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"서울서 돈 잃으면 X신" 文정부서 개념 바뀐 부동산 투자
단기 급등 피로, 보유세 인상도 안 먹히자 정부 고강도 12·16 대책 발표 국토부 공급 확대보다 수요 억제에 올인… 서울 집값 ‘불패신화’ 중대 기로에 문재인 정부 30개월 중
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[리셋 코리아] 강남 아파트값 잡는 특효 처방은 공급 확대
김우철 서울시립대 세무학과 교수 주택은 교육·의료와 같이 정부가 국민에게 최소 수준의 서비스 소비를 보장해야 하는 가치재에 속한다. 정부가 전·월세 상한제나 계약 갱신 청구권에
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공급 충분하다더니…수도권 신규입주 물량 3분기 16% 줄어
서울 송파구 재건축 아파트 단지의 모습. [뉴스1] 올 3분기 수도권 아파트 입주 물량(준공)이 지난해 동기 대비 16% 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부는 이런 내용의 올 3
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집값 올라도 분양가상한제 피했다, 천운 누린 고위공직자 누구
목동은요 지난 6일 국토교통부가 분양가상한제 적용 지역을 발표한 후 나온 반응들을 네 글자로 줄이자면 이렇게 됩니다. 이를테면 길동도 지정됐는데 목동은 왜 빠졌냐는 겁니다. 목
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부동산대책 17번에 강남 15억 급등…누를 때마다 뛰었다
11월 7일 문재인 대통령이 청와대 충무실에서 아시아-태평양 통신사기구(OANA) 대표단과 접견하고 있다. [뉴스1] “부동산 가격 잡아주면 제가 피자 한 판씩 쏘겠습니다.”
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분양가 같았던 '40살 동갑내기' 강남북 아파트, 지금은
1977년 동시분양해 1978년 입주한 서울 서초구 잠원동 신반포2차(왼쪽)와 동대문구 청량리동 청량리미주. 분양가는 미주가 아주 조금 더 비쌌으나 40년이 지난 지금은 시세가
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[취재일기] 정부를 비웃는 집값
황의영 건설부동산팀 기자 “정부가 합동단속에 이어 추가 규제까지 내놓으면 집값이 더 오르겠네요.” 국토교통부와 서울시가 서울 집값이 과열 조짐을 보인다는 진단과 함께 지난 1
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[안장원의 부동산 노트]다주택자 양도세 이어 종부세도 중과 시대…새로 뜨는 부동산 투자 키워드는
다주택자 종부세 중과에 따라 분양시장에서 인기 단지의 청약 경쟁운 더욱 치열해질 전망이다. 분양가 규제로 가격이 저렴한 데다 무주택자는 분양 받더라도 보유세 부담이 거의 없기 때
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'실거래가의 58~75%' 주택 공시가격 손본다…김현미 장관, "형평성 있는 제도 마련"
김현미 국토교통부 장관은 25일 공시가격 제도 개선 방침을 밝혔다. 사진은 지난 22일 ‘노선버스 근무시간 단축 점검회의’에서 발언하 는 모습. [연합뉴스] “아파트는 돈이 아니
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[양도세 중과 후 흔들리는 부동산시장 어디로] 1차 분수령은 6, 7월 보유세 개편안 발표
현재 거래 줄고 가격도 약보합세 보여…다주택자보다는 1주택자 매물 많아 4월부터 서울과 조정대상지역에서 집을 팔 때 다주택자는 양도소득세가 중과세되고 있다. 이 영향으로 최근
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강남 재건축부담금 폭탄 … 신축 단지만 강세 양극화 우려
"반포현대 사례를 보니 재건축초과이익부담금이 예상했던 1억원보다 2~3배 이상 나올 거 같아요. 준공 이후 아파트 가격이 지속적으로 오른다는 보장도 없어요. 차라리 재건축 시기
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급등서 하락세 반전 … 강남 부동산 2007년 데자뷔?
서울 강남권(강남·서초·송파구) 주택시장이 현기증을 일으킨다. 아파트값 상승세가 하늘을 찌르더니 금세 기운이 빠졌다. 강남 시장 움직임이 예사롭게 보이지 않는 것은 10여년 전인
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억대 수입산 주방가구도 개발비용?...슬그머니 느슨해진 '재건축 초과이익 환수제'
[안장원의 부동산 노트] 강남권 재건축 공사비가 치솟는 가운데 재건축부담금 산정에서 개발비용 제한이 없어졌다. 사진은 강남권 재건축 조감도. 요즘 서울 강남 재건축 조합원이 배
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[안장원의 부동산 노트] '1대1'이 재건축부담금 줄이는 압구정 재건축 묘수 될까
1만여가구의 압구정동 아파트 재건축이 시동을 걸고 있다. '1대1' 등 재건축 방식을 둘러싼 논란도 달아오른다. ‘1대 1’ 재건축이 압구정 재건축의 묘수가 될까
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[이번 주 경제 용어] 아파트 리모델링
정부가 재건축 규제를 강화하자 아파트 리모델링에 대한 관심이 커지고 있어요. 지은 지 오래돼서 집을 새로 짓는다는 점은 재건축과 같아요. 다만 기존 건물을 모두 부수고 완전히 다
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반포 새 아파트 매매가 3.3㎡당 8000만원 … 지방은 미분양 5만여 가구
━ 재건축 규제로 부동산 양극화 심화 그래픽=이정권 기자 gaga@joongang.co.kr “안전진단 기준이 강화되자 아파트를 얼마에 팔 수 있는지, 지금 파는 게 좋은
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잠실 이어 반포도 '속도 조절'…이주 최대 9개월 늦춘다
관리처분 인가 시기가 올해 12월 이후로 미뤄진 서울 서초구 반포동 주공1단지. 서울시가 '이주 시기 조정권'을 통한 재건축 아파트 압박을 강화하고 있다. 지난달 송파구 잠실 미
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안전진단 오늘부터 강화 … 목동 재건축 어려워진다
무너질 정도의 위험이 아니면 재건축하기 어려운 ‘아파트 재건축 안전진단 강화 방안’이 5일부터 시행된다. 서울 목동 등 아직 안전진단을 의뢰하지 않은 재건축 단지는 직격탄을 맞게
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재건축 안전진단 강화 5일부터 강행 … 주차난 심각하면 일부 허용
무너질 정도의 위험이 아니면 재건축을 어렵게 하는 안전진단 강화 방안이 5일부터 시행된다. 아직 안전진단 기관에 안전진단을 의뢰하지 못한 재건축 단지는 직격탄을 맞게 됐다. 재건
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집단대출 1년 만에 최대 폭 감소…규제 여파에 지방 미분양 확산
잇따라 나온 정부 규제에다 지방 미분양이 늘면서 중도금 등 집단대출 잔액이 1년 만에 가장 큰 폭을 쪼그라들었다. 4일 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협 등 5개 주요
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[안장원의 부동산 노트]재건축 30년, 안전진단 20년...끝나지 않는 재건축과의 전쟁
정부는 정치적 손실을 감수하고 재건축과의 전쟁을 벌이고 있다. 서울 강동구 재건축 공동대책위원회 구성원들이 2일 정부세종청사 국토교통부 입구에서 정부의 재건축 안전진단 기준 정상
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정권 따라 춤추는 재건축 정책, 집값 대책과 분리해야
━ 아파트 안전진단 강화 후폭풍 강남권 아파트 가격은 다주택자 양도세 중과 등 정부의 잇따른 부동산 대책에도 지난해 10월부터 5개월간 7.5% 올랐다. 재건축을 추진하는
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[노트북을 열며] 공평한 부동산 정책은 어디에
김원배 경제부 기자 정부의 부동산 정책은 국민의 재산권과 관련된 사안이다. 특정 집단이 수혜를 입기도 하고 피해를 볼 수 있다는 점에서 신중하게 해야 한다. 박근혜 정부 시절
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[안장원의 부동산 노트]강남 잡으려 날 세운 분양가상한제...4차례 기회에도 안 쓴 이유는
올 초 분양시장에서 최고 '로또 아파트'로 꼽히는 강남구 일원동 디에이치자이개포. 분양가자 주변 시세보다 훨씬 저렴할 것 같다. 3.3㎡당 3500만 vs 4300