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'7억 손절매' 송도 아파트 2억 반등했다…부동산 기운 차리나 [안장원의 부동산 노트]
안장원 부동산선임기자 1만 가구에 가까운 서울 송파구 가락동 헬리오시티. 단지 자체가 워낙 큰 데다 너무 비싸지 않은 강남 외곽에 위치해 주택시장의 온도계 역할을 해왔다. 국토부
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서울 1분기 6만 가구 안전진단…‘묻지마 투자’ 과열주의보
━ 달아오르는 재건축 시장 “안전진단 통과가 지난해까지 ‘고시’ 수준이었다면, 지금은 ‘운전면허’ 정도에요. 너도나도 통과가 확실시 되니 재건축 본격화에 따른 프리미엄은
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[단독] 25억→37억→26억…가격 널뛴 반포주공1단지 무슨일
강남 재건축 대장주의 하나인 반포1단지 3주구. 철거 전 기존 아파트 전경. ━ [안장원의 부동산 노트] 반포1단지 3주구 '널뛰기' 가격 26억1000만→31억50
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[안장원의 부동산 노트]억대 재건축부담금 '반 토막'...집값 급등 역풍으로 연말 5억 넘게 나올 듯
서울 송파구 문정동 136 재건축 구역 현재 모습과 재건축 투시도. 최근 조합원당 평균 재건축부담금 예정액이 5700여만원으로 구청에게 통보받았다. 서울 강남권 재건축부담금 예정
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2억 떨어져도 찾는 사람 없는 강남 재건축 …6월 보유세 개편이 분수령
“엎친 데 덮친 격이죠. 가뜩이나 거래 한 건 못하고 있는데….” 지난 21일 오후 찾은 서울 강남구 대치동 은마아파트 인근 부동산 중개업소들은 ‘개점휴업’ 상태였다. A중개
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강남 재건축 부담금 직격탄…2억 떨어져도 찾는 사람 없다
서울 강남구 대치동 은마아파트 전경. "엎친 데 덮친 격이죠. 가뜩이나 거래 한 건 못하고 있는데…." 지난 21일 오후 찾은 서울 강남구 대치동 은마아파트 인근 부동산
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강남 재건축부담금 폭탄 … 신축 단지만 강세 양극화 우려
"반포현대 사례를 보니 재건축초과이익부담금이 예상했던 1억원보다 2~3배 이상 나올 거 같아요. 준공 이후 아파트 가격이 지속적으로 오른다는 보장도 없어요. 차라리 재건축 시기
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[안장원의 부동산 노트]재건축 30년, 안전진단 20년...끝나지 않는 재건축과의 전쟁
정부는 정치적 손실을 감수하고 재건축과의 전쟁을 벌이고 있다. 서울 강동구 재건축 공동대책위원회 구성원들이 2일 정부세종청사 국토교통부 입구에서 정부의 재건축 안전진단 기준 정상
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정권 따라 춤추는 재건축 정책, 집값 대책과 분리해야
━ 아파트 안전진단 강화 후폭풍 강남권 아파트 가격은 다주택자 양도세 중과 등 정부의 잇따른 부동산 대책에도 지난해 10월부터 5개월간 7.5% 올랐다. 재건축을 추진하는
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“8·2 대책 일부는 효과 ¨ 동탄·평택 등 미분양 심화 우려”
‘실수요자가 중심이 되는 시장’. 문재인 정부 부동산 정책의 핵심 어젠다다. 투기를 막고 집값을 안정시켜 실수요자들이 부담 없이 집을 사고팔 수 있게 하겠다는 것이다. 방향이 맞
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"중산층만 더 어려워진다"··· 文정부 부동산정책 평점 C
‘실수요자가 중심이 되는 시장’. 문재인 정부 부동산 정책의 핵심 어젠다다. 투기를 막고 집값을 안정시켜 실수요자들이 부담 없이 집을 사고팔 수 있게 하겠다는 것이다. 방향이 맞
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아무리 낡아도 건물 튼튼하면 재건축 못한다
재건축 시장의 대장주로 꼽히는 서울 강남구 대치동 은마(4424가구)와 송파구 잠실동 주공5단지(3930가구). 재건축 완공 후 내야 하는 재건축부담금(재건축초과이익환수제)을 피
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집값 주춤한데 집 사러 다녀 볼까 … 3·4월이 분수령
“설 연휴 이후 3~4월이 올해 부동산 시장의 분수령이 될 것이다.” 부동산 시장 전문가들의 공통된 얘기다. 연초부터 이달 중순까지는 정부와 시장이 기 싸움을 벌인 기간이었다.
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[안장원의 부동산 노트]집값 얼마 올라야 재건축부담금 8억4000만원 내나...감면 혜택 없는 1주택자들 "억울"
정부는 지난 22일 강남권에 최고 8억4000만원의 재건축부담금을 예고했다. 사진은 2006년 한국감정원의 시뮬레이션 결과1억8000여만원의 부담금이 나올 것으로 예상된 잠실 주
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[서울 한남뉴타운 투자 광풍] 주거지역인데 지분 값 3.3㎡당 1억원 넘어
지난달 3구역 정비계획 변경안 통과하면서 천정부지로 올라 … 단기 급등에 따른 피해 우려도 낡은 단독·다세대주택 등이 다닥다닥 붙어 있는 서울 용산구 한남동 등 일대 한남뉴타운 예
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서울 미분양 빠르게 줄어 119가구뿐 … ‘1년 만에 수천만원’ 분양가도 뜀박질
주부 윤정애(45·여·서울 상일동)씨는 지난 주말 서울 강동구 ‘고덕 센트럴 푸르지오’ 견본주택에 들렀다가 깜짝 놀랐다. 3.3㎡당 평균 분양가가 2643만원으로 지난달 인근에서
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상승세 옥죄기 규제만으론 어렵다
집값 과열 양상에 정부 ‘정밀타격’ 대책...공급 확대, 강남권 수요 분산책 시급 강남 불패 신화는 역시 쉽사리 깨지지 않았다. 이번엔 재건축이란 날개까지 달았다. 소비·투자·수출
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초과이익환수제 피하기…가속도 붙은 재건축
달아오른 아파트 재건축·재개발 시장을 상징하는 잠실주공아파트 5단지. 이곳 집 값은 올 들어 최대 3억원 넘게 올랐다. [중앙포토]간판급 재건축 아파트인 서울 잠실 주공5단지는 지
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1~2% 금리 주택대출 … 전세난 겪느니 차라리 집 산다
설 이후 주택시장이 대목을 맞는다. 연초 되살아난 불씨가 규제 완화 본격 시행과 봄 성수기를 맞아 확산될 것으로 예상된다. 지난해 말 우려와 달리 올해 주택시장의 시동이 힘차게 걸
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호재 쏟아질 강남권이 변수 … 불확실성 짙어 ‘불안한 기대’
관련기사 위례 등 인기 신도시, 강남권 재건축 아파트 풍성 새해 부동산 시장의 표정이 지난해 연초와 닮은꼴이다. 둘 다 3개월 전 정부의 대폭적인 규제 완화 정책 발표 이후 웃음
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새 해 부동산 시장 전망
새해 부동산 시장의 표정이 지난해 연초와 닮은꼴이다. 둘 다 3개월 전 정부의 대폭적인 규제 완화 정책 발표 이후 웃음이 활짝 피었다가 국회에서 관련 법안 처리가 발목 잡히면서 시
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6년 만에 재건축 봄 … 강남권 3만 가구 들썩인다
14층짜리 4424가구의 서울 대치동 은마아파트는 이달 재건축 추진위를 새로 구성해 2010년 안전진단 통과 후 지지부진하던 사업을 재개한다. [최승식 기자] 3일 낮 부동산 중개
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도심 주택공급 지름길은 재건축 규제 완화
[안장원기자] 취득세가 인하되고 다주택자 양도소득세 중과가 없어지면서 주택시장의 세제 규제는 상당 부분 완화됐다. 주택 거래 문턱이 낮아진 셈이다. 박근혜 대통령이 연초 부동산 규
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“주택 시장 회복, 개미가 당기고 큰손이 밀어야”
[안장원기자] “올해부터 주택매매가 활성화될 것으로 기대한다.” 다른 누구도 아닌 대통령이 올해 주택시장의 회복을 전망했다. 박근혜 대통령은 지난 6일 신년 기자회견에서 주택시장이