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다세대주택 올해 지어라
▶ 개정 건축법이 시행되면 다세대주택을 짓기가 무척 까다로워진다. 사진은 다세대주택이 몰려 있는 서울 강남구 대치동 일대. 낡은 단독주택이나 소규모 나대지에 다세대 주택을 지으려고
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하반기에 바뀌는 건축관련 규정
하반기에 건축 관련 규제가 많이 바뀐다. 아파트 등 건축물의 발코니 길이가 크게 줄어들고, 안전기준도 대폭 강화된다. 또 주차난을 겪고 있는 오래된 아파트가 리모델링을 하면서 1층
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새 아파트 동간 거리 10월부터 확대 추진
올 10월부터 아파트를 지을 때는 단지 내 동간 거리가 아파트 높이만큼은 돼야 한다. 또 단지의 가장자리 아파트는 땅 경계로부터 아파트 높이의 절반만큼 들어간 위치에 지어야 한다.
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[새 건축물 수익성 확보 비상] 일반주거지역 세분화
다음달부터 일반주거지역을 개발할 때 건축규모를 가름하는 종 세분화가 시행되고 재건축과 재개발사업 등의 관련 제도가 많이 바뀐다. 모두 도시의 주거환경을 개선하기 위한 것으로 규제에
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일조권 크게 강화 다세대 수익률 '뚝'
내년부터 임대수익을 노려 다세대주택을 지으려면 신축 여부를 고민해야 할 것 같다. 정부가 채광 방향 일조권 규정을 이 주택에도 적용할 계획이기 때문이다. 이 경우 건축면적이 줄어
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다세대주택 다닥다닥 못지어
내년부터 다세대주택을 지을 때는 옆 건물 또는 옆 주택과의 간격을 다세대주택 높이의 4분의1 정도로 벌려야 한다. 또 다세대.연립주택과 주상복합건물도 준공검사가 날 때까지는 저당권
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[난개발몸살서울]'붕어빵' 4,5층 다닥다닥 숨이 막힌다
서민들의 고달픈 삶의 상징이던 '벌집'은 이제 구로동 일대에서 찾기 어렵다. 다세대주택이 속속 들어서면서 옥탑방과 반지하방이 가난한 이들의 주거공간이 됐다. 지난 6월 말 현재
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단독 헐고 너도나도 다세대
서울 강남구 삼성동에 사는 K(38·사업)씨는 최근 대지 82평짜리 단독주택을 허물고 4층짜리 다세대주택을 짓고 있다. 19~25평 규모의 11가구를 만들어 모두 임대분양할 계획
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[돈 되는 개발컨설팅] 대지 130평 낡은 단독주택 개발은…
Q : 서울 강남구 대치동 사거리 이면도로변에 있는 낡은 단독주택을 구입했다. 대지가 1백36평이다. 시세보다 싼 평당 7백50만원에 샀지만 어떻게 개발해야 할지 고민이다.(박규성
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[돈 되는 개발컨설팅] 대지 130평 낡은 단독주택 개발은…
Q : 서울 강남구 대치동 사거리 이면도로변에 있는 낡은 단독주택을 구입했다. 대지가 1백36평이다. 시세보다 싼 평당 7백50만원에 샀지만 어떻게 개발해야 할 지 고민이다.(박규
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[내년부터 달라지는 주요 부동산 제도]
내년엔 부동산 관련 법률과 지침 등이 많이 바뀐다. 개정 내용과 시행시기 등을 정확하게 알아야만 낭패보지 않는다. 일반 투자자들이 관심이 많은 세금.경매.다세대주택건축 관련 내용을
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[내년부터 달라지는 주요 부동산 제도]
내년엔 부동산 관련 법률과 지침 등이 많이 바뀐다. 개정 내용과 시행시기 등을 정확하게 알아야만 낭패보지 않는다. 일반 투자자들이 관심이 많은 세금.경매.다세대주택건축 관련 내용을
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건축물 설계, 허가, 용도변경 기준 강화된다
규제완화 차원에서 완화된 건축물의 설계, 허가,용도변경 등의 절차와 기준이 다시 강화될 전망이다. 건설교통부는 건축 절차와 기준이 대폭 완화되면서 최근 무분별한 건축행위가 성행하고
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서울 강남 단독주택 거래 활발
서울 강남권 단독주택 매매거래가 잘 된다. 낡은 집을 허물고 원룸형 다세대.다가구주택으로 지으려는 수요 때문이다. 특히 내년부터 다세대주택 건축 규제가 크게 강화할 것으로 보이자
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서울 강남 단독주택 거래 활발
서울 강남권 단독주택 매매거래가 잘 된다. 낡은 집을 허물고 원룸형 다세대.다가구주택으로 지으려는 수요 때문이다. 특히 내년부터 다세대주택 건축 규제가 크게 강화할 것으로 보이자
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서울 강남 단독주택 거래 활발
서울 강남권 단독주택 매매거래가 잘 된다. 낡은 집을 허물고 원룸형 다세대.다가구주택으로 지으려는 수요 때문이다. 특히 내년부터 다세대주택 건축 규제가 크게 강화할 것으로 보이자
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다세대 건축법 바뀌면 임대수익 30% 줄어
서울시가 지난 23일 내놓은 다세대주택 제도 개선안이 원안대로 시행되면 새로 짓는 다세대 주택은 임대수익이 평균 30% 이상 감소할 것으로 추산됐다. 신축 가구수도 줄게 돼 다세대
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다세대 건축법 바뀌면 임대수익 30% 줄어
서울시가 지난 23일 내놓은 다세대주택 제도 개선안이 원안대로 시행되면 임대수익이 평균 30% 이상 감소할 것으로 추산됐다. 신축 가구수도 줄게 돼 다세대주택을 주로 이용하는 서민
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다가구·다세대 주택 지하 방 못만든다
내년부터 서울에 다세대.다가구 주택을 지을 경우 지하나 반지하층에는 주거 공간을 설치할 수 없게 된다. 서울시는 23일 주택지 과밀화와 주차난 유발, 소방도로 확보 문제 등 그동안
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다가구·다세대 주택 지하 방 못만든다
내년부터 서울에 다세대.다가구 주택을 지을 경우 지하나 반지하층에는 주거 공간을 설치할 수 없게 된다. 서울시는 23일 주택지 과밀화와 주차난 유발, 소방도로 확보 문제 등 그동안
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다가구·다세대 주택 지하 방 못만든다
내년부터 서울에 다세대.다가구 주택을 지을 경우 지하나 반지하층에는 주거 공간을 설치할 수 없게 된다. 서울시는 23일 주택지 과밀화와 주차난 유발, 소방도로 확보 문제 등 그동안
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다세대·다가구주택 건축기준 강화
느슨한 규제로 택지의 과밀개발을 부추겨 주거환경을 악화시키는 요인이 돼 온 다가구.다세대 주택 관련 제도의 대대적인 수술이 이뤄질 전망이다. 서울시는 23일 기존 주택지의 과밀개발
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서울시 건축조례 개정 추진
서울시가 '나홀로 아파트' 주변 주택가의 일조권을 침해하고 고밀도 개발을 부추길 우려가 있는 조례 개정을 추진하고 있다. 시는 22일 조례.규칙 심의회를 열고 'ㄱ' 'ㄷ' 'T'
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서울시 '고밀도화 우려' 건축조례 개정 추진
서울시가 '나홀로 아파트' 주변 주택가의 일조권을 침해하고 고밀도 개발을 부추길 우려가 있는 조례 개정을 추진하고 있다. 시는 22일 조례.규칙 심의회를 열고 'ㄱ' 'ㄷ' 'T'