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혼란스런 주택시장 … 정점 머지 않아
주택시장이 혼란스럽다. 정부 정책부터 시장 움직임까지 그렇다. 주택정책이 가계부채대책과 뒤섞이면서 갈 길을 잃었다. 지난달 말 범정부적으로 주택공급 축소를 통한 가계부채 억제를
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40만가구 분양시장 뒤흔드는 69가구
한해 40만가구 가까이(지난해 기준) 쏟아지는 아파트 분양시장에서 눈에 띄지도 않을 69가구가 소용돌이의 한복판에 서 있다. 서울 강남구 개포동 개포주공3단지를 재건축하는 ‘디에
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실수요보다 웃돈이 좌우하는 분양시장
대한민국이 아파트 분양시장에 풍덩 빠졌다. 구조조정 등으로 온 나라가 뒤숭숭하고 경제가 맥을 추지 못하고 있는 데도 분양시장은 홀로 시끌벅적댄다. 거센 바람이 먼지를 몰고 오듯
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주택시장 춘래불사춘
춘래불사춘(春來不似春). 요즘 주택시장에 딱 어울리는 말이다. 하루가 다르게 온도가 오르며 겨울이 완연해진 계절과 달리 주택시장은 싸늘하다. 주택과 관련한 씁쓸한 신기록들이 나오
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‘사면초가’ 커지는데 묘수 없는 전세난
4800여만원. 도시 가구가 1년간 벌어들이는 근로소득과 맞먹는 금액이다. 서울에서 평균 시세의 전세 아파트에 거주하는 세입자가 올해 2년 간의 계약이 끝난 뒤 계속 살기 위해
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정보의 홍수에 빠진 주택시장
춤추는 숫자에 울고 웃는 곳은 증시만이 아니다. 부동산 시장도 마찬가지다. 각종 지표의 발표에 희비가 엇갈린다. 시장이 투명해지면서 부동산 지표도 크게 늘었다. 2000년대 초·
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2016년 주택시장, 2007년 닮을까
뜨겁게 달아올랐던 올해 주택시장이 저물고 있다. 때가 때이니만큼 올해를 돌아보고 새해를 내다보지 않을 수 없다. 올해는 주택시장에 ‘기록적’인 해다. 2000년대 초·중반 주택경
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[안장원의 부동산노트] 2016년 주택시장, 2007년 닮을까
뜨겁게 달아올랐던 올해 주택시장이 저물고 있다. 때가 때이니만큼 올해를 돌아보고 새해를 내다보지 않을 수 없다.올해는 주택시장에 ‘기록적’인 해다. 2000년대 초·중반 주택경기
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주택시장 공급 과잉 ‘먹구름’
뜨겁게 달아올랐던 주택시장이 식는 걸까. 청약경쟁률이 떨어지고 거래량 증가세가 주춤해졌다. 가격 상승률도 낮아졌다. 시장 열기가 조금 식는 정도를 넘어 냉탕으로 급변하는 것 아니
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임대주택의 달콤한 유혹
임대주택의 유혹이 시작됐다. 꽤 섹시하다. 정부가 중산층을 겨냥해 야심 차게 추진하는 기업형 임대주택인 ‘뉴스테이’ 말이다. 첫 작품이 괜찮은 점수를 받고 데뷔했다. 지난달 인천
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30여 년만의 단독주택 귀환記
단독주택에 살고 싶으세요? 광복 70년 동안 국내 주택시장의 대표적인 변화가 단독주택의 몰락과 아파트의 득세일 것입니다. 40년 전인 1970년대만 해도 10가구 가운데 9가구이
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화려하고 요란한 이벤트 ‘강남권 재건축 분양’
아파트 분양시장에 화려하고 요란한 이벤트가 펼쳐진다. ‘서울 강남권 재건축 기획전’이다. 이 행사에는 각종 흥행요소가 모두 들어 있다. 올 들어 하늘을 찌를 듯한 기세를 보이고 있
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[안장원의 부동산 노트] 수익형 부동산 투자의 함정 ‘고무줄 수익률’
짭짤한 월세 소득을 낼 수 있는 오피스텔·상가와 같은 수익형 부동산 ‘열풍’이다. 홍보·광고도 넘쳐난다. 따지고 보면 아파트 분양물량이 훨씬 많지만 광고는 상대적으로 적다. 주택
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[안장원의 부동산 노트] 수익형 부동산 투자의 함정 ‘고무줄 수익률’
짭짤한 월세 소득을 낼 수 있는 오피스텔·상가와 같은 수익형 부동산 ‘열풍’이다. 분양현장에는 세 자릿수의 경쟁률이 속출할 정도로 신청자들이 몰리고 있다. 홍보·광고도 넘쳐난다.
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[안장원의 부동산 노트] 하반기 주택시장…맑을 때 우산 준비해야
안장원 기자 불과 이틀밖에 걸리지 않았다. 그것도 ‘묻지마 계약’이었다. 필자의 지인이 살던 집의 전세 계약 얘기다. 그는 갑작스런 사정으로 거주하던 전용 84㎡(34평형) 아파트
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[안장원의 부동산 노트] ‘에코세대’의 등장 … 주택시장이 젊어졌어요
요즘 글로벌 정치무대에 새로운 스타가 등장했다. 인도 총리 나렌드라 모디다. 미국 시사주간지 타임은 최근호에서 “왜 모디가 중요한가”라며 커버스토리로 다뤘다. 그는 ‘은둔의 나라
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[안장원의 부동산 노트] ‘에코세대’의 등장…주택시장이 젊어졌어요
요즘 글로벌 정치무대에 새로운 스타가 등장했다. 인도 총리 나렌드라 모디다. 미국 시사주간지 타임은 최근호에서 “왜 모디가 중요한가”라며 커버스토리로 다뤘다. 그는 세계 정치·경제
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[안장원의 부동산 노트] 똑똑하고 품 넓어진 새 아파트를 위한 ‘변명’
근로자의 날과 어린이날이 낀 황금연휴를 맞아 아파트 견본주택을 찾는 가족도 있을 것이다. 요즘은 새 아파트에 대한 관심이 높아져 견본주택도 나들이 장소 리스트에 포함될 만하다.
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[안장원의 부동산 노트] 2006년 거래량 초과 … 너무 뜨거운 거 아냐?
“집을 사야 하는 것 아냐?” 요즘 주택시장을 보고 서울·수도권에서 이런 고민하는 사람이 많다. 남들은 다 집 사는 것 같고, 가격은 슬금슬금 오르니. 그런데 과거의 기억이 떠올
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[안장원의 부동산 노트] “지방 주택시장? 마이 묵었다 아이가”
지난 설 오래간만에 고향인 지방에서 친구들과 모인 자리. 자녀 교육·건강 등의 소재에 이어 집값이 자연스레 안주로 올라왔다. 지난해 이후 집값이 상승하고 거래가 크게 늘었다며 서
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[안장원의 부동산 노트] 주택시장도 저성장 체질로 바뀐다
지난해 말 맥이 빠지던 주택시장이 을미년 들어 고개를 바짝 치켜드는 모양새다. ‘부동산 3법’ 국회 통과 등으로 흔들리던 시장의 회복 기대감이 다시 살아났다. 1월 주택 지표가
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[안장원의 부동산 노트] 상가 투자는 ‘주업’이고 ‘과학’이다
은퇴가 멀지 않은 중년 직장인에게 ‘로망’이 있다. 답답한 고층 아파트를 벗어나 전원에 단독주택을 짓고 텃밭을 가꾸며 사는 것. 이는 많은 이들이 꿈꾸는 삶이지만 실제로 도심 아
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[안장원의 부동산 노트] 규제 완화 약발 한계 … 약 복용보다 체력 키워야
주택시장 회복의 희망을 보았으나 제대로 쏘지는 못했다-. 2014년 한 해를 보내면서 이렇게 정리해 볼 수 있을 것 같다.올 한 해 주택 매매거래가 많이 늘었고 가격 변동도 ‘플
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[안장원의 부동산 노트] 매매와 월세 갈림길에 선 전세
2월 16일자에서 필자는 ‘120살 전세, 월세에 밀려 수명 다하나’라는 제목으로 전세의 퇴조에 대해 썼다. 9개월가량 지난 지금 전세는 ‘사망선고’를 받은 듯하다. 임대차시장에