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재건축 아파트에 전세 들면 계약기간 2년 보장되나요?
[이혜진기자] Q. 내년 봄 결혼을 앞둔 32세 남자입니다. 제 직장은 판교에 있고, 예비신부는 강남으로 출근하고 있습니다. 출퇴근이 편한 곳으로 1억원대 전셋집을 구하다 보니 강
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저금리 시대 갈 곳 잃은 뭉칫돈, 목 좋은 수익형 부동산으로 몰린다
미사 더랜드 리버뷰&시티뷰 기준금리가 연 1%대로 떨어지면서 은행예금으로 이자수익을 얻기가 쉽지 않아졌다. 여유자금이 있어도 투자할 곳이 마땅치 않다. 이 때문에 매달 꼬박꼬박
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상가 권리금 보호법 … 상인 보호 구멍 숭숭
상가권리금을 보호하는 법이 지난 12일 국회를 통과해 13일부터 시행됐지만 정부가 약속한 분쟁조정위원회 설치조항은 법에 반영되지 않은 것으로 나타났다. 게다가 국토교통부는 분쟁이
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638만 명 이달 월급날 평균 7만원 환급 … 상가 권리금 보호하는 임대차법도 통과
연말정산 보완대책을 담은 소득세법 개정안이 12일 국회 본회의를 통과했다. 이에 따라 환급 대상인 638만 명의 근로자가 5월 급여일에 4560억원(1인당 평균 7만1000원)을
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[틴틴경제│이번 주 경제 용어] 상가 임대차 보호법
12일 국회 본회의를 통과한 ‘상가(건물) 임대차 보호법’ 개정안엔 상가 세입자(임차인)끼리 관행으로 주고 받았던 권리금을 보호하는 방안이 담겨 있어요. 권리금을 떼이는 세입자가
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[틴틴경제│상가 권리금] 가게 세입자끼리 주고받는 웃돈 … 주인과는 상관없어요
[일러스트=김회룡 기자] Q 요즘 뉴스에 ‘상가 권리금’이 자주 등장해요. 음성적으로 거래되던 권리금을 제도적으로 보호하겠다는데 권리금이 뭔가요. A 부모님이 옷이나 화장품 같은
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상가 권리금 보호, 이번엔 시행되나 했더니…
[최현주기자] 상가 임차인의 권리를 보호해주겠다며 정부가 발표한 임대차 보호법 개정안이 발표된지 7개월 만인 6일 국회 법제사법위원회를 통과했다. 하지만 여야의 대립으로 국회 본회
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깔세 매장은 상가임대차보호법 적용 대상인가요?
[이혜진기자] 김씨는 서울의 한 시장 안에서 월세 선납형 단기임대로 등산복 매장을 운영하고 있습니다. 월세 선납형 단기임대란 흔히 말하는 ‘깔세’ 방식입니다. 보증금 없이 일정기간
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부동산 규제완화 속도 기대 이하라는데 왜지?
[안장원기자] 지난해 말 대표적인 주택 규제 완화 법안인 ‘부동산 3법’이 국회를 통과했다. 분양가 상한제를 담은 주택법, 재건축 부담금을 다룬 재건축 초과이익 환수법, 재건축 관
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주택청약 1순위 문턱 낮추고, 중개수수료 내리고
내년에 주택청약제도 간소화 등 부동산 제도가 확 바뀔 전망이다. 사진은 위례신도시에서 분양 중인 위례 아트리버 푸르지오 견본주택. 내년 부동산 시장 환경이 많이 달라질 것 같다.
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전월세 상한제, 전셋값 안정보다 시장 불안만 키운다
[박원갑기자] 요즘 주택시장에 전월세 상한제 논란이 한창이다. 가령 지역에 관계없이 세입자에게 1회에 한해 계약갱신청구권(2년+1년)을 주고 재계약할 때 5% 이상 임대료를 못 올
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왜 상가 관련법만 '전국구'…"지역 특성 고려해야"
[최현주기자] 세계 어느 나라나 사정은 비슷하겠지만 우리나라 부동산 시장은 지역별 특징이나 차이가 크다. 인구 밀도가 다르고, 같은 상품도 가격이 천차만별로 다르다. 저마다 독특한
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상가 임차인 권리금 보호하려다 임대료만 올렸다
서울 신촌에서 돈가스 전문점을 운영하는 박모(50)씨. 월세 내는 날인 지난달 25일 상가 주인으로부터 갑작스러운 통보를 받았다. 11월부터 임대료를 50만원 더 내든가 아니면 가
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전세→월세 전환율 연 6%로 떨어질까
[안장원기자] 최근 상가 세입자 보호대책을 발표에 나섰던 정부가 이번에 월세 세입자 보호를 위해 팔을 걷었다. 전세가 빠르게 줄면서 월세가 크게 늘고 있어서다. 임대차시장에서
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상가 권리금 인정 … 주인 바뀌어도 5년간 계약 보장
상가 권리금이 임차인의 재산권으로 인정돼 법적인 보호를 받는다. 임차인의 권리금 회수를 돕기 위해 건물주는 계약 종료 후 2개월 안에는 임차인이 주선한 새 임차인과 계약을 해야
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권리금 형성된 주요 상권 임대료 오를 듯
저금리 기조가 이어지면서 달아올랐던 상가 투자에 대한 관심이 식을 것으로 보인다. 권리금이 제도적으로 인정되면서 상가 주인이 임차인을 정하는 데 제약이 생길 가능성이 크기 때문이다
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가게 누구에게 넘길지 건물주 아닌 임차인이 결정
그동안 정부는 권리금에 대해 ‘임차인끼리 영업권을 넘길 때 주고받는 비공식적인 웃돈’ 정도로 여겨 왔다. 사법부의 판단도 같았다. 2000년 9월 대법원은 “유·무형의 가치(권리금
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[사설] 힘겨운 자영업자 지켜주는 권리금 대책 기대한다
상가 권리금이 처음 양지로 나온다. 정부는 어제 경제장관회의에서 임차 상인의 권리금을 법으로 보호·인정하는 내용의 상가건물임대차 보호법 개정을 확정해 발표했다. 건물주가 권리금
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상가 권리금 어떻게 보호되나?
상가 권리금이 법적으로 보호된다. 상가 임대차 계약에선 권리금을 주고 받는 것이 보편화됐지만 법적인 규정이 없어 피해를 입는 경우도 많았다. 정부가 상가임대차 보호법을 개정한 것도
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상가 권리금 떼일 일 없게 … 법으로 보호
법으로 인정받지 못하는 ‘권리금’ 때문에 속을 끓이던 상가 세입자가 한시름 덜게 됐다. 이번 대책에 상가 권리금 보호가 포함됐기 때문이다. 이전까진 별다른 보호장치가 없어 권리금을
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치맥집 열풍 … 권리금 1년 새 45% 날았다
‘치킨호프는 오르고, 편의점은 내리고’. 지난해 상가 권리금 변화로 본 업종별 명암이다. ▷여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다 점포라인과 한국창업부동산정보원이 지난해 말 서
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보이지 않는 적, 미세먼지의 진실
SBS 고발 프로그램 ‘현장 21’에서 우리의 건강을 위협하는 초미세먼지의 실태를 취재했다. 올해 들어서만 벌써 두 번째 초미세먼지 주의보가 내려지는 등 시야 확보조차 힘든 날이
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"권리금의 권리 지키자" … 합리적 산정 기준 논의 활발
지난 21일 서울 서교동 롤링홀에서 열린 상가 권리금 피해자 돕기 자선공연에서 민주당 민병두 의원(오른쪽 둘째)이 자신이 대표 발의한 ‘상가권리금 약탈방지법’에 대해 설명하고 있다
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“권리금의 권리 지키자” … 합리적 산정 기준 논의 활발
지난 21일 서울 서교동 롤링홀에서 열린 상가 권리금 피해자 돕기 자선공연에서 민주당 민병두 의원(오른쪽 둘째)이 자신이 대표 발의한 ‘상가권리금 약탈방지법’에 대해 설명하고 있