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양도세 감면요건 따지고 가로주택 정비사업 주목해야
부동산 메인 역대급 부동산 규제의 막이 올랐다. 부동산 재테크 시대는 저문 것일까. 올 부동산 경기를 좌우하게 될 세금, 분양, 재개발·재건축 이슈에 대해 시장 고수 3인의
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3기 신도시 하남 급등, 산업도시 창원 하락 ‘웃픈 땅값’
3기 신도시를 등에 업은 경기도 하남시 땅값이 지난해 전국에서 가장 많이 올랐다. 하남시와 함께 3기 신도시로 지정된 경기도 과천시 땅값 상승세도 전국에서 세 번째로 높았다.
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3기 신도시 덕에 땅값 쑥…하남·과천 땅값 상승률 전국 최고
3기 신도시를 등에 업은 경기도 하남시 땅값이 지난해 전국에서 가장 많이 올랐다. 하남시와 함께 3기 신도시로 지정된 경기도 과천시 땅값 상승세도 전국에서 세 번째로 높다.
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[2020 부동산 신재테크] "청약이 로또" 114대 1 경쟁···주소 옮기지 말라는 전문가 픽4
힐스테이트 푸르지오 수원의 견본주택의 전경. [뉴시스] 2375만 6101명. 최근 금융결제원이 밝힌 전국의 주택청약종합저축 가입자 수(지난해 12월 기준)다. 서울만 봤을 때
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“아파트 청약 1순위 기준 강화?…오히려 실수요자 피해”
서울 시내 아파트 단지의 모습. [연합뉴스] 정부가 수도권 아파트 청약 1순위 자격 조건을 강화해 반발이 일고 있다. 1순위 자격을 받기 위한 해당 지역 최소 거주 기간이 1년에
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30평대 분양가 1억 싹둑···김현미보다 무서운 지자체 규제
[안장원의 부동산 노트] 과천지식정보타운 S6블록 공사 현장. 지난 4월 착공하면서 분양할 계획이었으나 과천시 분양가심사위원회가 분양가를 대폭 낮추면서 분양이 늦어지고 있다.
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1년 새 2억 뛰어…“요즘 과천 전셋값 미쳤다”
경기 과천시 전경 [사진 과천시] 지난해 말 경기 과천시 래미안과천센트럴스위트 전용 59㎡ 전셋집을 구한 회사원 김근형(가명·35)씨는 24일 기자에게 “요즘 과천시 전셋값이 미
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[부동산] 지하철역까지 약 200m 과천 중심…오피스텔+섹션오피스+상가 복합
현대건설이 경기도 과천시 중앙동 과천경찰서 바로 옆에 ‘힐스테이트 과천 중앙’(투시도) 오피스텔과 상가, 섹션오피스를 분양 중이다. 과천에서 처음 선뵈는 힐스테이트 브랜드 단
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“시세보다 7억 싸다”…가을 분양시장 ‘로또’ 쏟아진다
[안장원의 부동산 노트] 투기과열지구 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 '로또 분양'이 쏟아진다. 사진은 지난달 1순위 평균 204대 1의 청약경쟁률을 기록한 서
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400만원 vs 2200만원...공공택지 분양시장 땅값 양극화 심각
[안장원의 부동산 노트] 경기도 파주시 운정신도시. 공공택지 아파트 용지가 감정평가금액으로 공급되면서 공공택지 간 택지공급가격 격차가 심하다. 공공택지 고분양가 논란의 주된 원
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땅값도 공시지가로?…분양가상한제의 재건축 ‘이중폭격’
정부가 10월부터 요건을 강화하기로 한 민간택지 분양가상한제 논란이 상한제 가격을 구성하는 땅값으로 번지고 있다. 분양가에 반영하는 땅값을 현행 기준보다 내려가기 때문이다. 상한
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로또 넘어 반값 재건축 나온다…"원가로 택지비 평가" 파장
[안장원의 부동산 노트] 정부는 민간택지 분양가상한제 가격을 산정할 때 땅값 감정평가를 엄격하게 관리하고 감정평가금액을 낮출 방침이다. 사진은 철거 이후 본격적인 공사에 들어가기
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건축비 뛰고 땅값 날고…상한제에도 공공택지 고분양가 논란
과천지식정보타운에서 대우건설컨소시엄이 착공해 짓고 있는 S6블록. 분양가심사위원회에서 업체가 신청한 가격보다 3.3㎡당 300만원 낮은 3.3㎡당 2205만원에 분양가를 결정했다
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“4년간 하락” vs “고가 주택 상승”…서울 아파트값 어디로
지난 6월27일 서울의 아파트 단지들 [뉴스1] 주택 시장이 짙은 안개에 휩싸였다. 집값에 영향을 주는 호재와 악재가 얽히고설킨 탓이다. 우선 악재가 몰려온다. 국내·외 경제
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가점 높은 청약자 위한 로또, 분양가 상한제
━ [더,오래] 최환석의 알기쉬운 부동산(18) 서울 아파트 가격이 상승 전환 후 강보합 흐름을 유지하자 정부는 ‘민간택지 분양가 상한제’ 카드를 꺼내들었다. 정부와
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공짜 새 아파트에 3억 넘는 환급금까지…과천 재건축 '로또'는 어디로
[안장원의 부동산 노트] 과천주공1단지를 재건축하는 과천푸르지오써밋 견본주택. 분양가가 앞서 분양한 단지들보다 많이 비싸고 과천지식정보타운이 훨씬 저렴한 가격에 분양을 시작할 예
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과천 3.3㎡당 평균 3998만원, 분양가 천장 뚫렸다
주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 피해 후분양을 택한 ‘과천 푸르지오 써밋’(과천주공 1단지 재건축)의 공사 현장. 분양가가 3.3㎡당 평균 3998만원이다. [사진 대우
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과천 3.3㎡당 4000만원…분양가 천장 뚫렸다
경기도 과천 지식정보타운의 S4블록 ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’의 전경. 선분양 단지지만, 지난해 착공했고 아직도 분양 일정을 잡지 못하고 있다. [사진 대우건설] 정부가
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3기 신도시, 후분양에 발목잡히나
강남권 수요를 흡수하기 위해 개발한 2기 신도시 위례. 2006년 지구 지정에서 2011년 첫 분양까지 5년 넘게 걸렸다. [사진 한국토지주택공사] ‘저렴하게, 많이, 빨리.’
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3기 신도시 발목 잡는 후분양제…공급 공백·고분양가 우려
[안장원의 부동산 노트] 예정대로 진행되더라도 일정이 빠듯한 3기 신도시 공급이 1,2기 신도시 주민들의 반발로 늦어지고 있다. 지난 12일 경기도 파주시 운정행복센터 앞에서 검
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“싸게 공급” 그린벨트 풀더니 분양가 6억
[안장원의 부동산 노트] 과천지식정보타운 조감도. 5차 보금자리지구 선정 8년만에 분양을 앞두고 있다. 그린벨트를 해제해 개발하지만 분양가가 만만찮아 고분양가 논란이 예상된다.
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분양시장 '마지막 로또' 위례신도시, 중도금 대출규제 '먹구름'
[안장원의 부동산 노트] 분양가가 오르며 공공택지 '마지막 로또'로 꼽히는 위례신도시 분양시장에 중도금 대출 제한 불똥이 튀었다. 사진은 올해 초 분양한 위례 아
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"공동주택 공시지가 너무 올랐다" 과천시, 국토부에 하향 조정서 제출
경기 과천시가 2019년도 공동주택 공시가격 안에 대해 "하향 조정이 필요하다"는 내용을 담은 의견서를 국토교통부와 한국감정원에 제출했다. 공시가격이 지난해보다 너무 많이 올라서
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[뉴스분석] ‘마용성’ 공시가 17%↑…서울 종부세 아파트 7만가구 증가
국토교통부가 아파트를 비롯한 전국의 공동주택 공시 예정가격을 14일 오후 6시에 공개했다. 서울의 한 아파트 단지의 모습. 뉴스1 올해 서울 공동주택 공시가격이 지난해 대비 14