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“갭투자용 서울 주택 구입 비중 1년 새 2배로”
강남 일대의 아파트 단지 모습. [연합뉴스] 지난 1년간 서울지역의 갭투자를 비롯한 임대 목적의 주택 구입 비율이 늘어난 것으로 나타났다. 10일 국토교통부가 김상훈 자유
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베일 벗은 종부세 개편 … 10억대는 영향 적고, 30억 이상 타격 클 듯
공시가격이 20억원을 넘는 서울 반포동 아크로리버파크 112.95㎡ 소유자가 부담한 종합부동산세는 올해 529만원이었다. 하지만 내년에는 이보다 최소 14만원에서 최고 100만원
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시가 20억 강남 아파트 2채 소유자, 보유세 1315만원→2649만원 ‘껑충’
“다주택자 양도소득세 중과와 재건축 초과이익 환수, 보유세 개편까지 이어지면서 시장은 위축될 수밖에 없다. 다만 서울 강남 집값을 잡을지는 지켜봐야 한다.” 서울 강남의 한 아파
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올해 3% 성장, 소비에 달렸다
경제협력개발기구(OECD)와 세계은행이 예상한 올해 한국 경제성장률은 3.0%다. 한국은행의 전망치와 동일하다. 국내외 기관의 예상대로 경제가 순항한다면 2년 연속 3%대 성장을
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[안장원의 부동산 노트]강남 잡으려 날 세운 분양가상한제...4차례 기회에도 안 쓴 이유는
올 초 분양시장에서 최고 '로또 아파트'로 꼽히는 강남구 일원동 디에이치자이개포. 분양가자 주변 시세보다 훨씬 저렴할 것 같다. 3.3㎡당 3500만 vs 4300
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양도세 늘어나니 강남 3구 분양권 거래 한달 새 90% 뚝
“분양권이요? 물건이 없어요. 차익의 절반 이상을 세금으로 내야 하는데 누가 팔겠어요.” 5일 서울 송파구 가락동 ‘송파 헬리오시티’(가락시영 재건축) 인근 A공인중개업소 대
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[강남 집값의 역설]"눈앞에서 5000만원 뛰고 물건 씨 마르는데 똘똘한 한 채 잡아야죠"
서울 송파구 잠실동의 한 부동산 중개업소 앞. 집주인들이 매도를 보류하며 매물을 거둬들여 매물이 귀하다. [연합뉴스] 치과의사인 박모(48·서울 용산구)씨는 지난 주말 서울 강남
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정부 때릴수록 강남 세졌다··· 4억 오른 은마, 매물 2개
━ 강남 매물 부족 극심... 4400여 가구 단지에 매물 2개 뿐, 수요 억제보다 공급 늘려야" 강남권 부동산 중개업소. 주인들이 매도를 보류하며 매물을 거둬들이기도 해
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[안장원의 부동산 노트]3년새 4억 쑥, 서울 직장인 35년 월급 모아야 강남 아파트 산다...'버블' 아닌가
강남권 아파트 값이 급등하며 다른 지역과 격차가 더욱 벌어지고 있다. 소형 아파트도 10억원을 넘어서 가격 거품 우려도 나온다. 새해 벽두부터 강남권(강남·서초·송파구) 집값 상
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[안장원의 부동산 노트]민간택지 상한제는 '복불복'...강남 등 서울 13개구 무더기 '후보'
민간택지 분양가 상한제 적용지역이 어떻게 지정될지 강남권 재건축 단지들이 촉각을 곤두세우고 있다. 강남구 개포동에서 아직 분양 전인 아파트 옆에 있는 단지는 이미 분양에 들어가
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[안장원의 부동산 노트]8·2대책에도 안 잡히는 강남 집값, 재건축이 복병?...5만5000가구 '공급 폭탄' 터진다
분양 열풍 뒤 입주 폭탄. 재건축 초과이익 환수제 등의 영향으로 앞으로 강남권에 대규모 주택 공급이 이뤄진다. 강남권의 최근 아파트 견본주택 모습과 내년 입주를 앞둔 단지 전경.
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[안장원의 부동산 노트]분양가 상한제 후보, 서대문·영등포·은평·중랑구가? 강남은?
올해 막판 분양물량이 쏟아지는 가운데 견본주택마다 청약자들로 붐비고 있다. 분양가 상한제가 시행되면 견본주택은 더욱 북적거릴 것으로 전망된다. 서울 강남권 재건축 단지와 강북지역
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[중앙시평] 보고 싶은 것만 본다면
이종화 고려대 경제학과 교수전 아시아개발은행 수석이코노미스트 바다에서 심한 풍랑을 만난 어부가 간절하게 기도했더니 풍랑이 잠잠해지고 살아난 이야기처럼 간절한 기도로 고난에서 벗어
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180만 다주택자 정체는...'갭투자 주도 투기꾼' vs '임대주택 공급하는 임대사업자'
[안장원의 부동산 노트]다주택자, 투기 주범인가. 김현미 국토교통부 장관이 지난 23일 정부세종청사에서 열린 취임식에서 다주택자 주택 거래가 크게 늘어난 통계를 담은 파워포인트
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"LTV, DTI 죄면 집값 상승 5분의1로 '뚝'"...새 정부 규제강화 '칼' 만지작
김현미 국토부 장관 후보자(현 더불어민주당 의원)가 지난해 10월 기획재정부 국정감사에서 발표한 보도자료의 제목이다. 당시 그는 국회 기획재정위원이었다. ‘초이노이믹스’는 당
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[2017 부동산 투자 전망] 서울 집값은 약보합, 지방은 하락세
새해 주택시장은 공급과잉 우려와 부동산 대책, 잔금대출 억제로 이미 냉기가 돌고 있다. 집값이 떨어질 것이라는 전망도 나온다. 전문가들을 대상으로 부동산 투자 전망을 취재했다. 2
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[금리에 울고 웃는 수익형 부동산 시장] 빌딩·오피스텔도 투자 매력 ‘뚝뚝’
저금리 기조 속에서 자금을 흡수하던 수익형 부동산 시장에 비상등이 켜졌다. 미국발 금리인상 여파로 시장금리와 수익형 부동산의 금리차(스프레드)가 확대되기 어려울 수 있어서다. 반면
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저금리 타고 오피스텔에 돈 몰린다
지난 3월 경기 고양 삼송지구에 공급한 ‘힐 스테이트 삼송역’은 역세권 입지조건과 다양한 커뮤니티 시설도입으로 수요자들의 관심을 모았다. 청약에서 평균 11대 1의 청약경쟁률을 기
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여름 비수기에 더 늘어난 주택대출
주택담보대출 증가세가 가파르게 치솟고 있다. 한국은행이 10일 발표한 ‘7월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 은행권 가계대출 잔액은 673조7000억원으로 전달 대비 6조3
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밤 12시 분양권 야시장…과열 경고등
지난 8일 오후 11시30분 경기도 남양주시 다산신도시에 마련된 한 아파트 견본주택 앞에 이른바 ‘떴다방’이 몰려 있다. 자정 무렵 청약 당첨자가 발표되자 수백 명의 인파가 몰려
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실수요보다 웃돈이 좌우하는 분양시장
대한민국이 아파트 분양시장에 풍덩 빠졌다. 구조조정 등으로 온 나라가 뒤숭숭하고 경제가 맥을 추지 못하고 있는 데도 분양시장은 홀로 시끌벅적댄다. 거센 바람이 먼지를 몰고 오듯
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[꿈틀대는 아파트 분양권 시장] 위례·미사 웃돈 한달 새 3000만~5000만원↑
하늘에서 바라본 경기도 하남시 미사강변도시 공사 현장. 최근 이곳 아파트 분양권 웃돈이 오름세를 보이고 있다.[중앙포토]서울 강남권 재건축 단지는 물론 서울·수도권 위례신도시, 경
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분양시장은 식을 줄 모르고, 기존 주택엔 찬바람 불고
#최근 서울 서초구 방배동 래미안아트힐 114㎡형(이하 전용면적)을 매도한 박모(59)씨는 요즘 입맛이 쓰다. 지난해 12월 11억원까지 올랐던 아파트를 9억5000만원에 팔았기
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올 K타운 주택거래 3억4700만 달러…한인은 1억2600만 달러 샀다
올해 1월부터 10월까지 10개월간 한인들은 LA한인타운에서 총 232채의 주택을 구입했으며, 구입대금은 총 1억2600만 달러에 달했던 것으로 나타났다. 또 이 기간 LA한인타운