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부동산 시장 패러다임, 임대로 중심이동 … 정부는 ‘매매 활성화’ 에만 초점
주택시장의 패러다임이 변하고 있다. 기존에 상식으로 통하던 ‘공식’은 이미 시장에서 통용되지 않는다. 집값 상승 신화가 대표적이다. 매매 값과 전셋값의 동조현상도 사라졌다. 전세
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[백가쟁명:최경준] 중국의 미래, 국영기업에 맡길 수 있는가
1978년 덩샤오핑이 경제개혁(改革开放)을 실시한 후 중국의 경제는 연평균 9.8%의 놀라운 성장을 보이며 현재는 미국을 잇는 세계 2위의 경제강국으로 부상했습니다. 공식인구 13
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건축규제 대폭 완화된 단독·아파트에 `시선집중`
[박일한기자] “괜찮은 단독주택지 어디 없나요?” 이달 들어 부동산컨설팅 회사에 단독주택 투자 문의가 부쩍 늘었다. 수도권 택지개발지구 단독주택에 대한 층수제한과 가구수 완화 대책
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분양화제-전문가들이 추천한 주안 네오빌 도시형 생활주택, 오피스텔 입주 임박 분양인기
안정적 수익형 투자처를 찾는 투자자라면 “도시형 생활주택”에 대해 관심을 가져볼 만하다. 다만, 분양금액과 사업장 위치에 따라 수익모델이 형성되는 만큼 단지 위치가 상당히 중요하다
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[재산 리모델링] 한 달 수입 420만원 자영업자인데 세금 줄일 방법 없나
Q. 서울 길음동에 사는 김모(54)씨. 부인과 함께 자영업을 하면서 두 자녀를 키우고 있다. 한 달 수입은 420만원. 자산은 보유 아파트 등 10억원이지만 임대보증금과 은행
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반전세 확산? 아직은 전세가 주류
[박일한기자] 국민은행이 매월 발표하는 주택임대차계약 구성분포 자료에 따르면 1월 전국 기준 전세비율은 57%다. 요즘 빠르게 증가하는 것으로 알려진 보증부월세(반전세)는 40.2
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`서울서 주택임대사업` 3채로 완화
[최현철기자] 연소득 3000만원 이하 무주택 가구주에게 지원되는 국민주택기금 전세자금이 가구당 8000만원으로 늘어나고 금리도 4%로 낮춰진다. 수도권 지역에서 3가구를 5년만
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임대사업자 등 세제 혜택 늘려 공급 확대 주력
[최현철기자] 정부가 1.13 전·월세 시장 안정 방안을 내놓은 지 한 달도 채 안 돼 보완 방안을 또 발표한 것은 그만큼 최근 전세난이 심각하다는 점을 뒷받침하는 것이다. 정종환
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DTI 완화 연장 여부 이달 말 결정
[최현철기자] 국토해양부는 지난해 발표한 8.29대책에 따라 애초 올해 3월 말까지 적용하기로 한 총부채상환비율(DTI) 규제 완화의 연장 여부를 이르면 이달 말, 늦어도 내달 초
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임대 수익률 ‘월세 > 반 전세 > 전세’순 … 금리 오르면 전세난 심화 가능성
서울 송파구 잠실 종합운동장에서 동쪽으로 한 블록 건너편에 위치한 엘스아파트 단지(옛 잠실주공 1단지). 이곳에는 2008년 9월부터 입주한 아파트 5678가구가 모여 있다. 국
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새아파트 전세 `함정` 많다
올 가을 결혼하는 직장인 이모씨(35)씨는 전세를 찾다가 최근 입주물량이 몰리는 고양시에서 마음에 드는 아파트를 발견했다. 전세 값도 예상보다 싸고 새 아파트인 점도 마음에 들었다
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부업을 하다 큰 손실 나 정리했다…내집 마련, 10년 후 창업, 노후준비 하고싶다
Q. 부산에 사는 최모(36)씨는 결혼 4년차로 부인과 세 살 난 아이 하나를 키우고 있다. 맞벌이를 하면서 부업으로 식당을 운영해오다 최근 큰 손실을 본 채 정리했다. 그동안
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저금리에 전셋값 뛰자 새 임대 패턴
저금리 등의 영향으로 전셋값 일부를 월세로 받는 ‘반전세’가 확산되고 있다. 서울 송파구에 있는 부동산중개업소 앞에서 한 시민이 전세·월세로 나온 물건들을 보고 있다. [연합뉴스
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저금리의 역습…반전세 확산
서울 잠실동의 한 아파트 단지에 전세를 든 주부 김모(37)씨는 최근 재계약을 포기하고 새 전셋집을 찾아 나섰다. 2년전보다 1억3000만원이나 오른 전셋값은 모아둔 돈과 대출금으
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전세보증금 떼이지 않으려면
회사원 김모씨(35)는 최근 서울 동대문구 회사 근처 역세권에서 전세를 찾다가 결국 매매가 1억5500만원짜리 소형 주상복합아파트를 1억2000만원에 구했다. 매매가의 80%에 육
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전세 → 월세, 임대시장 중심이동
주택시장 침체 장기화는 임대시장도 바꿔놓고 있다. 서울을 중심으로 전세 대신 반전세(전세와 월세가 섞인 방식)나 월세가 늘어나고 있는 것이다. 최근 전셋값이 급등하고 2년째 저금리
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전세에서 임대로 임대시장 중심이동
주택시장 침체 장기화는 임대시장도 바꿔놓고 있다. 서울을 중심으로 전세 대신 반전세(전세와 월세가 섞인 방식)나 월세가 늘어나고 있는 것이다. 최근 전셋값이 급등하고 2년째 저금리
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연 5% 수익에 시세차익…주택임대사업해볼까
주택 임대사업 환경이 많이 좋아졌다. 정부가 주택거래 활성화를 위해 지난달 29일 수도권(서울 제외) 주택 임대사업의 세금 혜택 대상을 늘린 덕분이다. 정부는 임대사업을 활성화하면
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쏟아지는 물량, 내려가는 전세 … 가을에는 새집 찾아볼까
올가을 주택시장에 새 아파트 풍년이다. 9월 이후 전국에 12만여 가구가 입주할 예정이다. 서울·수도권에만 6만5300여 가구가 몰려 있다. 전문가들은 “입주물량이 많은 곳은 전세
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[200자 경제뉴스] 삼성전자, 3D 홈시어터 세계 첫 출시 外
기업 ◆삼성전자, 3D 홈시어터 세계 첫 출시 삼성전자는 입체영상과 프리미엄 음향을 동시에 즐길 수 있는 3D 홈시어터 상품을 세계 시장에 처음으로 내놓았다. 풀HD(초고화질) 3
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늘어나는 1인 가구, 소형 주택 임대 시장 전망 밝다
1인 가구가 늘어나면서 소형 아파트와 오피스텔·원룸텔 등을 지어 임대하는 사업이 각광받고 있다. 대규모 오피스텔촌이 형성된 서울 세종로 정부종합청사 부근. 관련기사 커지는 임대시
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DTI 규제 효과 … 주택담보대출 줄어
소득에 따라 대출 금액을 제한하는 총부채상환비율(DTI) 규제가 확대된 이후 제2금융권의 주택담보대출 증가세가 한풀 꺾였다. 반면 서민층의 전세자금 대출 수요는 늘어나고 있다. 4
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전문지식·경험으로 무장 … 폭락 공포 이기고 高수익
올 1월 초는 부동산 대폭락설이 슬금슬금 세력을 키우고 있을 때다. 거래 시장이 얼어붙어 부동산을 팔고 싶어도 팔 수 없는 상황이었다. 경매 시장이라고 예외일까 싶었다. 하지만
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[사설] 유턴 조짐의 부동산 정책 … 규제 강화는 안 된다
정부가 수도권 부동산의 주택담보인정비율(LTV)을 끌어내린 조치는 적절한 대증요법으로 보인다. 풍부한 시중 유동성으로 인해 수도권 집값이 들썩이자 당국이 미세조정에 나선 것은 당연