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공시가 내렸는데 보유세 올라···세금폭탄 맞은 고령·은퇴자
[안장원의 부동산 노트] 부산 해운대구 해운대아이파크 펜트하우스의 올해 공시가격이 지난해보다 1억원 가까이 내리지만 종부세 강화로 보유세는 오히려 500여만원 늘어날 것으로 예
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보유세 줄이려 증여? 자칫하면 60배 ‘세금 폭탄’
[안장원의 부동산 노트] 올해 예정 공시가격이 지난해보다 20~30% 오르며 보유세가 한도1주택자 50%)까지 늘어나는 단지가 속출하고 있다. 사진은 중소형인 전용 84㎡의 공
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공시가 15억→19억 용산 1주택자, 보유세 626만→914만원
올해 서울 공동주택 공시가격이 2007년 이후 가장 많이 오를 예정이어서 보유세 부담이 많이 늘어날 전망이다. 보유세 산정 기준인 공시가격이 상승하는 데다 올해부터 종부세가 세율
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“갭 투자자 비인기 지역 집부터 매도…부동산 시장 양극화 더 커질 가능성”
14일 서울의 한 아파트 단지 [뉴스1] 올해 서울 등 수도권 주요 지역의 공시가격이 급등하면서 집값 하방 압력이 더욱 세질 전망이다. 정부의 강력한 집값 안정화 정책으로 주택시
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[이코노미스트] 상반기 전에 매도하거나 임대주택으로 등록
6월 1일 기준 소유자에게 보유세 부과... 공시가격 6억원 넘을 것 같으면 4월까지 등록 필수 종부세 등 보유세 급증과 함께 전세보증금 일부를 돌려줘야 하는 역전세 확산도
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53% vs 68%...공시가격 이번엔 시세 반영 '이중잣대' 논란
[안장원의 부동산 노트] 초고가 단독주택들이 많은 서울 용산구 한남동 우사단로 일대 주택가. 정부는 올해 고가의 표준 단독주택 공시가격 현실화율을 평균보다 훨씬 높게 올려 가격
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용산 공시가 8억 → 11억 뛴 주택, 보유세 129만 → 193만원
고급 단독주택들이 몰려 있는 서울 용산구 한남동 일대. 올해 표준 단독주택 공시가격이 많게는 50% 이상 오르며 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 개별 단독주택 공시가격 산정
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보유세 쇼크, 올해보다 내년이 더 무섭다
━ [안장원의 부동산 노트] 2007년 서울 강남권에 전년보다 공시가격이 50%가량 오르며 보유세가 배 이상 늘어난 아파트가 적지 않았다. 올해도 2007년과 같은 보유
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등록 임대주택에 주인 살면 과태료 5000만원…임대료 부담은 더 줄어
다주택자들이 '보유세 폭탄'을 피하기 위해 증여와 임대사업자 등록 사이에서 복잡한 셈법을 펼치고 있다. 9.13 대책 이후 임대 등록 혜택이 줄어 꼼꼼히 따져봐야
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공시가 1년 새 3억 상승…강북도 보유세 쇼크
━ 2019 부동산 3대 태풍 ① 보유세 2017년 말 서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡를 19억원에 매입한 박모(53)씨. 현재 시세가 26억원 정도로 한해
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1년 만에 3억 오르는 공시가…강북도 '보유세 쇼크' 덮친다
지난해 말 열람한 표준 단독주택과 표준지 공시가격이 지난해보다 급등하면서 올해 아파트 공시가격도 뛸 것으로 에상된다. 올해 종합부동산세도 강화돼 재산세와 종부세를 합친 보유세 부
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위장이혼 꼼수 막는다···1주택 비과세에 사실혼 포함
서울 중구의 한 부동산 중개사무소 모습. [연합뉴스] 새해부터 부동산 제도가 대폭 바뀐다. 올 한해 정부가 집값을 잡겠다며 발표한 금융ㆍ세금ㆍ청약 규제가 실제로 적용되면서다. 특
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부동산 가격 상승 영향에..올해 종부세 고지액 전년 대비 3000억원 늘어
올해 종합부동산세 납부대상자와 세액이 지난해보다 6만6000명, 3000억원가량 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 가격 상승의 영향이다. 중앙포토 국세청은 올해 종부세 납세의
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강남·용산 2채 보유세, 내년 공시가 오르면 883만→2450만원
━ [9·13 부동산 대책] 종부세 폭탄 정부는 13일 종부세 최고세율을 3.2%로 상향 조정하는 등 주택시장 안정 방안과 관련한 부동산 대책을 발표했다. 사진은 이날
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공시가 반영비율 4년간 올려 2022년 100% … 종부세 부담 해마다 늘 듯
━ 9·13 부동산 대책 정부가 발표한 주택시장 안정 대책에 대한 궁금증을 Q&A로 풀어봤다. 시가 18억원짜리 아파트 한 채를 보유하고 있다. 종부세 부담은 얼마나
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'현금 없으면 집 못산다' '다주택 투기꾼 망해라' 엇갈린 시장 여론
“현금 부자 말곤 집 못 산다. 자산가만 웃는다.”“젊은이 등골 빼먹는 다주택자 다 망해라.” 13일 오후 서울 송파구의 한 공인중개사 사무소에서 한 관계자가 주택시장 안정
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14% 오른 반포아파트, 내년 보유세 31% 는다
김현미 국토교통부 장관이 지난 21일 밝힌 대로 내년 주택 공시가격에 집값 상승분을 최대한 반영하면 내년 보유세가 상한선(50%)까지 오르는 단지가 속출할 전망이다. 아직 올해의
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집값만큼 공시가 뛴다 … 내년에도 보유세 쇼크
김현미. [뉴스1] 정부가 올해 집값 상승분을 내년 주택 공시가격에 최대한 반영하기로 했다. 집값이 많이 오른 지역의 내년 보유세(재산세·종합부동산세)가 크게 늘어날 전망이다.
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공시가 80% 현실화 땐 보유세 50% 늘어난다
정부의 부동산 보유세 개편 속도와 수준에 대한 불확실성이 커지고 있다. 특히 여러 세금을 매기는 데 기준이 되는 ‘공시가격’ 조정은 그 파급력이 엄청난데도 내용·시행 시점이 불투
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공시가 7억집, 시세 80% 적용 땐 세금 91만원 뛴다
공정시장가액 비율과 종합부동산세 세율을 동시에 올리고, 여기에 공시가격까지 현실화하는 방안까지 실행된다면 다주택자들은 말 그대로 ‘세금 폭탄’을 맞을 것으로 보인다. 공시가격 인
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공시가, 시세 80%로 올리면 6억 집 보유세 90만원 뛴다
━ '공시가격 현실화'하면 보유세 44~59%↑…정부는 방향 못정하고 고민만 정부의 부동산 보유세 개편안이 뚜렷한 방향을 잡지 못하고 시장의 혼란을 가중시키고 있다.
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세율·공정가액·공시가격 다 올리면…3주택자 보유세 1167만원→2836만원 폭증
공정시장가액 비율과 종합부동산세 세율을 동시에 올리고, 여기에 공시가격까지 현실화하는 방안까지 실행된다면 다주택자들은 말 그대로 ‘세금 폭탄’을 맞을 것으로 보인다. 공시가격 인
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“세금 인상 당장은 집값 영향 적을 것” “금리까지 오르면 집 수요 줄어들 것”
서울 강남·송파구 일대 아파트 단지 모습. 이달 초 정부가 종합부동산세 개편 방안을 발표했지만 서울 집값 상승세는 꺾이지 않고 꾸준하다. 종부세 대상 주택이 몰려 있는 강남권 아
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보유세 최대 변수가 공시가격인데...방향 없는 공시가격 현실화
보유세 산정의 기준 금액인 공시가격이 논란에 휩싸여 있다. 전체적인 현실화율(시세 반영률)이 낮은 데다 주택유형 등에 따라서도 천차만별이어서다. 아파트는 거래 사례가 많고