서울 아파트 값 3주 연속 하락

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[박일한 기자기자] 서울 강남권 재건축 아파트 값이 크게 빠지면서 서울 전체 아파트 가격 하락폭도 커졌다.

조인스랜드부동산 조사에 따르면 지난주(23~29일) 서울 아파트 값은 0.02% 떨어졌다. 전주(-0.01%)에 비해 하락폭이 더 커졌다. 이로써 3주 연속 하락세를 이어가고 있다.

재건축 아파트가 몰려 있는 강남구(-0.06%), 송파구(-0.06%), 강동구(-0.04%) 등의 낙폭이 컸다. 강남구 개포동 주공1단지 42㎡형이 500만원 내린 8억500만~8억2000만원이며, 송파구 가락동 가락시영1차 44㎡형이 500만원 내린 5억1900만~5억3250만원이다.

잠실동 잠실주공5단지 119㎡형도 전주에 비해 500만원 하락한 12억4500만~12억7500만원에 거래가가 형성됐다.

강남권 재건축 단지는 초과이익환수, 대출규제 부활 등의 악재로 매수세가 거의 사라지다 시피 했다.

강서구(-0.02%)도 매수세가 줄면서 매물이 조금씩 늘어나는 추세다. 내발산동 마곡수명산파크7단지 109㎡형이 2500만원 내린 4억8000만~5억2500만원 수준이다.

서울에서 도봉구(0.04%), 금천구(0.02%), 양천구(0.01%)의 아파트 값은 올랐다.

전셋값은 0.02% 올라 꾸준한 상승세

지난주 서울 전셋값은 0.02% 올랐다. 성북구(0.09%), 마포구(0.07%), 영등포구(0.06%), 강서구(0.05%), 노원구(0.03%) 등이 상승했고 서초구(-0.02%)는 하락했다.

성북구는 전세 물건이 여전히 부족해 꾸준히 상승하고 있다. 돈암동 한신 92㎡형이 250만원 오른 1억7750만~1억9500만원이고 동소문동7가 한신휴 107㎡형이 1000만원 오른 2억4000만~2억6000만원이다.

영등포구도 전세 수요는 있지만 매물이 부족하다. 신길동 삼성 103㎡형이 1500만원 오른 1억6500만~2억원이고 우성2차 74㎡형이 500만원 오른 1억4000만~1억5500만원에 거래된다.

한편, 서초구는 대형 주택형 위주로 수요가 줄면서 하락했다. 반포동 삼호가든3차 148㎡형이 1500만원 내린 3억8000만~4억3000만원이다.