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[안장원의 부동산 노트]강남 잡으려 날 세운 분양가상한제...4차례 기회에도 안 쓴 이유는
올 초 분양시장에서 최고 '로또 아파트'로 꼽히는 강남구 일원동 디에이치자이개포. 분양가자 주변 시세보다 훨씬 저렴할 것 같다. 3.3㎡당 3500만 vs 4300
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아무리 낡아도 건물 튼튼하면 재건축 못한다
재건축 시장의 대장주로 꼽히는 서울 강남구 대치동 은마(4424가구)와 송파구 잠실동 주공5단지(3930가구). 재건축 완공 후 내야 하는 재건축부담금(재건축초과이익환수제)을 피
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[안장원의 부동산 노트]은마· 잠실주공5단지 다시 안전진단 받으면 통과할까
초고층 재건축 기대에 부풀어 있는 잠실 주공5단지. 2006년 고배를 마시고 4년 두인 2010년 규제 완화 등에 힘입어 재건축 안전진단을 통과했다. 주택시장 선두그룹으로 기존
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가락우성1차는 안도 … 목동 신시가지는 부글부글
“안전진단 신청을 준비하다가 갑자기 뒤통수를 맞은 격이죠. 정부 정책에 대한 주민 불만이 최고조에 이릅니다.”(서울 양천구 목동신시가지 4단지 재건축 추진준비위원회 관계자)
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안전 위험 없으면 재건축 못해 … 목동·송파 아파트들 직격탄
재건축 연한을 충족한 서울 양천구 목동 신시가지 아파트 일대. 정부가 재건축 원천봉쇄에 나섰다. 조합원 거래 제한, 초과이익 환수제 부활 등에 이어 재건축 관문의 문턱을 대폭 높
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재건축 안전진단 강화로 올림픽선수촌·훼밀리, 목동 등 타격 예상
재건축 연한을 충족한 서울 양천구 목동 신시가지 아파트 일대.국토교통부가 재건축 안전진단 판정 기준을 강화하기로 하면서 재건축 시장에 파장이 예상된다. 재건축 사업의 첫 단추인
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文정부의 재건축 원천봉쇄··· 붕괴위험 없으면 못 허문다
정부가 재건축 원천 봉쇄에 나섰다. 아파트가 낡았어도 무너질 위험이 없으면 재건축을 하기 어렵게 안전진단 기준을 대폭 강화키로 했다. 안전진단은 재건축 여부를 결정하는 첫 단계다.
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[노트북을 열며] 암호화폐와 재건축, 금지가 능사인가
김원배 경제부 기자 오락가락하던 정부의 암호화폐 대응이 실명화와 자금세탁 방지로 가닥을 잡았다. 만시지탄이다. 최종구 금융위원장은 지난해 11월부터 “가상통화(암호화폐의 정부 용
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[단독] “새 공공택지 개발보다 강남 재건축 푸는 게 더 효과”
━ 강남 집값의 역설 똘똘한 한 채에 몰리는 부동산 정부가 안전진단 강화 등을 검토하고 수억원의 부담금을 예고하며 재건축 옥죄기에 나섰다. 지난 22일 서울 강남구의 한
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['강남 집값의 역설] ‘강남·재건축·다주택·투기’ 프레임에 갇혀 시장 잘못 진단... 공급 확대로 시장 숨통 틔워야
정부가 강남 재건축·고가 아파트에 대한 경고 수위를 높이고 있다. 8·2 부동산 대책의 효과를 지켜보자는 신중론에서 강경책으로 선회하는 모양새다. 정부 관계기관 합동 부
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강남 재건축 평균 4억 ‘부담금 폭탄’ … 그럼 집값 잡힐까
정부가 현재 30년인 재건축 연한을 늘리는 방안을 검토하는 등 강남권 재건축아파트에 대한 압박을 강화하고 있다. 사진은 재건축을 추진하는 송파구 잠실 주공 5단지의 모습. [연합
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정부 때릴수록 강남 세졌다··· 4억 오른 은마, 매물 2개
━ 강남 매물 부족 극심... 4400여 가구 단지에 매물 2개 뿐, 수요 억제보다 공급 늘려야" 강남권 부동산 중개업소. 주인들이 매도를 보류하며 매물을 거둬들이기도 해
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김현미 “재건축 연한 재검토” … 준공 후 40년으로 늘어나나
김현미. [뉴시스] 김현미(사진) 국토교통부 장관이 재건축 허용 연한을 최대 40년으로 늘리는 방안을 시사하는 등 재건축 규제가 지금보다 강화될 공산이 커졌다. 정부가 투기 단속
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[J report] 헌 집 고쳐 새집으로 … 리모델링 마법, 재건축 못잖네
쌍용건설이 최근 리모델링 사업을 수주한 서울 성동구 옥수극동아파트의 리모델링 후 조감도. 기존 지하 1층~지상 15층 8개동 900가구가 지하 5층~지상18층 8개동 1035가구로
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20년 넘은 은마 재건축 다시 멀어지나...'사면초가' 강남 재건축 1억7000만원 '뚝'...
[안장원의 부동산 노트] 강남권 재건축 '사면초가' 1979년 완공된 4424가구의 강남구 대치동 은마아파트. 재건축 앞길에 초과이익 환수제, 조합원 지위양도 금지 등 악재가 놓여
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11년새 4억 '서민 로또' 사라지나...올해 끝나는 택지개발 중단, 앞으로는?
[안장원의 부동산 노트] 새 정부서 마감 임박한 부동산 정책 과제- ①신도시 개발 2006년 3월 첫 분양 이후 11년 새 집값이 100%가량 급등해 '신도시 불패론
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"개발이익환수 타협 없고, 전매는 융통적으로"...문재인 주택정책 '4전략, 3전술'
[안장원의 부동산 노트]6·19부동산대책 뒤집어보기 (위)2003년 5.23 부동산 대책을 발표하는 김진표 경제부총리(왼쪽 두번째), (아래) 2017년 6.19 부동산 대책을
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강남은 재건축만 한다?...7000여가구 리모델링 잰걸음
# 서울 강남구 대치동 현대1차 아파트 리모델링 시공사인 현대산업개발은 지난 8일 주민 설명회를 열었다. 이 아파트가 2011년 리모델링을 추진하다 중단한 지 6년 만이다. 이
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재건축 연한 40년 → 30년으로 단축 … 층간 소음 심한 아파트 더 쉬워진다
29일부터 재건축 연한이 최장 40년에서 30년으로 앞당겨진다. 재건축 시장 규제 완화를 통해 주택시장 회복에 속도를 내기 위해서다. 국토교통부는 26일 이런 내용의 도시 및 주
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[사설] 재건축 규제 완화 좋지만, 서민 어려움도 살펴야
국토교통부가 어제 내놓은 ‘9·1 부동산 대책’은 ‘부동산판 경기 활성화’의 결정판이라고 할 만하다. 재건축·재개발 등 재정비 규제 완화, 청약제도 개편, 기부채납 축소 등 과거
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강남 집값 5주 연속 상승 … 92㎡형 3000만원 ↑
경기도 성남시 판교신도시 로뎀공인 임좌배 사장은 24일 오랜만에 아파트 매매 계약서를 썼다. 2주 전 전셋집을 알아봐달라고 찾아온 고객이 구입 쪽으로 생각을 바꾼 것이다. 이날
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용적률 상한, 임대주택 건립, 개발이익 환수 … '세 가지' 없는 리모델링
재건축보다 건축 규제가 덜 까다로운 리모델링에 대한 관심이 높아지고 있다. 사진은 시범사업단지 선정 등으로 리모델링 기대감이 커진 분당신도시. 헌 아파트를 허물고 새 아파트를 짓는
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6년 만에 재건축 봄 … 강남권 3만 가구 들썩인다
14층짜리 4424가구의 서울 대치동 은마아파트는 이달 재건축 추진위를 새로 구성해 2010년 안전진단 통과 후 지지부진하던 사업을 재개한다. [최승식 기자] 3일 낮 부동산 중개
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재건축 신호탄 쏜 압구정동…기대감 속 집값 하락세 멈췄다
[황정일기자] 서울의 대표적 부촌으로 꼽히는 강남구 압구정동 일대 낡은 아파트 단지가 일제히 안전진단을 신청하며 재건축 사업에 시동을 걸었다. 재건축 관련 규제가 완화된 데다 정부