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[안장원의 부동산 노트]재건축아파트 한 채 주고 두 채 받자 … 강남권 아파트 ‘1+1’ 붐
서울 강남권에 기존 한 채로 새 아파트 두 채를 받는 '1+1' 재건축이 확산하고 있다. 사진은 새 아파트 견본주택. 재건축을 추진 중인 서울 서초구 반포동 주공1
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[정부 고강도 규제에 고민 깊은 다주택자] 임대사업 등록하면 양도세 줄지만 준조세 부담
정부, 갭투자 막고 임대시장 안정 도모 … 주택 수, 보유 기간 고려해 선택해야정부가 다주택자를 압박하고 있다. 집을 팔든지, 임대사업용 주택으로 등록하라는 주문이다. 8·2 부동
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[박원갑의 부동산 돋보기] ‘똘똘한 한 채’에 집중해야...풍선효과 노린 투자는 위험
새 정부의 ‘투기억제 종합세트’격인 8·2대책 발표 이후 부동산 새판 짜기가 불가피해졌다. 이번 대책이 세금, 대출, 재개발·재건축, 청약 관련 제도를 망라한다는 점에서 부동산시장
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[노트북을 열며] 부동산 대책에서 소외된 1주택자
김원배 경제부 차장 보유세 인상을 빼면 정부가 할 수 있는 거의 모든 것을 담았다. 8·2 부동산 대책 얘기다. 다양한 내용이 있지만 주목할 대책으론 1가구 1주택의 양도소득세
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다주택자, 내년 4월까지 집 팔거나 임대사업자 등록을
8·2 부동산 대책이 발표되자 주택 수요자들이 혼란에 빠졌다. 서울 강남 재건축 시장을 중심으로 아파트 매도 여부와 매도 시점을 묻는 전화가 빗발치고 있다. 내 집 마련을 계획하던
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'8·2 대책' 이후 달라진 주택투자전략…무주택자는 '알짜단지 청약', 다주택자는 '임대사업자 등록'
정부가 고강도 부동산 대책을 발표하면서 주택 수요자들이 혼란에 빠졌다. 서울 강남권 재건축 시장을 중심으로 아파트 매도 여부와 매도 시점을 묻는 전화가 빗발치고 있다. 내 집 마련
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2주택자 2억원 차익 때 세금 4972만 → 8426만원
김현미 국토교통부 장관(가운데)이 2일 정부서울청사에서 ‘주택시장 안정화 방안’에 대한 브리핑을 마친 뒤 취재진의 질문을 듣고 있다. 이날 김 장관은 “집을 거주 공간이 아니라
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[8ㆍ2부동산대책]3주택자 양도세 최고 60%...1주택자 2년 거주해야 비과세
더불어민주당과 정부는 2일 오전 7시 30분 국회 귀빈식당에서 주택시장 안정화 방안 마련을 위한 당정 협의를 열었다. 이날 회의에서는 부동산 과열지역에 대책과 실수요자 공급 확대
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[8·2 부동산대책] 서울,과천,세종 다주택자 양도세 중과… 부동산 투기와 전쟁 본격화
'입구(청약)에서부터 중간 문(대출 통한 자금 조달)을 거쳐 출구(양도소득세)까지 촘촘하게 짜인 맞춤형 고강도 대책.' 8·2 부동산 대책을 요약하면 이렇다. 서울 전역을
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10억 넘는 해외계좌 국세청이 들여다본다
#1. 압구정동에서 병원을 운영하는 하모(45) 원장은 이달 초 저축성보험 비과세 한도가 줄 수 있다는 소식을 듣고 황급히 거래하는 은행의 프라이빗뱅커(PB)를 찾아갔다. 현재
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비(非)사업용 토지 ‘양도세 폭탄’ 사라진다
비사업용 토지에도 보유 기간에 따라 양도소득세를 감면해주는 특별공제가 적용된다. [중앙포토]기획재정부가 28일 내놓은 세법개정안에 따르면 내년부터 3년 이상 보유한 비(非)사업용
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[반퇴시대 재산리모델링] 집 4채 가진 50대 사업자, 해외 투자 손실 대처법은
Q. 28세 아들, 25세 딸을 둔 김모(58)씨는 수년 내 자녀가 출가하면 2020년쯤 사업을 접고 두 살 연하 아내와 전원생활에 나설 계획이다. 알차게 노후를 준비해 온 덕에
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[반퇴시대 재산리모델링] 아파트 2채로 월세 받지만 생활비 부족한 60대 부부
Q. 자녀를 모두 출가시키고 올해 69세가 된 김모씨는 65세 아내와 노후생활을 하고 있다. 아파트 두 채 가운데 한 채에선 월세가 나온다. 하지만 연금을 충분히 준비하지 못해 보
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"주택 거래량은 늘지만 상승폭은 제한적일듯"
[이선화기자] 최근 2년간 주택 가격·거래량이 눈에 띄게 증가했다. 전세물건 부족으로 전셋값이 치솟자 세입자들이 내 집 마련에 발길을 돌린 덕이다. 정부도 청약제도 개선, 민간택지
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비사업용 토지 양도세 중과, 담보대출 원리금 함께 상환
우선 1월부터 비사업용 토지에 양도세 중과제도가 적용된다. 2005년 ‘8·31 부동산대책’을 통해 비사업용토지에 대해 보유 기간과 관계없이 양도 차익의 60%를 세금으로 매기는
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비사업용 토지 양도세 중과 부활…땅주인 셈법 복잡
[황의영기자] 내년부터 비사업용 토지를 보유한 땅주인의 양도소득세 부담이 다소 커질 전망이다. 일반보다 많은 세금을 매기는 중과 제도가 내년부터 시행될 예정이어서다. 비사업용 토지
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“클린 에너지, 첨단 솔루션 개발 힘써 세계시장 공략을”
중앙일보미디어플러스와 산업통상자원부가 지난 18일 한국프레스센터에서 ‘저유가 시대와 에너지 신산업’을 주제로 전문가 좌담회를 마련했다. 정부·산업계가 한자리에 모여 급변하는 세계
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다음달 전ㆍ월세 종합대책 '패키지' 나온다
[조인스랜드 취재팀기자] 정부가 전·월세시장 안정화를 위해 민간 임대사업자에 대한 각종 규제완화와 세제혜택 등 '패키지' 종합정책을 이달 중 발표한다고 뉴스1이 7일 보도했다. 선
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'주택 나누기'로 은퇴자금 마련할까
최근 은퇴세대 수입원으로 떠오르는 것이 자기집 다운사이징을 통한 주택임대업이다. 현재 거주하고 있는 집의 규모를 줄여 작은 평형의 집을 두 채 구입, 한 채는 직접 거주하고 한
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1년내 매도도 기본세율…인기지역 단기투자 가능해진다
[박일한기자] 경기도에서 중소기업을 운영하는 김정필(60·가명)씨는 고향인 전북 완주에 보유하고 있는 5500㎡ 땅이 팔리지 않아 걱정이다. 비사업용 토지 양도세 중과 유예 조치가
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양도세 중과 폐지 … “중소형 거래 활성화 청신호”
정부가 주택거래 활성화를 위해 다주택자 중과 폐지 등 양도세를 완화키로 했다. 양도세가 줄게 돼 인기 지역을 중심으로 아파트 매매시장에 투자 수요가 늘어날 것으로 예상된다. [중앙
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[김예나의 세테크] 다주택자, 10년 보유 집 팔면 작년보다 세금 30% ↓
김예나삼성증권 세무전문위원 정부의 연이은 부동산 활성화 대책으로 부동산과 관련된 세금 부담이 줄어들고 있다. 지난해부터 손질돼 온 세제 중 관심이 가는 부분을 정리했다. 먼저 지
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[J Report] 수퍼리치들 PB도 원스톱 쇼핑 … 강남파이낸스센터가 뜨는 까닭
‘PB(프라이빗 뱅커)를 믿지 않는다. 2008년과 2011년 금융위기로 투자 상품에서 큰 손실을 봤다. 여기 투자하라고 권유한 금융사에 대한 신뢰를 잃었다. 투자가 급격히 보수화
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확풀린 규제사슬 `냉방` 부동산 `온기`돌까
[박일한기자] 부동산은 규제에 민감하게 반응한다. 규제에 따라 부동산의 가치가 크게 달라지기 때문이다. 규제가 풀려 땅의 쓰임새가 더 많아진다든지 매매하기 수월해 지면 부동산 가치