장을 긴장하게 만든다
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강남 재건축 잔치 끝났나
[함종선기자] 서울 강남권의 주요 재건축 대상단지인 개포주공. 지난 3월24일 개포지구 지구단위계획 승인이란 대형 호재가 나왔지만 아파트값은 승인 직후 일주일간 반짝 상승하는데 그
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재건축 초과이익부담금 부과 단지 등장
[최현철기자] 재건축 초과이익 부담금 부과 단지가 지난해 처음으로 나왔다. 국토해양부는 지난해 10월 서울 중랑구 면목동 우성연립과 중랑구 묵동 정풍연립 재건축 조합에 대해 각각
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리모델링 수직증축 이달 말 본격 논의
[최현철기자] 1기 신도시 아파트를 중심으로 한 리모델링 수직증축 문제가 주택건설업계의 초미의 관심사로 떠오른 가운데 이를 허용할지를 포함해 리모델링을 활성화하는 방안이 본격 논의
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대형이 대세인가
대형이 과연 대세인가. 서울 강남ㆍ분당ㆍ용인에서 시작된 대형 아파트 신드롬이 강북권과 지방으로 확산하고 있다. 값도 중소형보다 더 올랐다. 시장 주도 평형이 30평형대에서 40평형
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아파트 리모델링 불붙을까
재건축 개발이익환수제로 용적률이 별로 늘어나지 않는 고밀도지구 등 중층 단지들에 리모델링에 대한 관심이 높아지고 있다. 당초 용적률 30% 미만 증가 단지는 환수제에서 제외하려던
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장기전세주택 내년엔 더 ‘바늘구멍’
최근에 분양한 세곡지구와 마천지구 등 23개 단지의 장기전세주택. 1순위 청약을 접수한 결과 1817가구 모집에 1만9706명이 신청해 평균 10대1의 경쟁률이 나왔다. 웬만한 서
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지금은 빙하기! 물꼬 주시하라
전국적인 미분양 사태와 집값 폭락, 그리고 이어진 정부의 각종 규제완화…어디선가 많이 봤던 장면이 아니던가? 10년 전 외환위기 때 경험했던 일과 똑같은 현상이 반복되고 있음을
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[총정리] 2009년 부동산 제도 이렇게 달라진다
내년에는 2008년 한 해동안 쏟아졌던 부동산 정책의 법 개정 및 시행으로 달라지는 내용이 무척 많다. 특히 종부세 과세기준과 양도세율 인하, 장기보유특별공제 기간 등 실수요자와
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서울 은마아파트 현재보다 646가구 더 지을 수 있어
재건축 관련 핵심 규제가 완화된다. 국토해양부는 시행령만 고치면 되는 ‘소형주택 의무 비율’ 규제를 이달 말 완화할 방침이다. 법을 바꿔야 하는 용적률과 ‘임대주택 의무 비율’ 규
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재건축 규제 더 강화
이르면 내년부터 주택거래신고지역 내에서 재건축·재개발하는 집을 사면 집값에 관계없이 시·군·구청에 자금조달계획서를 제출해야 한다. 지금은 실거래가가 6억원을 넘는 집을 살 때만 자
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여대야소 시대 … 주택시장 어디로
올 봄 이후 주택시장은 어떻게 움직일까? 4.9총선에서 여당인 한나라당이 과반의석을 차지하면서 부동산 규제 완화에 대한 기대감도 커지고 있다. 여대야소의 구도 속에서 각종 부동산
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[REALESTATE] MB, 재건축·재개발 강조 … 7대 규제 풀리나
이명박 대통령이 재건축·재개발을 강조하면서 규제완화 기대감이 높아지고 있다. 사업 초기인 안전진단 단계의 송파구 잠실주공5단지와 용적률 갈등으로 재건축 사업이 중단돼 있는 강남구
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‘MB 효과’ 엇갈리는 부동산 시장
세금 인하를 요구하는 플래카드가 내걸린 서울시내 한 아파트 단지. [신인섭기자] 관련기사 [Inside] 부동산시장 ‘MB 효과’는 #서울 고덕동에서 부동산중개업을 하는 이남수씨
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[REALESTATE] 강남 재건축부담금도 ‘폭탄’
서울 강남권 재건축사업장 가운데 처음으로 조합원당 평균 6000만원이 넘는 재건축부담금 예정액이 산출된 서초구 방배동 일대 재건축 예정지역.재건축단지 조합원이 입주 후 내야 할 재
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[Real estate planning] “‘강남 불패’ 시험대 오른다”
한국 사회를 뒤흔들었던 아파트 불패신화가 조금씩 흔들리고 있다. 짓기만 하면 팔리던 ‘공급자 시장’은 이제 종말을 고하는 듯한 생각마저 들 정도다. 하지만 2008년은 새 정부가
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1주택자 부담 경감 기대 … ‘투기 억제 틀’ 유지될 듯
연말 대통령 선거를 앞두고 한가위 보름달만큼이나 부풀어 오르고 있는 게 하나 더 있다. 부동산 경기 활성화에 대한 기대감이다. 현재 대선전에서 앞서고 있는 사람은 이명박 한나라당
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1주택자 부담 경감 기대 … ‘투기 억제 틀’ 유지될 듯
연말 대통령 선거를 앞두고 한가위 보름달만큼이나 부풀어 오르고 있는 게 하나 더 있다. 부동산 경기 활성화에 대한 기대감이다. 현재 대선전에서 앞서고 있는 사람은 이명박 한나라당
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단독주택이 사라지는 이유
낡은 단독주택이 몰려 있던 서울 서초구 방배동 178 일대. 4만여㎡에 어지럽게 들어서 있던 110여 개 동의 단독주택·다세대주택 등이 철거된 뒤 아파트 착공을 기다리고 있다.
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“더 기다려야 득 없다” 강남 중층이 움직인다
서울 강남구 대치동 청실아파트가 최근 구청에 재건축정비구역 지정을 신청했다. 2003년 5월 조합 설립 이후 4년여 만에 재건축사업을 재개한 것이다. [중앙포토] 현 정부 들어 규
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6억 이하 많은 강북·수도권 아파트값 상승률 강남 앞질러
지난해 내놓은 정부의 '3.30 대책'이 강남.비강남권, 인기.비인기 지역 아파트값의 명암을 극명하게 가른 것으로 나타났다. 서울 강남권 재건축과 고가 아파트값 상승세가 주춤한 사
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노무현 정부 부동산대책 12번 남긴것은?
4년간 12번의 대책, 서울 집값 35.8% 상승, 종합부동산세, 총부채상환비율(DTI), 분양가상한제, 분양원가공개.... '세상에서 가장 방대하고 가장 이해하기 어려운 책'이