경매연구소 by 머니랩
부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 대표적인 재테크로 꼽힌다. 픽사베이
“경매로 투자금 몇천만원 넣고 수억원 벌었대.” 전 국민이 자산의 평균 80%를 부동산으로 소유하고 있어 ‘부동산 공화국’으로 불리는 한국에서 누구나 한 번쯤 들어봤을 법한 투자 스토리입니다.
부동산 경매는 이제 막 부동산 투자에 관심 갖게 된 ‘부린이’(부동산+어린이)에게도, 부동산 투자 꽤 해봤다는 ‘고수’에게도, 부동산 투자가 전업인 ‘선수’에게도 매력적인 분야입니다. 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 대표적인 수단이기 때문이죠.
그런데 매력적인 만큼 치명적입니다. 일반 매매와 달리 과정이 복잡하고 고려해야 할 변수가 매우 많기 때문입니다. 자칫 매입비용보다 부가비용이 많이 들어 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 한마디로 어렵습니다.
머니랩이 매력적이지만 어려운 재테크인 경매의 맵고, 짜고, 달콤한 요소를 [경매연구소 by 머니랩]에 쉽고 꼼꼼히 담습니다.
입찰제안서 쓰는 법부터 명도 기술까지, ‘부린이’부터 ‘선수’까지 꼭 알아야 할 경매 지식을 단계별, 상황별로 정리합니다. 이론만으로는 아쉬워 경매 전문가와 함께 실제 낙찰된 물건의 권리 분석도 해보고 직접 임장도 갑니다.
[경매연구소 by 머니랩]이 이번 주는 ‘주택 아닌, 주택 같은’ 오피스텔 경매를 해부했습니다. 적정 입찰가를 산정하는 방법도 알아봤는데요. 거래비교사례법·공시가격환산법·원가법 등을 활용해 다양한 방법으로 살펴봤습니다.
📃글 싣는 순서
②맛보기 : 경매 절차, 한눈에 쏙!
③맛보기 : 경매, 팩트체크!
④기본기 : 경매 끝판왕, ‘지분경매’
⑤기본기 : 낙찰, ‘진짜’ 경매 시작!
⑥실전기 : “난 좀 다른데?”…상가 경매!
⑦실전기 : “오피스텔, 소액투자라 얕보면 낭패!”
복잡하고 어려운 재테크인 부동산 경매의 매력은 짭짤한 수익이다. 픽사베이
