-
은퇴가 두렵지 않은 노후의 '로망'...꼬마빌딩으로 4% 이상 수익률 내려면
[박원갑의 부동산돋보기] '꼬마빌딩' 투자 가이드 요즘 부동산시장에서 '꼬마빌딩'의 몸값이 상한가다. 안정적인 임대소득을 원하는 은퇴자들이 늘어난 데다 예금금리가 여전히 낮아 꼬마
-
황정일 기자의 '돈 된다는 부동산 광고' 다시 보기(3) 수익형 부동산 수익률의 함정
대출금에 따라 수익률 오락가락 … 공실·세금·중개수수료 등 마이너스 요인도 감안해야 신문이나 잡지·인터넷 등에는 ‘돈이 될 것 같은’ 부동산 관련 광고가 넘쳐난다. 어떤 광고는 실
-
[알고보자, 부동산 광고] ③ 수익형 부동산 수익률의 함정
수익형 부동산에서 가장 중요한 건 바로 수익입니다. 얼마를 투자해 얼마를 벌 수 있느냐, 즉 투자수익률이 몇 %나 되느냐가 수익형 부동산에선 투자의 척도이죠. ‘투자금액 대비 연
-
강남·광교 오피스텔 분양시장 뜨겁다
지난달 21일 문을 연 서울 강남구 ‘대치3차 아이파크’ 오피스텔 견본주택 앞으로 방문객 줄이 길게 늘어섰다. 전날 새벽부터 방문객들이 줄을 서기 시작해 이날 오후 11시까지 북적
-
“될 곳은 된다” 최고 263대1까지 치솟은 오피스텔 청약 경쟁률
지난 21일 서울 대치동 '대치3차 아이파크' 오피스텔 견본주택 앞에 방문객 줄이 길게 늘어섰다. 이 오피스텔은 평균 청약 경쟁률 52대 1을 기록했다. 김기환 기자 지난달 21
-
오피스텔 주춤, 상가·꼬마빌딩 몸값 상승
━ 부동산 전문가 3인의 수익형 부동산 전망 최근 수익형부동산을 바라보는 전문가들의 시각은 엇갈린다. ‘수익형부동산에 쏠렸던 자금이 줄고 있다’라는 비관론과 ‘여전히 인기가 많
-
[분양 포커스] 20년간 연 5% 확정수익 보장, 연 24일 무료 숙박 혜택
제주 드림타워 호텔레지던스 20년 동안 연간 3180만원씩 확정 수익이 지급되는 제주 드림타워 호텔레지던스 조감도. 롯데관광개발과 녹지그룹 자회사인 그린랜드센터제주가 제주시 노형
-
[분양 포커스] 연간 임대수익 4400만~5000만원 기대, 미군 맞춤형 렌털하우스
평택 파인힐타운 평택 미군기지에서 차로 5분 정도 거리에 있는 미군 대상 렌털하우스 단지인 파인힐타운 전경 사진. 연간 4400만~5000만원의 임대수익이 기대된다.1%대 저금리로
-
[분양 포커스] 연간 임대수익 4400만~5000만원 기대, 미군 맞춤형 렌털하우스
평택 파인힐타운 평택 미군기지에서 차로 5분 정도 거리에 있는 미군 대상 렌털하우스 단지인 파인힐타운 전경 사진. 연간 4400만~5000만원의 임대수익이 기대된다.1%대 저금리로
-
[분양 포커스] 로데오상권 인접 미군 렌털하우스
평택 캐피토리움경기도 평택시 팽성읍 안정리 미군기지 인근에 주한미군 대상 렌털하우스인 캐피토리움(투시도)이 분양 중이다. 지하 4층~지상 14층에 328실 규모의 오피스텔로 파인건
-
로데오상권 인접 미군 렌털하우스
평택 캐피토리움경기도 평택시 팽성읍 안정리 미군기지 인근에 주한미군 대상 렌털하우스인 캐피토리움(투시도)이 분양 중이다. 지하 4층~지상 14층에 328실 규모의 오피스텔로 파인건
-
[분양 포커스] 비즈니스·관광·레저·쇼핑 수요 흡수 땅·하늘·바다 교통망 사통팔달 입지
최근 비즈니스·레저·관광·쇼핑 등의 인프라가 갖춰지면서 수도권의 특급 투자처로 떠오르고 있는 김포 고촌에 분양형 호텔인 스타즈호텔 김포가 나왔다. 연간 8% 수익률을 보장해주는 데
-
[분양 포커스] 비즈니스·관광·레저·쇼핑 수요 흡수 땅·하늘·바다 교통망 사통팔달 입지
최근 비즈니스·레저·관광·쇼핑 등의 인프라가 갖춰지면서 수도권의 특급 투자처로 떠오르고 있는 김포 고촌에 분양형 호텔인 스타즈호텔 김포가 나왔다. 연간 8% 수익률을 보장해주는 데
-
[서명수의 노후 준비 5년 만에 끝내기 (2) 몸 풀기] 단기 노후 준비의 시작은 ‘너 자신을 알라’
노후 예상 생활비서 수입 빼면 노후 부족 자금... 노후생활비는 퇴직 전 지출의 80%선 일러스트: 중앙포토 누구나 노후를 자신의 삶 중에서 어느 때보다 고귀하고 즐겁게 보내야
-
무리하게 대출 받아 집 사면 곤란
미국의 기준금리 인상이 당장 국내 부동산시장에 충격을 줄 가능성은 크지 않을 전망이다. 이미 예견돼 있었던 데다 한국은행이 바로 금리를 올리진 않을 것으로 예상돼서다. 김규정 NH
-
KTX·SRT 덕분에···천안아산역 인근 금융중심가로
KTX, SRT로 인해 천안아산역 부근이 지역내 교통의 중심으로 급부상 되고 대규모 개발까지 계획되어 있어 최근 이 지역 부동산 시장에 대한 관심이 증대되고 있다. 우선 이곳의
-
[라이프] 월세 받으며 편하게 산다? 마음고생 만만치 않아요
‘나도 집에서 월세나 받아볼까.’ 은퇴를 앞둔 중·장년이면 누구나 한 번쯤 주택 임대를 떠올린다. 노후 불안을 덜기 위한 ‘비노동 소득’(현금 흐름) 확보를 위한 손쉬운 방편으로
-
[라이프]든든한 반퇴 '캐시카우'...주택 월세 받아볼까
‘나도 집에서 월세나 받아볼까’은퇴를 앞둔 중장년이면 누구나 한번쯤 주택 임대를 떠올린다. 노후불안을 덜기 위한 ‘비노동소득’(현금 흐름)의 확보를 위한 손쉬운 방편으로 주택 임
-
[분양 포커스] 선시공 후분양 원룸형 주거시설
기준금리 인하로 시중은행 금리가 ‘제로’(0) 가까이 떨어지면서 원룸형 수익형 부동산이 인기다. 특히 젊은 직장인 수요가 많은 가산디지털단지를 끼고 있는 서울 금천구 일대는 오피스
-
[분양 포커스] 선시공 후분양 원룸형 주거시설
기준금리 인하로 시중은행 금리가 ‘제로’(0) 가까이 떨어지면서 원룸형 수익형 부동산이 인기다. 특히 젊은 직장인 수요가 많은 가산디지털단지를 끼고 있는 서울 금천구 일대는 오피스
-
연 5% 꿋꿋한 수익률...주택시장 규제 반사이익 기대하는 오피스텔
여윳돈으로 아파트 분양권 투자를 검토하던 직장인 김철한(45·서울 강서구 화곡동)씨는 최근 생각을 바꿨다. 지난해 11·3부동산대책 이후 분양시장 열기가 식고 있기 때문이다. 규제
-
부동산서 ELS로…강남 부자들 ‘쩐의 이동’
━ 한국 부자들 재테크 보고서 한국 부자들은 자산의 50%가량을 부동산으로 굴리는 것으로 나타났다. 그러나 부동산 경기가 꺾이면서 적지 않은 자금이 주가연계증권(ELS) 같은 금
-
[2017 부동산 투자 전망] 서울 집값은 약보합, 지방은 하락세
새해 주택시장은 공급과잉 우려와 부동산 대책, 잔금대출 억제로 이미 냉기가 돌고 있다. 집값이 떨어질 것이라는 전망도 나온다. 전문가들을 대상으로 부동산 투자 전망을 취재했다. 2
-
오피스·상가 수익률 … 정기예금 금리 4~5배
지난해 상업용 부동산의 투자수익률은 5~7%로 전년과 비슷한 것으로 나타났다. 다만 수익률 흐름은 종류별로 엇갈렸다.한국감정원이 25일 발표한 ‘2016년 상업용 부동산 임대동향조