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종부세 대상 늘리고 상한 폐지하면 …
종합부동산세 과세 대상이 기준시가 9억원 이상에서 6억원 이상 주택 소유자로 확대되고 종부세 대상자를 중심으로 보유세 부담 증가율 상한선도 50%에서 100% 이상으로 높아지거나
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[논쟁과 대안: 부동산 대책, 어느 쪽이 최선일까] '집 많이 가진 자'를 보는 시각
정부는 다주택 보유자의 투기 때문에 강남 등지의 집값이 급등했다고 분석하고 있다. 국세청과 금융감독위원회가 세무조사와 대출제한에 나서는 것도 집값을 잡는 데는 투기적 수요를 억제하
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[논쟁과 대안: 부동산 대책, 어느 쪽이 최선일까] "중대형 많이 지어야"
▶ 부동산 정책 방향을 놓고 지난 7일 본사 회의실에서 열린 좌담회에 참석한 전문가들이 진지하게 토론을 벌이고 있다. 왼쪽부터 장성수 주택산업연구원 정책연구실장, 윤주현 국토연구원
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[원포인트 레슨] 부동산 관련 세금 절약
내년에 종합부동산세가 도입되고 거래세가 인하되는 등 부동산 관련 세금제도가 크게 바뀐다. 고가 주택 보유자와 새로 내 집을 마련하려는 사람들은 절세 전략을 다시 짜야 할 것이다.
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"10·29 대책보다 더 큰 타격"
정부와 열린우리당이 4일 내년부터 종합부동산세를 도입해 보유세를 대폭 높이기로 함에 따라 땅.집 부자들이 바짝 긴장하고 있다. 종부세를 피하기 위해 내놓는 부동산 부자들의 매물이
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수도권 택지지구 빈 아파트 수두룩
▶ 업체가 지정한 입주기간이 끝난 지 한 달이 다 됐지만 빈 집이 많은 수도권 한 택지지구 아파트.박원갑 기자 "택지지구인들 쏟아지는 물량을 견뎌낼 재간이 있겠습니까."(경기도 동
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[부동산 전략 어떻게] 투자용 주택, 옥석 가려 처분해야
실제 거주가 아닌 투자 목적으로 갖고 있는 서울 강남권 등 주택의 처분을 고려해야 하지만 신중한 판단이 필요하다고 전문가들은 조언한다. 아직 세율 등이 확정되지 않아 구체적인 세금
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[부동산 리포트] 팍팍 대출 해줄 땐 언제고
요즘 서울 강남권 등지의 다주택자들은 늘어난 증여세 문제로 적지 않은 고민에 빠졌다. 증여세율(금액에 따라 10~50%)은 종전과 변동이 없지만 올해부터 증여하는 부동산을 평가할
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늘어난 증여세 어떻게 줄일까
요즘 서울 강남권 등지의 다주택자들은 늘어난 증여세 문제로 적지 않은 고민에 빠졌다. 증여세율(금액에 따라 10~50%)은 종전과 변동이 없지만 올해부터 증여하는 부동산을 평가할
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주택거래신고제 두달째…과녁 빗나갔나
# "외환위기 때보다 고통스럽습니다. 매물이 워낙 많아 소화불량 상태가 오래갈 것 같아요."서울 노원구 상계동에서 만난 공인중개사마다 한숨을 짓는다. 지난해 10.29 부동산대책
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수도권 외곽 아파트 입주 앞두고 매물 쏟아져
"원금이라도 건지겠다며 분양가 수준에서 매물을 내놓고 있지만 거래가 없어요." 지난 주말 인천시 서구의 A부동산 중개업소. 이곳의 金모(36)사장은 점포에 웃돈이 거의 붙지 않은
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[2004 핫 이슈] 8. 세금 부담(끝)
1가구 2주택자인 자영업자 金모(45)씨는 올해 처분할 서울 강남권 30평형대 아파트에 탄력세율(최고 15% 포인트)이 붙지 않을까 걱정이 앞선다. 탄력세율이 붙을 경우 양도세 부
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[2004 핫 이슈] 2. 재건축 투자
올해 재건축 시장은 춥고 거친 여정이 예상된다. 집값 급등의 주범으로 낙인 찍혀 정부 규제의 집중 포화를 맞는 바람에 어두운 터널 속에 갇혔다. 도시 및 주거환경정비법 등 고강도
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[중앙경제 새해특집 2004] 아파트·분양권
올해 부동산 시장은 호재보다 악재가 많아 전체적으로 약보합세를 나타낼 것으로 점쳐진다. 정부가 지난해 10월 29일 발표한 주택안정책 가운데 주택거래 신고제 등 상당수 대책이 1
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[달라지는 내집장만 전략] 재건축 20% 내리면 매입할 만
10.29 부동산 안정대책 이후 부동산 투자패턴에도 궤도수정이 불가피하다. 이번 투기 억제책으로 투자환경이 예전보다는 못하기 때문이다. 정부는 양도세나 보유세를 대폭 강화, 다주택
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수도권 다가구·다세대 매물 쏟아져
서울 강남구 압구정동 40평형대 아파트에 사는 1가구 3주택자 金모(56)씨는 보유하고 있던 인천과 부천지역 소형 빌라를 팔기로 했다. 정부가 다주택자에게 보유세와 양도세를 중과키
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2~4채 임대 12만5천명 폐업위기
정부의 오락가락 정책 때문에 12만5천명에 이르는 주택임대사업자들이 사실상 임대사업을 포기해야 할 위기에 몰렸다. 최근 정부가 발표한 부동산안정종합대책에 따라 주택 2~4채를 갖고
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[10·29 부동산 대책 해부] 3. 양도세 줄이려면…
정부가 1가구 다주택자들에게 양도소득세와 보유세를 중과키로 하면서 다주택자들이 긴장하고 있다. 정부는 1가구 3주택자에겐 내년 한해 동안 유예기간을 준 뒤 2005년 1월부터 양도
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바뀐 부동산 양도신고제 올 가이드
부동산을 사고 팔때 매매내용을 필히 세무서에 신고해야 하는'부동산 양도 신고제'가 올해부터 본격 시행되고 있으나 이를 제대로 몰라 당황해 하는 경우가 많다. 부동산 양도 신고제는
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재개발지구에 투자할땐 多주택자 지분매입 금물
한 불량주택 재개발지구내 집을 두채이상 소유한 지주들도 적지않다. 이런 사람들이 팔려고 내놓은 집이나 땅을 샀다가는 나중에 큰 낭패를 보는 수가 많아 주의가 요망된다. 따라서 재개