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분양가 상한제가 집값 만병통치약? '재건축 5적' 따로 있다
[안장원의 부동산 노트] 기존 가구수가 6000가구가량으로 대단지인 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 인근 고덕 주공단지들보다 10년 정도 늦다. 사진은 철거에 들어가기 전 전
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[이코노미스트] 압구정·성수 한강변 재개발·재건축도 취소될 판
유예기간 끝나 내년부터 일몰제 대상 나와… 내년에는 38곳 사업 무산될 수도 내년에 일몰제 대상이 되는 서울 강남구 압구정특별계획3구역. 지난 6월, 서울 은평구 수색·증산뉴
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일몰제까지 덮친 서울 재개발·재건축…성수동 ‘한강변 고층’등 38곳 무산 위기
━ 상한제 폭탄, 혼돈의 부동산 시장 민간택지 분양가 상한제뿐 아니라 ‘정비구역 일몰제’가 서울 재개발·재건축 시장을 공포로 몰아넣고 있다. 일몰제는 사업에 진척이 없으
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서울 아파트도 저출산·고령화···2023년 이후 공급시장 불안
[안장원의 부동산 노트] 지난해 말 서울 송파구 가락동에 들어선 송파헬리오시티. 6600가구의 낡은 주택이 9510가구의 새 아파트로 탈바꿈했다. “새 아파트 재고가 10여년 새
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14년 만의 여의도 새 아파트…분양 4년 더 기다리게 될 판
[안장원의 부동산 노트] 여의도에는 재건축이 지지부진한 낡은 아파트가 몰려 있다. 주택형도 중대형 위주다. 2005년 후 14년만에 새 아파트가 분양할 예정이다. 국회의사당이 있
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[이코노미스트] ‘내 집 마련’ 유혹에 멍드는 무주택 서민들
업무대행사 전횡 등으로 서민 피해 늘어… 국토부, 지역주택조합 투명성·안정성 강화 나서 사업지 내 일부 토지에 대한 소유권 분쟁이 일면서 사업 중단 위기에 놓인 대구시 수성구
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대행사 횡포에 우는 지역주택조합, 땅 확보 않고 추진도
대구시 수성구 범어동에서 아파트 개발을 진행 중인 수성범어지역주택조합은 최근 본연의 사업보다 소송 준비에 여념이 없다. 과거 ‘지역주택조합 추진위원회(이하 추진위)’ 시절 업무대
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“3억이 반년 새 6억으로” 더 커진 재건축 부담금 공포
━ 2019 부동산 3대 태풍 ② 재건축 부담금 강남 재건축 시장이 재건축초과이익환수제라는 시한폭탄을 만났다. 지난해 폭등한 집값을 반영해, 올해 부담금 예정액은 지난해
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"3억이 6개월새 5억"...더욱 무서워진 '재건축 부담금 공포'
강남 재건축 시장이 재건축초과이익환수제라는 시한폭탄을 만났다. 지난해 폭등한 집값을 반영해, 올해 부담금 예정액은 지난해보다 더 높아질 전망이다. 서초동 반포 주공 아파트의 모습
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아파트값 뛰자 재개발 기지개 … 장위동 집값 1억 껑충
최근 재개발을 위한 정비구역 유지가 확정된 서울 성북구 장위동 장위뉴타운 14구역. [황의영 기자] 5일 오후 서울 성북구 장위동 장위뉴타운 14구역. 차량 한 대가 겨우 지나갈
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분양가 같았던 '40살 동갑내기' 강남북 아파트, 지금은
1977년 동시분양해 1978년 입주한 서울 서초구 잠원동 신반포2차(왼쪽)와 동대문구 청량리동 청량리미주. 분양가는 미주가 아주 조금 더 비쌌으나 40년이 지난 지금은 시세가
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[안장원의 부동산 노트]억대 재건축부담금 '반 토막'...집값 급등 역풍으로 연말 5억 넘게 나올 듯
서울 송파구 문정동 136 재건축 구역 현재 모습과 재건축 투시도. 최근 조합원당 평균 재건축부담금 예정액이 5700여만원으로 구청에게 통보받았다. 서울 강남권 재건축부담금 예정
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49층→35층 낮췄지만···은마아파트 재건축 네 번째 좌절
서울 강남구 대치동 은마아파트. [연합뉴스] 서울 강남구 은마아파트가 서울시 심의에서 또다시 좌절됐다. 이번이 네 번째다. 15일 서울시에 따르면 지난 14일 도시계획위원회는
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반포3주구 4억, 쌍용2차 5억...반포현대 방식대로 재건축부담금 예정액 추정해보니
[안장원의 부동산 노트] 서초구 반포동 반포3주구 현재 모습(작은 사진)과 사업승인 조감도. 재건축부담금 예정액이 3억원을 넘길 것으로 예상된다. 재건축부담금 예정액 폭탄이 잇
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세월아 네월아 재건축? 여긴 달랐다
‘e편한세상 대전 에코포레’ 견본주택 모습 “재건축 사업을 추진한 지 15년이 됐는데, 드디어 개발되기는 하나 봅니다.” 대전 동구 용운동 용운주공아파트의 신순이 재건축 조합
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미니 단지가 억대면 대단지는...재건축부담금 줄이는 묘안은
[안장원의 부동산 노트] 1개동 80가구에 불과한 서초구 반포동 반포현대가 강남권 재건축 시장 전체를 흔들고 있다. 서울 강남권 재건축 시장에 ‘재건축부담금 후폭풍’이 강하다.
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10억 반포현대 아파트가 재건축 후 18억원?…재건축부담금 예정액은 '탄성 좋은 고무줄'
[안장원의 부동산 노트] 첫 재건축부담금 예정액이 통지된 서초구 반포현대 재건축 조감도. 100여가구의 미니 단지다. 구청은 현재 10억원 선인 몸값이 18억원 정도로 오를 것
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반포3주구 재건축부담금, 4억 아닌 2억원대 될 듯
반포동 반포현대 올해 부활한 재건축초과이익환수제에 따른 재건축부담금 예정액이 내달 서울 강남권에 처음으로 나온다. 지난 1월 정부는 자체 추정한 결과를 토대로 강남권 부담금이 조
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재건축부담금 예정액 임박...정부 예상 평균 금액 4억4000만원에 못 미칠듯
[안장원의 부동산 노트] 올해 재건축초과이익환수제 부활 이후 처음으로 재건축부담금 예정액이 통지될 예저인 서울 서초구 반포동 반포현대 재건축 조감도. 미니 단지여서 부담금이 많
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[안장원의 부동산 노트] '1대1'이 재건축부담금 줄이는 압구정 재건축 묘수 될까
1만여가구의 압구정동 아파트 재건축이 시동을 걸고 있다. '1대1' 등 재건축 방식을 둘러싼 논란도 달아오른다. ‘1대 1’ 재건축이 압구정 재건축의 묘수가 될까
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[안장원의 부동산 노트]은마· 잠실주공5단지 다시 안전진단 받으면 통과할까
초고층 재건축 기대에 부풀어 있는 잠실 주공5단지. 2006년 고배를 마시고 4년 두인 2010년 규제 완화 등에 힘입어 재건축 안전진단을 통과했다. 주택시장 선두그룹으로 기존
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[안장원의 부동산 노트]집값 얼마 올라야 재건축부담금 8억4000만원 내나...감면 혜택 없는 1주택자들 "억울"
정부는 지난 22일 강남권에 최고 8억4000만원의 재건축부담금을 예고했다. 사진은 2006년 한국감정원의 시뮬레이션 결과1억8000여만원의 부담금이 나올 것으로 예상된 잠실 주
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강남, 이래도 재건축 할래? 1인 부담 최대 8억4000만원
올 1월부터 재시행된 재건축 초과이익환수제에 따라 강남 4구 재건축 아파트 단지 조합원에게 부과되는 재건축 부담금이 1인당 평균 4억4000만원에 이르는 것으로 예측됐다. 강남의
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반포 주공1단지 재건축 부담금, 조합원당 6400만원 될 듯
다음달 시공사 선정을 앞두고 재건축 초과이익환수제가 적용될 서울 반포 주공 1단지 전경. [뉴스1] 다음 달 시공사 선정을 앞둔 서울 서초구 반포동 주공1단지 3주구. 이 단지는