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누이좋고 매부좋던 '매매특약'…이젠 상가로 팔면 비과세 없다 [김종필의 절세노트]
주택에서 카페로 용도변경한 건물. 다가구주택·겸용주택 등을 매도할 때 매매계약서의 특약사항에 잔금청산 전 상가나 사무실 등 주택 이외의 용도로 용도변경을 한다는 조건이 있는 경우
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신도시 수용 보상용 땅, ‘로또 아파트’보다 특혜 많아
━ [SUNDAY 진단] 비리·투기로 점철된 신도시 개발 정부합동조사단 발표로 경기도 광명·시흥 지구 등에 이어 LH 직원들의 신도시 땅 투기 사실이 새롭게 확인된 경기
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"보상금보다 더 큰 혜택 숨어있다"···로또아파트 위엔 신도시
한국토지주택공사 직원들이 신도시 땅 투기를 한 이유로 파격적인 보상 혜택이 지목되고 있다. 사진은 광명시흥 신도시 예정지에 이어 LH 직원 투기 의혹이 추가로 확인된 과천시 과천
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새 대구시청 들어설 역세권에 333가구
두류 센트레빌 더시티 동부건설이 대구 달서구 두류동에 두류 센트레빌 더시티(조감도)를 분양한다. 이달 아파트 333가구(전용면적 59~84㎡)와 단지 내 상가 12실(전용면적 5
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이혼후 2주택자→1주택자, 그래도 이혼전 받은 월세 세금 낸다
서울 송파구의 종합상가 내 공인중개사 사무소에 전세 전단지가 붙어있다. [뉴스1] 올해 이혼한 부부가 이혼 전 각자 1채씩 집 2채를 갖고 월세를 받았다면 임대소득세를 내야 할까
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부모 모시고 살던 40대, 주택상속 공제 5억 받으려면
━ [더,오래] 최용준의 절세 기술(46) 몇 개월 전 갑작스럽게 아버지를 여읜 이 씨는 상속 절차를 진행하고 있다. 부모와 함께 살았던 자녀가 주택을 상속받으면 상속공제
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주택 면적>상가 면적, 주택만 1가구 1주택 양도세 비과세
━ [김종필의 세테크] 상가겸용주택 양도세 장남씨와 막둥씨는 상가겸용주택의 양도세가 대폭 오를 거라는 뉴스를 접한 후 걱정이다. 장남씨는 상가겸용주택 A를 20년 전에 1
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규제 풍선효과?…주택시장 누르니 땅에 돈 몰린다
검단신도시 조감도 [사진 LH] 지난 6월 LH(한국주택토지공사)가 인천시 검단신도시에서 진행한 일반상업용지 입찰에서 18개 필지가 평균 160%의 낙찰가율(예정가 대비 낙찰가
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‘상가부분 비과세’ 사라지는 상가주택, 양도세 줄이려면
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(44) 상가주택을 보유한 하씨는 최근 세법이 개정된다는 소식을 듣고 양도세에 대한 고민이 깊어졌다. 발표된 세법 개정안이 그대로
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1주택자도 양도세 혜택 줄인다…상가 딸린 집, 주택 부분만 비과세
다주택자가 아닌 ‘1가구 1주택자’라 하더라도 수도권 도시 지역에 땅이 넓은 주택을 보유하면 양도소득세 비과세 혜택을 줄이기로 했다. 25일 기획재정부가 발표한 ‘2019년 세법
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만기 ISA, 연금계좌로 전환하면 세금혜택…노후 사적 연금 장려 차원
개인종합자산관리계좌(ISA) 만기계좌의 연금계좌 전환이 허용되고, 전환액 중 10%에 대해서는 추가로 세액공제가 이뤄진다. 50세 이상은 내년부터 3년간 세액공제대상 연금계좌 납
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1주택자도 비과세 혜택 줄인다…겸용주택 상가 분리해 양도세
그래픽=신재민 기자 shin.jaemin@joongang.co.kr 세제당국은 올해 세법 개정안에서 가장 역점을 두고 마련한 제도로 공익법인에 대한 공익성·투명성 강화 정책을 꼽
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증세가 대기업 투자 발목 잡자…文정부 첫 세금 줄여준다
문재인 정부 들어 처음으로 대기업의 세금을 줄여주는 쪽으로 세법을 개정한다. 경제활력을 높이기 위해 대기업의 투자를 유도하고, 장기화 조짐을 보이는 일본의 수출규제에 대비해 연구
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1층에 상가 둔 3층 주택, 양도세 계산 어떻게 할까
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(30) 10년 전 은퇴한 정 씨는 노후자금 마련을 위해 집을 팔고 퇴직금을 보태 상가 겸용 주택을 구매했다. 지하 1층과 지상 1층은
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아파트 60채 친척 명의 올려놓고 탈세 … 국세청, 1500명 들여다본다
주택 임대사업을 하는 A씨는 전국 각지에 모두 60채에 이르는 아파트를 보유하면서 월세 등 임대 수입을 챙겼다. 하지만 A씨는 임대사업자 등록을 하지 않은 채 친인척 등 타인의
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웃돈만 최고 10억…강남 집값보다 더 오른 상가주택 땅값
단독주택 신축 공사가 한창인 위례신도시 단독주택지. 경기도 하남시 망월동 미사리조정경기장 정문과 인접한 미사지구 단독주택촌(R5블록). 2014년 11월 7억7000만원 전후에
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분양 받은 단독택지 잔금 내기 전에 못 팔아
지난해 9월 점포 겸용 단독주택용지 48개 필지 모집 청약에 13만9977명이 몰린 강원도 원주기업도시. 평균 경쟁률은 2916대 1이었다. [중앙포토] 지난해 9월 강원도 원주
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1만대 1 청약 경쟁 사라지나 ...공공택지 내 단독주택용지 전매 제한 강화
지난해 9월 강원도 원주기업도시 점포 겸용 단독주택용지 청약에는 48개 필지 모집에 13만9977명이 몰렸다. 평균 청약 경쟁률은 2916대 1이었다. 일부 필지 경쟁률은 1만대
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[황정일 기자의 ‘돈 된다는 부동산 광고’ 다시 보기(13) 택지개발사업 예정지 투자] 투자금 밑도는 현금보상만 받을 수도
성남시 금토동 등 수도권 주요 예정지 땅값 급등 … 기획부동산 등이 투기 부추겨 신문이나 잡지·인터넷 등에는 ‘돈이 될 것 같은’ 부동산 관련 광고가 넘쳐난다. 어떤 광고는
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단독주택지, 분양가 이하 전매도 금지
단독주택 용지 전매 제한이 강화된다. 국토교통부는 택지개발지구 내 단독주택 용지 전매 제한을 강화하는 내용의 택지개발촉진법 시행령과 택지개발업무처리지침 개정안을 입법예고한다고 17
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아파트만?… 단독주택도 전매금지 강화한다
신축 공사가 한창인 위례신도시 단독주택 전경. [LH]단독주택도 전매 제한을 강화한다. 국토교통부는 택지개발지구 내 단독주택 용지 전매 제한을 강화하는 내용의 ‘택지개발촉진법’
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'돈 되는 곳'은 청약 과열 여전…이번엔 원주 땅 2916대 1
강원도 원주기업도시 전경. [중앙포토]'최고 경쟁률 1만9341대 1, 청약신청금 6999억원.' 지난 13일부터 사흘간 분양한 강원도 원주기업도시 내 점포겸용 단독주택용지의 청약
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상가임대차보호 대수술 희비...재래시장은 반갑고 꼬마빌딩은 울상, 왜?
[안장원의 부동산 노트] 상가건물 임대차 보호 어떻게 되나 정부가 상가건물임대차 보호를 강화키로 하면서 지하도 상가 권리금도 보호받을 수 있을지 관심이다. 최저임금 인상과 상가
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[반퇴시대 재산리모델링] 자산 20억 70대 은퇴생활자, 집 판 돈 자녀들 주고 싶은데
Q. 서울 강서구에 사는 박모(79)씨는 은퇴생활자다. 국민연금과 출가한 자녀들이 주는 용돈, 은행예금으로 생활을 한다. 그러나 은행 예금은 거의 바닥이 났고, 자녀들의 용돈 지원