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집-땅 함부로 맞바꾸면 낭패
서울 마포구 신수동에 사는 이모씨는 한달 전 교환거래를 통해 매입한 부동산만 생각하면 화가 치민다. 주택 3채를 보유한 그는 경기도 안양의 22평형 아파트(시세 1억8000만원)를
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[CoverStory] "아파트, 똘똘한 놈 하나면 돼"
이달 초 목동 2단지 아파트를 장만한 김모씨는 지난해 말 계약하지 못한 걸 후회하고 있다. 김씨는 "45평형을 사려고 값을 흥정하는 한 달 사이 3억원이나 뛰었다"며 "서두르지
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"안 팔리는 집 차라리 증여"
전세보증금이나 대출금을 떠안고 증여하는 부담부 증여가 크게 늘고 있다. 종합부동산세.양도소득세가 강화되면서 다주택자들이 집을 처분하려 하지만 부동산 경기 침체로 여의치 않아서다.
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[BoomUp역시경제다] 사방이 먹구름 … 실수요자엔 내집 마련 기회
새해는 8·31 대책의 약발이 본격적으로 먹힐 것으로 예상돼 부동산 시장 전반에 먹구름이 낄 것으로 예상된다. 부동산 전문가들은 "주택과 토지부문의 세금 부담이 늘어 투자의 여지는
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겨울 콘도시장이 '따끈따끈'
한겨울 콘도시장이 활기를 띠고 있다. 콘도는 주택이 아닌 시설사용권으로 분류돼 내년부터 강화되는 종합부동산세나 양도소득세 중과를 피할 수 있기 때문이다. 수요가 늘면서 수도권.강원
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상계동 소형 평형 급매물이 '우수수'
주부 차모(38)씨는 서울 노원구 상계동의 한 부동산중개업자와 상담하다 귀가 솔깃했다. 전세를 안으면 1000만원 안팎의 자금으로 소형 아파트를 살 수 있다는 얘기를 들었기 때문
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[원포인트 레슨] '8·31 대책' 이후 두 달
세금과 규제를 대폭 강화한 8.31 대책이 나온지 두 달이 지났다. 전국적으로 아파트와 토지에 대한 매수세가 실종되면서 그동안 가격이 큰 폭으로 올랐던 지역을 중심으로 하락세가
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[노후설계 재산 리모델링] 첫 출산 계획 중인 30대 맞벌이 부부
Q:은행에 다니는 남편과 함께 맞벌이를 하고 있는 30대 중반의 회사원입니다. 지금은 자녀가 없지만 내년에는 첫 자녀출산을 계획하고 있습니다. 현재 보유하고 있는 집을 처분하고
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[부동산] 재료별로 살펴본 미분양 옥석 고르기
8.31대책 이후 청약시장이 위축되면서 미분양 아파트가 늘고 있다. 다주택자에 대한 투기지역내 주택담보대출 강화와 양도세.보유세 등 세제강화 조치, 집값 안정세 등의 영향으로 실
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고밀도 재건축도 휴(休)~
낡은 중층(10~15층) 아파트 가 몰려 있는 서울 고밀도지구의 개발기본계획이 잇따라 확정되고 있지만 이 지구의 재건축.리모델링 사업 추진이 모두 게걸음이다. 재건축은 기대했던 규
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[아파트 분양] 동탄 상한제 아파트 노릴만
10월에는 전국적으로 아파트 분양풍년을 맞을 것 같다. 중앙일보조인스랜드와 내집마련정보사 조사에 따르면 다음달 전국에서 분양 예정인 아파트는 7만여가구에 이를 것으로 집계됐다. 건
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청약 현장, 투기 큰손들 빠졌다
8.31 부동산대책 이후 아파트 청약시장에도 비상이 걸렸다. 청약 경쟁률이 뚝 떨어진 가운데 계약률도 예전만 못하다. 다주택자의 경우 양도세.종합부동산세 등 세금 부담이 커진데다,
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[매매 시황] 강남권 재건축 5주째 하락 … 분양권도 내림세
서울 아파트값 하락폭이 커지고 있다. 8.31 부동산 대책 발표 후 3주째다. 전문가들은 추석 연휴가 끝나면서 다주택자들이 본격적으로 매물을 내놓을 경우 추가 하락이 불가피할 것
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[이것이 궁금하다] 증여세 낼까, 양도세 낼까
정부의 8.31 부동산 종합대책 발표 이후 부동산을 많이 가진 사람들이 증여에 관심을 보이고 있다. 보유세나 양도소득세를 많이 내느니 차라리 자녀에게 증여하겠다는 생각에서다. 하지
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호가 급락… 매물 쌓인 채 거래 실종
"매물이 평소보다 늘면서 호가가 떨어지고 있어요. 강남은 안 잡고 서민 동네만 잡는 것 아닙니까." 2일 오전 경기도 남양주시 호평동 S부동산 중개업소 박모 사장은 "지난달만 해도
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[8·31 부동산 대책] 2주택자, 비투기지역 집 연내 처분 유리
절세와 투자 전략은 부동산 투자 전략을 많이 바꿔야 할 것 같다. 보유.양도세 중과로 주택이나 토지를 매입해 수익을 내기가 쉽지 않게 돼서다. 주택은 가급적 유망 지역 한 채를 보
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"실수요 타깃" 업체들 배짱
8.31 부동산 대책이 아파트 분양시장에서는 호재로 작용할까. 최근 두 달 동안 뜸했던 아파트 분양이 공교롭게도 부동산 대책이 발표된 직후 본격화된다. 중앙일보조인스랜드 조사에 따
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[8·31 부동산 대책] 시장 전망은
부동산 시장이 식고 있다. 한 달여 전부터 수차례 당정회의에서 상당 부분 예고된 것이지만 매수.매도자 모두 이번'태풍'의 위력을 조심스레 점치고 있다. 전문가들은 세제와 공급 등
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[8·31 부동산 대책] 집 마련할 사람은
기존 택지 확대, 구도심 재개발, 송파 신도시 개발이 공급대책의 큰 틀이다. 재건축 규제 완화는 중장기 과제로 미뤘고, 신도시는 송파 국.공유지만 내놓았다. 보유세 중과 등으로 1
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[사설] 부동산 대책 내걸며 편가르기 말라
부동산 관련 통계가 마구잡이로 쏟아지고 있다. 최근 건설교통부와 행정자치부, 국세청은 앞다퉈 서울 강남이 투기의 온상이며 극소수의 부자가 전국의 땅을 독식하고 있다는 자료를 공개했
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31일 발표될 부동산 종합대책은 …
31일 발표될 부동산 종합대책 중 핵심인 주택 부문 정책의 윤곽이 드러났다. 지난달 6일부터 지난 3일까지 매주 수요일 다섯 차례에 걸친 당정 협의에서 정부와 열린우리당이 논의한
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강북 공영개발 발표에 뉴타운·재개발 시장은 지금
▶ 특별법으로 들떴던 서울 뉴타운 부동산 시장이 공영개발로 썰렁해졌다. 사진은 낡은 주택이 밀집해 있는 서대문구 가좌 뉴타운. 개발 이익 없을라 … 거래 뚝, 호가 하락 "이달 초
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비투기지역 주택 연내 팔면 유리
8월에 나올 예정인 부동산 종합대책의 뼈대 중 하나는 보유세.양도세를 대폭 늘리는 쪽이 될 것 같다. 특히 정부가 보유세를 선진국 수준으로 늘리겠다고 공언해 집을 많이 가졌거나 고
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주택금융공사 대출시스템 '구멍'
주택금융공사가 무주택자를 대상으로 모기지론(장기 주택담보대출)을 판매하도록 하고 있지만 무주택자인지를 확인할 수 있는 시스템을 제대로 갖추지 못하고 있는 것으로 나타났다. 주택금융