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로또 넘어 반값 재건축 나온다…"원가로 택지비 평가" 파장
[안장원의 부동산 노트] 정부는 민간택지 분양가상한제 가격을 산정할 때 땅값 감정평가를 엄격하게 관리하고 감정평가금액을 낮출 방침이다. 사진은 철거 이후 본격적인 공사에 들어가기
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"일반분양가보다 비싸면 재건축 왜 하나"…커지는 '분양가 역전' 불안
[안장원의 부동산 노트] 철거 공사가 한창인 서울 강동구 둔촌주공 아파트. 분양가상한제 적용을 받으면 조합원 분양가가 일반분양가보다 더 올라갈 수 있다. 서울 재건축·재개발 시장
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김현미의 엄포···18개월 묵힌 칼 '민간택지 상한제' 꺼내다
[안장원의 부동산 노트] 지난 4월 주택도시보증공사의 분양가 규제에 따라 3.3㎡당 4800만원대에 분양한 서울 서초구 방배동 서초그랑자이. 민간택지 분양가 상한제가 시행되면
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3040 현금부자 ‘줍줍’…강남 급매물 동났다
강남 재건축 시장에 ‘급매’가 사라지고, 호가가 오르고 있다. ‘정부 규제-가격 하락-반등’의 학습효과로 서울 시내 주요 아파트의 가격도 심상치 않다. 강남구 대치동의 한 부동산
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30~40대 현금 부자들 강남 재건축 '줍줍'…최고가 턱밑까지 가격 올라
지난 14일 서울 강남구 한 부동산의 모습. [연합뉴스] 18일 오후 서울 강남구 대치동 은마아파트 상가 1층의 공인 중개업소는 한산했다. 방문자가 드물었지만 중개업소 외벽에 붙
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[분양포커스] 세테크 유리, 임대수익보장제 시행…고정수요 1만 가구 넘는 노른자 상권
━ 송파 센트라포레 정부 규제가 주택시장에 집중되면서 상가가 반사이익을 누리고 있다. 아파트와는 달리 전매가 무제한 가능한 데다, 증여를 하면 세테크 효과가 크기 때문
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[월간중앙] 공실 넘쳐나는 명동 건물주 "갑을이 완전히 바뀌었다"
“교회 나가 빨리 정권 바뀌게 해 달라고 기도한다” 임대·매각 어려운 데다 공시지가도 올라 은행 빚 많은 건물주에겐 직격탄 재력가들에게 자산 저평가된 지금이 투자 기회… 최
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김수현 쓴 『부동산은 끝났다』···8년 지난 지금 현실 되나
[안장원의 부동산 노트] 지난 7일 서울시내 부동산중개업소에 '급매' '급전세' 안내문들이 붙어있다. 설 이후 주택시장도 밝지 못하다. [뉴스1]
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4억 내린 급매물도 거래 절벽…주택시장 사방이 막혔다
7일 서울 잠실의 공인중개사무소에 급매물 정보가 붙어있다. 지난주 서울 아파트값은 13주째 하락세를 이어갔다. 전셋값도 15주째 내림세를 유지했다. [뉴스1] 1년 새 설 명절
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‘똘똘한 한 채’ 어디 갔나…집값 상승 이끌다 이젠 하락 주도
[안장원의 부동산 노트] 재건축 시장에서 가장 '똘똘한' 아파트의 하나로 꼽히는 서울 강남구 대치동 은마아파트. 지난해 9.13대책 후 거래가 끊기고 실거래가격도
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[단독]아파트 공시가, 올해 대폭 뛰지만 시세 80% 못 넘는다
━ [안장원의 부동산 노트] 표준 단독주택 공시가격이 많게는 50% 넘게 뛸 것으로 예상되면서 아파트 공시가격도 대폭 오를 전망이다. 사진은 서울 용산에 많은 고급 단독
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공시가 1년 새 3억 상승…강북도 보유세 쇼크
━ 2019 부동산 3대 태풍 ① 보유세 2017년 말 서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡를 19억원에 매입한 박모(53)씨. 현재 시세가 26억원 정도로 한해
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1년 만에 3억 오르는 공시가…강북도 '보유세 쇼크' 덮친다
지난해 말 열람한 표준 단독주택과 표준지 공시가격이 지난해보다 급등하면서 올해 아파트 공시가격도 뛸 것으로 에상된다. 올해 종합부동산세도 강화돼 재산세와 종부세를 합친 보유세 부
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서울 집값 양극화…비싼 집이 6배 더 올랐다
지난 1년간 서울에서는 고가 아파트가 저가 아파트보다 많이 올랐다. 사진은 서초구 반포동 래미안 퍼스티지. 서울 강남구 대치동 '대치아이파크' 전용면적 84㎡는 이달 초 20억8
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[안장원의 부동산 노트]헬기 충돌도 버텼는데 … 삼성동 아이파크 콧대 꺾이나
지난 6월 서울 서초구 잠원동 한강변에 입주한 아크로리버뷰. 2년 전 분양가보다 80% 급등하며 이 일대의 랜드마크 중 하나로 자리 잡았다. 서울 강남구 삼성동 아이파크. 201
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9·13 대책 한 달 … 강남 3구 아파트 거래 딱 59건
서울 송파구 일대 부동산 중개사무소. 11일 오후 서울 송파구 잠실동 리센츠 단지 내 상가. 부동산 중개업소 50여 곳이 몰려 있지만, 대부분 손님이 없어 개점휴업 상태였다. 5
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매물 사라진 메마른 시장 … 양도세 줄이려 ‘업계약’ 성행
━ [SPECIAL REPORT - 부동산 정책을 해부한다] 현장에 가보니 “강남만 오른 게 아니에요. 이곳도 99㎡(약 30평) 아파트 사려면 10억원은 줘야해요. 이조
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잠실·반포 1억 내릴 때 은평구 8000만원 올랐다
김현미 국토교통부 장관이 지난달 25일 세종시의 한 식당에서 취임 1주년 기자간담회를 열고 정책 성과 등에 대해 설명하고 있다. "주택시장이 안정세로 접어들었습니다. 서울 일부
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9억 초과 아파트 5만 가구 늘어 … 대치은마 보유세 20% 증가
서울 송파구 잠실엘스 84㎡(이하 전용면적) 아파트는 지난 2~3월에 16억5000만원 안팎에 거래됐다. 1년 사이 4억원 정도 올랐다. 당연히 공시가격도 올랐다. 이 아파트 8
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보유세 얼마나 느나…잠실5단지 평균 270만→397만원, 47% '껑충'
올해 보유세가 지난해 대비 최대 50% 가까이 늘어날 전망인 서울 잠실동 주공5단지. 올해 서울 지역 공동주택 공시가격이 크게 뛰면서 주택 소유자들의 보유세 부담도 커지게 됐다.
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[안장원의 부동산 노트]3.3㎡당 6000만 vs 4000만원...올해 분양시장 판도 가를 분양가 줄다리기 '빅매치'
용산 옛 외인주택 자리에 들어서는 '나인원 한남'이 3.3 ㎡당 6000만원이 넘는 가격을 추진하며 주택도시보증공사와 분양가 줄다리기를 하고 있다. 사진은 투시도.
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[안장원의 부동산 노트]'12월의 반란'으로 되살아난 '강남불패'...올해도 승승장구할까
서울 강남권에 공사 중인 아파트. 정부의 온갖 규제에도 강남 집값 상승세가 거침 없다. 올해는 어떨까. 지난해 연말 주택시장에 강남의 반란이 일어났다. 일단 성공한 것 같다.
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강남 재건축 신흥강자로 떠오른 회사는...현대·롯데·대우건설
49층 재건축안을 고집해온 강남구 은마아파트가 35층안을 수용했다. [뉴스1] 강남 재건축 수주전이 ‘춘추전국시대’에 접어들었다. 삼성물산·GS건설·대림산업이 전통의 수주 강자였
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[김기환의 부동산 읽기] 승자 지도 재편되나… 강남 재건축 수주전 '춘추전국시대'
건설사 수주전에서 승패가 갈렸을 땐 상대의 과오를 덮고 넘어가는 게 보통이다. 서로 치열하게 경쟁하면서도 공생하는 관계라서다. 하지만 GS건설과 롯데건설이 맞붙은 서울 서초구 잠