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바뀐 건물주가 계약기간 끝나면 나가랍니다. 어쩌죠?
━ [더,오래] 김용우의 갑을전쟁(1) 갑질이 난무하는 사회다. 하지만 법 앞에 권력이 군림할 수 없다. 갑이 을이 될 수도, 을이 갑이 될 수도 있다. 분쟁의 최전선에서
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골목상권 덮친 임대료 폭탄 … 삼청동 이어 서촌, 다음은 익선동?
공실 상태인 서울 서촌의 한 빌딩. 임대료 분쟁을 겪은 후 3년째 건물 전체가 비어 있다. [중앙포토] 삼청동은 쇠락은 2010년 이후 급격하게 오른 임대료가 한몫했다. 익명을
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10년간 장사 안 쫓겨나지만 … 임대료 폭등할까 걱정
서울 구로동에서 맞춤 양복점을 하는 구본석(33)씨는 아버지가 하던 양복점을 물려받아 지난해 본인 명의의 새 임대차 계약서를 작성했다. 당초 법이 보장한 구씨의 임대차 계약은 2
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계약 10년 보장 상가임대차법 개정…일본처럼 '백년가게' 나올까
임대인·임차인 간 분쟁을 겪은 후 빈 건물로 남아 있는 서울 '서촌궁중족발' 빌딩. 중앙DB 3년째 국회에 묶여 있던 상가건물임대차보호법(상가임대차법) 개정안이 2
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국회, 계약갱신청구 5년→10년 연장…상가임대차보호법 개정 처리
국회는 20일 본회의를 열고 계약갱신권 기한을 5년에서 10년으로 늘리는 내용의 상가임대차보호법 개정안을 처리했다. [중앙포토] 국회는 20일 본회의를 열고 임차인의 계약갱신
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오늘 ‘궁중족발 사건' 선고..."월세 비쌌지만 망치는 심했어"
5일 오전, 서촌에 위치한 옛 '궁중족발' 가게 자리. 김정연 기자 옛 궁중족발 가게에 붙은 경고문. 김정연 기자 5일 오전, 서울 종로구 서촌 세종문화음식
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강남 음식점 권리금도 0원···자영업, 장사 접기도 힘들다
━ 최악 경기에 권리금까지 0 … 장사 접기도 힘든 자영업자 건물주와 권리금 분쟁으로 유치권을 행사 중인 서울시내의 한 음식점. [김영주 기자] 서울 논현동에서 5년째
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권리금 계약서 쓰게 부가세·양도세 깎아줘야
2년여 분쟁 끝에 결국 지난 6월 폭력사태를 빚은 ‘서촌 궁중족발사건’을 지켜본 주변 상인들은 “중재자가 있었더라면…”이라며 안타까움을 표출했다. 궁중족발 사장 김모씨는 뒤늦게
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권리금에 포함된 상권 프리미엄 … 건물주와 임차인 분쟁 핵심 원인
권리금이 법적 테두리 안으로 들어온 건 2015년 1월 개정한 상가건물 임대차보호법에 ‘권리금의 정의’가 포함되면서다. “임대차 목적물인 상가건물에서 영업하는 자(또는 영업을 하
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소상공인 아우성 “임대차 개선보다 최저임금 조정 시급”
━ 당정 대책에 시큰둥 임대료 인상 문제로 폭력 사태를 불러왔던 서울 서촌 궁중족발이 있던 자리. [신인섭 기자] 편의점주인 이영호(50·가명)씨가 편의점을 시작한건 20
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‘궁중족발 사태’ 에 임차인 계약갱신청구권 ‘5→10년’ 추진
지난 17일 카페를 운영하다가 2년째 재계약 문제로 건물주와 소송 중인 상인 박지호씨는 서울 망원시장을 찾았다. 박상기(66) 법무부 장관이 참석하는 상가임대차보호법 관련 ‘현장
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[자영업 대책]일단 돈 풀기…일자리 지원 자금 배 늘인 6조로
소상공인과 자영업자 지원대책 당점협의가 22일 오전 국회 의원회관에서 열렸다. 임현동 기자 자영업자가 근로자로 전환하면 사업장 폐업하고 정리할 때 필요한 지원을 늘려준다. 온라인
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최저임금 민심에 다급한 정부…법무장관은 '궁중족발' 찾았다
━ 자영업자 끌어안기, 국세청에 이어 법무부까지 문재인 정부가 연일 자영업자 끌어안기에 나서고 있다. 16일엔 국세청이 연 소득 6억원 이하 자영업자에 대해 세무조사를
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서촌 ‘궁중족발’ 건물주 “나는 인민재판 받고 있다”
'궁중족발 망치폭행사건' 당시의 CCTV 화면. [건물주 이모씨 페이스북 캡처] 지난 11일 서울 체부동 212번지 태성빌딩 1층 궁중족발 자리는 철거가 이뤄졌다.
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궁중족발 망치 폭행 후 두달…서촌골목 '갑'들도 쪽박찬다
지난 6월 7일 벌어진 ‘망치폭행사건’ 이후 굳게 잠긴 서울 체부동 궁중족발 빌딩. [김영주 기자] “그 사건 후 매출이 절반으로 줄었다.” 50년 전 서울 내자동(서촌)에
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“서촌 족발집 사장은 손가락 4개 빼앗겼다”…임대차사건의 전말
서촌의 궁중족발집 사장 김모(54)씨가 7일 오전 8시 20분쯤 서울 강남구의 한 골목길에서 망치를 들고 건물주 이모(60)씨를 쫓고 있다. [사진 JTBC 뉴스룸] 임대차 문제
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갑질하는 상대방을 대하는 7가지 협상전략
━ [더,오래] 류재언의 실전협상스쿨(16) 우리는 종종 갑질하는 상대를 만나게 된다. 협상력에서 현저히 밀리는 을의 입장에서 갑을 상대할 때 어떤 협상전략을 취할 수
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약이 되는 계약서, 독이 되는 계약서
━ [더,오래] 정세형의 무전무죄(無錢無罪)(2) 많은 사람이 은퇴 이후 새로운 도전을 하지만 현실은 녹록지 않다. 법 없이 사는 분도 있지만 그렇다고 법이 무작정 그들의 편이
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지하철 상가야, 쇼핑몰이야 … 손님은 웃지만 상인들 우는 ‘땅밑 분쟁’
지난 22일 회사원 안모(39)씨는 서울 지하철 3호선 고속터미널역 상가에 있는 ‘노브랜드’(브랜드명을 내세우지 않는 곳) 상품 전문 몰을 찾았다. 그는 “고속터미널역이라고 하면
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광주 자릿세, 대구·부산보다 1000만원 높군요
서울 강동구에 사는 장모(43)씨는 최근 동네의 한 상가에서 영업 중인 냉면집을 인수했다. 장씨는 건물 임대료 외에 기존 임차인에게 권리금 명목으로 5000만원을 건넸지만 따로 권
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광주 자릿세, 대구·부산보다 1000만원 높군요
서울 강동구에 사는 장모(43)씨는 최근 동네의 한 상가에서 영업 중인 냉면집을 인수했다. 장씨는 건물 임대료 외에 기존 임차인에게 권리금 명목으로 5000만원을 건넸지만 따로 권
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월세 연체보다 권리금이 무서운 빌딩 주인들
중소형 건물을 보유한 주인의 가장 큰 고민은 ‘권리금’인 것으로 나타났다. 건물주 10명 중 4명(42%)이 임대료 연체나 공실보다 권리금으로 인한 분쟁이 가장 큰 걱정거리라고 답
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상가 권리금 보호법 … 상인 보호 구멍 숭숭
상가권리금을 보호하는 법이 지난 12일 국회를 통과해 13일부터 시행됐지만 정부가 약속한 분쟁조정위원회 설치조항은 법에 반영되지 않은 것으로 나타났다. 게다가 국토교통부는 분쟁이
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[사설] 얼빠진 국토부, 이러고도 민생 얘기할 자격 있나
영세 상인들의 권리금을 보호하기 위한 상가건물임대차보호법이 지난 13일 시행됐지만 주무 부처인 국토교통부는 권리금 산정기준과 표준계약서도 아직 만들어 놓지 않았다고 한다. 이 때문