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코로나 공포 끝, V자 반등인가···서울 아파트값 하락 멈췄다
서울의 한 아파트 전경. 중앙포토. 내리막길을 걷던 서울 아파트값 하락세가 멈췄다. 잇따른 주택 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 아파트값이 떨어지기 시작한지
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2억 넘게 떨어진 압구정···강남 8년만의 굴욕, 다음은 수도권
서울 송파구 일대 전경. [연합뉴스] 규제 약발이 세게 먹혔다. 9억원 초과 고가 주택을 겨냥한 12‧16 대책 이후 내리막길을 걷던 서울 강남 아파트값이 큰 폭으로 내려앉았다.
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보유세 폭탄 우려가 현실로…"절세매물 늘고 전셋값 오른다"
서울 송파구 일대 부동산 중개업소에 급매물을 알리는 종이가 붙어있다. [뉴시스] ‘보유세 폭탄’이 현실이 되면서 주택시장이 술렁이고 있다. 지난해에 이어 올해 공시가격이 큰 폭
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급급매·초급매 속출, 서울 집값 10개월 만에 마이너스
총선 이후 서울 강남권 일대 호가를 낮춘 급매물이 늘고 있다. 19일 서울의 한 부동산 중개업소에 아파트 매물 정보가 붙어 있다. [연합뉴스] 21대 총선이 부동산 시장에 던지는
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[총선 이후 한국경제] 강남발 집값 하락세 확대… 청약 열기 지속
서울 송파구 일대 전경. 연합뉴스 21대 총선이 부동산 시장에 던지는 메시지는 분명하다. 주택시장 안정화를 위한 규제의 지속이다. 여기에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)
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집값 떨어지는데 보유세 폭탄, 세입자도 떤다
정부가 시세 9억원 이상 아파트를 중심으로 보유세 부과의 기준이 되는 공시가격을 크게 올렸다. 서울 아파트 공시가격은 평균 14.75% 올라 13년 만에 가장 높은 상승률을 기록
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“코로나에, 거래절벽에, 집값 하락하는데 세금 폭탄 웬말이냐”
올해 아파트 공시가격 상승폭이 13년 만에 가장 크다. 사진은 수도권의 한 아파트 단지 전경. [연합뉴스] 18일 오후 서울 서초구 서초동의 한 부동산중개업소. 이날 서초구 공동
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[안장원의 부동산노트]강남은 두달 새 1억 껑충, 집값 대책이 전세 공급 부족 후폭풍
서울 아파트 전셋값 상승세가 둔화하고 있지만 입시제도 개편 외에 정부의 고가 주택 규제 후폭풍으로 전세시장 불안 우려가 크다. 본인의 서울 잠실 아파트를 전세 주고 강서구 마곡동
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강남 2주택 종부세 악소리 난다, 3년 새 500만원→5500만원
국내 최고가 아파트로 꼽히는 서울 서초구 반포동 아크로리버파크. 지난해 3.3㎡당 1억원까지 올랐다. 정부의 고가 아파트 현실화율 상향과 맞물려 올해 공시가격이 뛸 전망이다. 서
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"서울서 돈 잃으면 X신" 文정부서 개념 바뀐 부동산 투자
단기 급등 피로, 보유세 인상도 안 먹히자 정부 고강도 12·16 대책 발표 국토부 공급 확대보다 수요 억제에 올인… 서울 집값 ‘불패신화’ 중대 기로에 문재인 정부 30개월 중
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아파트 대신 빌딩 투자 바람…상반기 거래액 7조 육박
서울스퀘어 빌딩이 다시 유망 투자처로 떠오르고 있다. 정부의 잇단 규제로 아파트 투자 열풍이 한풀 꺾인 가운데 시세 상승과 임대수익, 대출·절세 등의 이점이 부각돼서다. 신영에셋
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[안장원의 부동산 노트] 세금 1000만원 무서워 5억 포기? 초고가 전세 느는 이유
올해 보증금 40억원에 전세 계약이 이뤄진 서울 강남구 삼성동 상지리츠빌카일룸. 한 층에 한 가구씩 들어서 있다. 지난 1월 25억원이던 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 84㎡
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[안장원의 부동산 노트]은마 174, 잠실5단지 97, 분당 2000...임대 등록 많은 단지가 돈 되는 아파트
잠실 일대에 임대주택으로 등록된 아파트가 많다. 임대주택으로 등록하면 임대료 인상 제한 등의 규제를 받는 대신 종합부동산세 등 각종 세제 혜택이 주어진다. 5층짜리 낡은 주공 아
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상속·증여 100조 시대…자산가 10명 중 8명은 부동산으로 물려준다
#1.“이달부터 다주택자 규제가 시행되면서 기존 주택 문의는 뚝 끊겼어요. 그래도 강남권 아파트 신규 분양에 대한 관심은 여전히 많아요.” 서울 서초구 서초동에서 10년 넘게 공
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[천정부지로 뛰는 강남 아파트 둘러 보니] 개포동 재건축 분양권 20억원(전용면적 84㎡) 육박
시장에서 “미쳤다” 소리 나와 … 법원 경매시장도 유독 강남만 후끈 서울 강남의 웬만한 아파트 한 채를 사려면 20억원은 있어야 하는 시대가 됐다. 반포동의 전용면적 84㎡짜
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[안장원의 부동산 노트]웃돈 3억 분양권에 내년 양도세 5000만원 급증...'피' 노린 투자수요 어쩌나
아파트 청약자 상당수는 분양권 전매 차익을 노린 투자 수요다. 내년분양권 양도세 중과가 시행되면 세금이 크게 늘어난다. 분양권을 언제 처분해야 유리할까. 2015년 서울 뉴타운
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3주택자는 ‘강남 알짜’ 자녀에 증여…실수요자, 내년 1분기 급매물 노릴 만
━ 전문가 4인의 ‘다시 짜는 부동산 포트폴리오’ #1. 2005년 무렵 8억 상당의 타워팰리스 228㎡(69평) 2채를 매입한 중소기업 강모(60) 사장은 요즘 고민이
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"집 팔 생각 없어요"…각종 규제에도 다주택자 '요지부동'
서울 송파구의 한 부동산중개업소 밀집상가. [연합뉴스] 서울 강남구 대치동과 경기 성남 분당구에 전용면적 84㎡ 아파트 한 채씩을 보유한 이 모(63) 씨는 당분간 집을 팔 생각
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추석 상여금 비과세 해외펀드 막차에…절세·수익 두 토끼 잡으려면
"추석 연휴가 끝나면 사실상 두 달 정도밖에 시간이 없네요. 계좌라도 열어 두세요." 입사 3년 차 회사원 신모 씨(31)는 추석 전에 받은 상여금 100만원으로 비과세 해외
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[안장원의 부동산노트] 다주택자 양도세 중과 최대 10배 급증...집값 떨어질 것 같으면 처분해야
[안장원의 부동산 노트] 양도세 중과 시뮬레이션해보니 서울 등 조정대상지역 양도세가 내년 4월부터 중과되면서 크게 늘어나게 된다. 양도세 부담을 피하려면 그 이전에 매도하거나 임대
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[함께하는 금융] 등가격 콜옵션 매도 통해 변동성 최소화 안정적이고 꾸준한 프리미엄 수익 확보
한국투자증권 '신한BNPP커버드콜 펀드' 한국투자증권은 안정적인 성과를 얻기 바라는 투자자에게 신한BNPP커버드콜 펀드를 추천했다. 콜옵션매도를 통해 옵션 프리미엄을 확보하는 커버
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집값 더 오르기 전에…거셌던 증여 바람
━ 은퇴 세대의 세테크 지난 2월 김상식(63)씨는 최근 경기도 분당에 있는 시가 5억2000만원(전용 84㎡) 아파트를 아들에게 증여했다. 증여 과정에서 7560만원의 증여세와
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상속재산 10억 넘으면 ‘육십분 전략’을 … 배우자에겐 6억원 까지 증여세 면제
일러스트 강일구 ilgook@hanmail.net “인간이 살면서 피할 수 없는 두 가지가 바로 죽음과 세금이다.” 미국 건국의 아버지 벤저민 프랭클린의 얘기처럼 누구나 죽을 때
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여윳돈으로 주택임대업 … 펀드·ISA도 늘려야
Q. 외국계 회사 부장으로 일하는 50대 초반의 김모씨는 회사원치고는 월급이 많은 편이다. 최근 퇴직금 중간정산을 통해 4억원을 받아두고 있어 현금도 두둑하다. 하지만 세금 부담이