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[안장원의 부동산 노트]8·2대책에도 안 잡히는 강남 집값, 재건축이 복병?...5만5000가구 '공급 폭탄' 터진다
분양 열풍 뒤 입주 폭탄. 재건축 초과이익 환수제 등의 영향으로 앞으로 강남권에 대규모 주택 공급이 이뤄진다. 강남권의 최근 아파트 견본주택 모습과 내년 입주를 앞둔 단지 전경.
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교통망 소외돼 기업·대학도 외면 … 1조 투입 석문산단 썰렁
충남 당진 석문국가산업단지. 여의도 면적의 4.1배(1201만2000㎡)로 LH공사가 1조5770억원을 들여2015년 완공한지 2년이 지났지만 현재 분양률은 22% 수준에 그쳐 썰
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[공룡 수도권]수도권 팽창에 소외된 영호남 등은 불균형 심화
충남 당진 석문국가산업단지가 입주율이 20%대에 머물러 썰렁한 모습을 보이고 있다. 1991년 지정된 지 25년만인 2015년 준공됐다. 여의도 면적의 4.1배에 달한다. 프리랜서
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[뉴스 속으로] 한 채 값이 최고 370억원, 임자 안 나서는 구름 위 오피스텔
━ 초고가 한남더힐·시그니엘 미분양 사태 왜 시그니엘 레지던스는 주거용 오피스텔로 주택처럼 침실·거실·주방·욕실 등을 갖추고 있다. 가족이 거주할 수 있고 기업체는 외국 바이어
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너무 비쌌나, 너무 앞섰나...한남더힐·롯데시그니엘 초고가 주택 분양률이...
[안장원의 부동산 노트] 공급 넘치는 초고가 주택 시장 서울 한남동 한남더힐은 총 600가구 가운데 절반인 300가구의 분양가가 30억원이 넘는 고가 주택이다. 서울 용산구 한
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안산도 초기 100% 계약? 수도권 '변방'으로 확산하는 분양열기
주택시장에 '영원한 변방'은 없다? 수도권에서 지리적으로 외곽이고 집값도 상대적으로 저렴한 안산·시흥 등 서남권 일대가 최근 시장의 주목을 받고 있다. 이들 지역은 그동안 주거
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[분양 포커스] 제2 영동고속도로 서원주IC 개통, 서울까지 1시간 내 논스톱
원주기업도시 지식산업용지 강원도 원주 부동산 시장에 햇살이 들고 있다. 지난 2월 28일 막혀 있던 제2 영동고속도로 서원주IC가 뚫리면서다. 서원주IC는 지난해 11월 제2 영동
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강화~서울 고속도로 신설소식에 '강화 글로벌 메인시티' 인기 상한가
수도권 재건축이 포화상태에 다다른 가운데 지방권에 새 아파트들의 공급이 잇따르고 있다.노후주택 밀집 지역의 경우 미래 가치에 대한 기대감이 크고 잠재 수요가 많다. 또한 최신 주택
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저금리 타고 오피스텔에 돈 몰린다
지난 3월 경기 고양 삼송지구에 공급한 ‘힐 스테이트 삼송역’은 역세권 입지조건과 다양한 커뮤니티 시설도입으로 수요자들의 관심을 모았다. 청약에서 평균 11대 1의 청약경쟁률을 기
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“초피 5000만원 드려요”… 로또된 아파트 분양권
시중 유동자금이 아파트 분양시장에 몰리고 있다. 분양권 투자는 적은 자본금으로 최대의 효과를 낼 수 있는 재테크 수단이기도 하지만 역으로 위험도가 가장 큰 상품 중 하나다.지난해
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[뉴욕통신] 뉴요커의 ‘주거 문제’ 해결법
세계적인 도시에 숨겨진 뉴요커의 눈물… 높은 집값 때문에 ‘먹이사슬’로 전락한 부동산 문제를 공동체 소통으로 이겨내기까지뉴욕 맨해튼의 스카이라인. 이 세계적인 도시에서 적당한 값에
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2년간 100만 가구 '입주 쓰나미'
지난 17일 오후 경기도 광주시 태전동 일대는 온통 대규모 아파트 공사장이었다. 기존 아파트 단지 옆에서 10여 개 단지 5000여 가구의 공사가 한창이었다. 타워크레인들이 하늘로
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[분양시장 ‘블루칩’ 동탄2신도시] 북동탄 편리성 vs 남동탄 쾌적성
동탄2신도시 입주가 지난해부터 시작돼 1만9000여 가구가 들어섰다. 시세가 분양가보다 많게는 3.3㎡당 300만원 넘게 올랐다수도권 최대 규모의 신도시인 경기도 화성시 동탄2신도
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[분양 포커스] 제주 신공항 효과 톡톡 … 분양형 호텔에 뭉칫돈 첩첩
코업시티호텔 성산은 성산일출봉(오른쪽)과 500m 떨어져 있다. 매년 340만 명이 찾는 제주의 주요 관광지와 가까운 만큼 국내·외 관광객 수요가 많을 것으로 보인다. 사진은 제주
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[분양 포커스] 제주 신공항 부지 옆 분양형 호텔…인기 투자처로 고공 비행
코업시티호텔 성산은 성산일출봉(오른쪽)과 500m 떨어져 있다. 매년 340만 명이 찾는 제주의 주요 관광지와 가까운 만큼 국내·외 관광객 수요가 많을 것으로 보인다. 사진은 제주
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[수익형 부동산 상품의 명암] 대박 노리다간 쪽박 차기 십상
[이코노미스트]올 3월 준공 이후 8개월 동안 임차인을 채우지 못해 70%가 공실로 남아 있는 서울 강남역 인근 상가 내부. / 사진:중앙포토기준금리 1%대의 저금리 기조가 이어지
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"2·3·4→농공→풍세→마정·천흥·기술·5 단지 순 높다"
제5일반산업단지 전경.천안지역의 경우 기업체가 밀집된 산업단지 인근 아파트 단지들이 인기를 끌 것으로 예상된다. 교통이나 산업기반시설과 같은 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문이다. 백
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새해부터 달라지는 경기도 행정제도는?
내년부터 화재신고를 하면 관할 구분 없이 사고 인근 소방서에서 출동해 보다 신속한 화재진압과 구조활동이 가능해진다. 10월부터 승객 편의를 위해 광역급행버스의 빈자리 정보를 실시간
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30억 아파트 청약률 30대1 … 분양시장 뜨겁다
2008년 금융위기 이후 가장 비싼 3.3㎡당 3800만원대에 분양된 서울 반포동 아크로리버파크가 최고 46.2대 1, 평균 18.7대 1의 1순위 청약경쟁률을 기록했다. 방문객들
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신수도권 교통·물류 허브! 기업성공의 이상적 입지, 천안풍세일반산업단지
충청권 지역경제 및 부동산시장이 현재 전국적인 침체와 전혀 다른 양상으로 들썩거리고 있다. 지난 10년간 지역별 경제성장률이 가장 높은 지역은 충남으로 대규모 산업단지 이전과 정
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저 바다에 누워 … 부산서 조망권 놓고 초고층 분양전
쪽빛 바다, 휘황찬란한 야경. 창 너머로 이런 풍경이 펼쳐지는 아파트에 살면 어떨까. 부산 앞바다 조망권을 두고 마천루 분양전이 벌어진다. 2008년 초 이후 5년여 만에 부산
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세종시 2단계 부처이동 본격화 등 개발호재 넘치는 천안풍세일반산업단지
충청권 부동산시장이 뜨겁다. 세종시 후광효과, 신도시 조성 및 기업의 산업단지 입주 등 풍부한 개발호재 및 배후수요로 호조세를 보일 것으로 예상되며 특히 12월 세종시 2단계 부
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[그곳에 살고 싶다] 어바인은 '미국의 강남'
오렌지 카운티에 위치한 어바인은 학군이 좋고 범죄율도 낮으며 지금도 주택개발이 이뤄지고 있는 도시다. 어바인은 남가주에서 급속도로 인구가 증가하는 지역이다. 학군이 좋고 도시개발이
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전국서 6만1000가구 … 올 봄 분양시장 큰 장 선다
아파트 신규 분양시장이 봄을 맞을 준비를 하고 있다. 올 봄은 특히 내 집 마련을 꿈꾸는 주택 수요자에게는 좋은 기회가 될 것 같다. 어느 때보다 봄 분양시장에 큰 장이 서기 때문