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“2억 더준다더니 4000만원뿐” 임대인 울리는 계약갱신청구권
3일 오전 서울 영등포구 63스퀘어에서 바라본 서울 시내 아파트. 순식간에 도입된 전월세 상한제, 계약갱신청구권을 두고 혼란이 많다. 연합뉴스 서울 강북에서 보증금 8억원에 아파
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[비즈 프리즘] 고액 보증금 낸 상가 임차인도 권리금은 보호받아
━ 이기형의 돈 안 새는 법 비즈 프리즘 4/16 올해 초 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차보호법) 시행령이 개정돼 임차인 보호가 한층 강화됐다. 환산보증금이 상향(서울
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[이기형의 돈 안 새는 법] 보증금 고액 상가 임차인 권리금 보호받는다
이기형의 돈 안 새는 법 지난 1월 관련 법령이 개정돼 상가 임차인 보호가 한층 강화됐다. 사진은 서울 을지로 지하상가. 올해 초 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차보호법) 시행
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[비즈 프리즘] 이사·주민등록·확정일자 ‘3박자’ 갖춰야 보증금 안전
━ 이기형의 돈 안 새는 법 서울 잠실의 한 부동산 중개업소 앞에서 행인이 매물을 보고 있다. 현행 주택임대차보호법에는 세입자의 권리 보호를 위한 제도가 마련돼 있다. [
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[이기형의 돈 안 새는 법]월세 2번 연체하면 '묵시 갱신' 안돼…이사·주민등록·확정일자 '3박자' 갖춰야 보증금 안전
지난해 전월세 임대차 계약을 하는 사람이 전국적으로 160만명이 넘었다. 현행 임대차보호 제도를 제대로 알지 못해 세입자 권리를 지키지 못하는 경우가 많다 지난해 말 시중은행의
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[비즈 프리즘] 부동산 구두 계약, 가계약금 걸었으면 유효
━ 이기형의 돈 안 새는 법 부동산 계약서를 잘못 쓰면 낭패를 볼 수 있다. 계약이 거래와 법률관계의 시작이다. [중앙포토] 돈을 버는 것 못지않게 돈을 지키기도 어렵다.
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[비즈 프리즘]"가계약금만 걸고 말로만 했어도 계약 성립"
부동산 계약서를 잘못 쓰면 낭패를 볼 수 있다. 계약이 거래와 법률관계의 시작이다. 돈을 버는 것 못지않게 돈을 지키기도 어렵다. 힘들게 번 돈을 날리는 주요 원인의 하나가 법률
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[부고] 민택기씨 外
▶민택기씨 별세, 민경삼(프로야구 SK와이번스 단장)·경훈(서울한의원 한의사)·경옥(사업)·경희씨 부친상=29일 낮 12시 삼성서울병원, 발인 8월 1일 오전 7시, 3410-69
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'땅 전쟁'의 진화, 알박기→알빼기→알먹기
'땅 전쟁'은 3단계로 진화했다. 우선 ①‘알박기’라는 게 있다. 건설업체의 개발 계획을 미리 알고 땅을 사뒀다가 건설업체가 팔라고 하면 버티면서 비싸게 사달라고 요구하는 행위다.
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주변 땅 산 뒤 알짜 땅 내놔라, 법 악용한 ‘알빼기’도
"중앙선데이, 디시전메이커를 위한 신문" 사유지를 강제로 사들일 수 있는 주체는 전통적으로 국가·지자체·공기업이었으나 최근 민간 업체를 포함시키는 법이 잇따라 등장했다. 여기에 반
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주변 땅 산 뒤 알짜 땅 내놔라, 법 악용한 ‘알빼기’도
사유지를 강제로 사들일 수 있는 주체는 전통적으로 국가·지자체·공기업이었으나 최근 민간 업체를 포함시키는 법이 잇따라 등장했다. 여기에 반발해 위헌소원을 신청하는 땅주인도 덩달아
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수학자 이야기 - 페르마(Pierre de Fermat, 1601~1665)
이기형(족보닷컴 전략기획팀 팀장) 나는 대단히 많은, 지극히 아름다운 정리를 발견했다. - 피에르 드 페르마 - 수학에 관심이 없는 사람들도 ‘페르마’라는 이름은 한번쯤 들어봤을
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집 사고팔 때 꼭 알아야 할 7가지
집은 서민들에겐 전 재산이나 다름없다. 집을 사고 팔 때 사소한 실수로 큰 손해를 볼 수 있다. 실거래가신고 및 등기제 시행 등으로 주택거래 환경이 크게 바뀌고 각종 규제로 주택
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곧 입주할 아파트 싼 전세도 많아요
서울과 수도권을 중심으로 아파트 전셋값이 급등하면서 입주 예정 단지에 관심이 쏠린다. 전세로 내놓은 매물이 많아 주변 시세보다 싸게 전셋집을 구할 수 있어서다. 다만 요즘 입주 단
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[법률 도우미] 잔금 날짜 어겼는데 해약사유 되나
▶ 이기형 변호사 Q : 아파트를 사면서 계약금과 중도금은 지급했으나 잔금기일에 잔금을 치르지 못했다. 매매계약서에 ‘매수인이 잔금을 치르지 못하면 계약은 자동해제되고 계약금은 몰
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[법률 도우미] 살 때 가격으로 손해배상 청구
Q: 경기도에 있는 임야 1만평을 3억원에 매입하기로 한 뒤 계약금과 중도금을 치렀다. 그런데 매도인이 땅값이 오르자 다른 사람에게 3억5000만원을 받고 다시 되팔아 이전등기까지
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[법률 도우미] 판 사람이 명의신탁 모르면…
▶ 이기형 변호사Q : 친구와 합의하에 친구 명의로 아파트를 매입, 등기 이전도 친구 앞으로 했다. 돈은 모두 내가 댔는데 아파트값이 오르자 친구가 자신의 것이라며 등기이전을 거부
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[법률 도우미] 업종제한 규정 어긴 점포 영업금지 요구할 수 있어
▶ 이기형 변호사Q : 최근 서울지역에서 아파트상가를 분양받았다. 분양계약서에 수퍼마켓으로 업종을 지정받으면서 다른 사람은 같은 업종을 운영할 수 없도록 독점권을 부여받았다. 그런
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[법률 도우미] 세입자가 들인 상가 수리비용 등
▶ 이기형 변호사 Q : 2년 전에 서울지역 상가를 전 세입자에게 권리금 5000만원을 주고 인수했다. 그 이후에도 각종 시설비로 2000만원 정도 더 들었는데, 주인이 임대차 기
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오피스텔 세입자 주소 이전 조심
서울 강남구 테헤란로의 10평형대 주거용 오피스텔에 1년 전부터 세들어 사는 단독세대주 金모(28)씨는 요즘 오피스텔 주인의 요구를 들어줘야 할지 고민 중이다. 주인은 오피스텔
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[법률 도우미] 상가계약 만료 전 갱신 요구 땐 임차기간 5년까지 연장 가능
Q : 2년 전 서울지역 상가에 세 들어 가게를 운영하다 2003년 4월 보증금 1억2000만원, 월세 100만원에 1년간 더 임대하기로 계약을 갱신했다. 계약기간이 끝나 주인이
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[법률 도우미] 중도금 지급일 지키지 못하면
▶ 이기형 변호사Q: 지난달 부동산 중개업소에서 괜찮은 아파트가 나왔다고 해서 급히 계약하고 계약금도 치렀다. 중도금 지급일이 며칠 후로 다가오는데 자금 계획에 차질이 생겼다. 계
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[법률 도우미] 임대차 보호법
Q : 전셋집 계약기간을 1년으로 정했는데 이 기간을 지나 8개월을 더 살고 있다. 언제까지 더 살 수 있고, 집주인이 전세금을 안 돌려주면 어떻게 해야 하나. A : 현행 주택임
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[사람 사람] "난치병 어린이들 꿈 이뤄주겠습니다"
인천에 사는 열살난 영준이는 축구를 좋아한다. 그러나 불행하게도 '척추성 근위축증'이라는 병에 걸려 있다. 호흡기 보조장치 등을 떼면 당장 목숨이 위태로울 정도다. 영준이에게는