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1400조 빚 잡으려다 집값 양극화 심화 … 강남 아파트 몸값 더 올릴 수도
━ [긴급진단] 가계부채 대책의 빛과 그림자 전문가들은 ’이번 대책이 단기적으로 가계 빚 증가 속도를 늦추고 투기를 누를 순 있지만 강남권 그린벨트 해제 등 공급 확대를
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[안장원의 부동산 노트]"이제 김 과장 밥 얻어먹기 힘들겠어"...대출 규제 타격으로 샐러리맨 '월세 용돈' 끊길 판
주택대출 제한의 풍선효과로 오피스텔 투자수요가 늘었다. 하지만 부동산 임대업자 대출 제한으로 수익형 부동산 시장도 위축될 전망이다. 수도권에 분양된 오피스텔 견본주택 모습. 얼마
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[반퇴시대 재산리모델링] 1가구 2주택 50대 교사 부부, 자녀 결혼자금 마련 어떻게
Q. 경남 진주시에 사는 박모(54)씨는 교육공무원이다. 같은 교육공무원으로 동갑내기인 부인과 자녀 3명을 키우고 있다. 모아 놓은 자산은 6억5000만원인데, 대부분 부동산이다
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[서명수의 노후 준비 5년 만에 끝내기(27) 노후준비의 새 트렌드] 자산의 크기보다 소득 관점의 은퇴 설계를
수익률에만 매달리면 노후자금 조기 고갈 위험 커…현금흐름 창출하는 자산 중심으로 운용해야 노후준비는 은퇴 후 생활비로 쓸 재원을 되도록 많이 만드는 것이 좋다는 건 두말하면 잔소
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[고령자, 주택 활용 어떻게…] 주택 다운사이징하거나 주택연금 가입할 만
노년층에 접어들기 전 주택 규모 줄여야 … 일본에선 젊은층과 함께 사는 홈셰어링 확산 우리나라의 신도시(택지개발지구)는 도심 접근성이 좋고 병·의원 등 각종 편의시설이 잘 갖
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[한·미·일의 실버주택 현황은] 국내 공공실버주택은 이제 걸음마 단계
일본은 중앙정부가 실버주택 공급 지원...미국은 은퇴자 주거단지 확산 김현미 국토교통부 장관(오른쪽)이 9월 12일 오후 경기 성남 위례공공실버주택에 위치한 독거노인 가정을
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[반퇴시대 재산리모델링] 3년 후 은퇴 60대 회사원, 집 팔아 생활비 만들려는데
Q. 서울 성동구에 사는 박모(62)씨. 다니던 직장에서 퇴직한 후 촉탁으로 일하며 부인과 둘이 살고 있다. 자녀 둘은 결혼해 분가했다. 앞으로 3년 더 일하고 은퇴할 예정이다.
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[반퇴시대 재산리모델링] 농촌 사는 60대 독신 여성, 월수입 두 배로 늘리려면
Q. 경기도 양평에 사는 이모(67)씨. 독신 여성으로 자녀는 결혼해 혼자 살고 있다. 자산 보유액은 현금 4억원과 농지 4억원, 그리고 거주 주택 1억원이다. 농지는 동네 주민에
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[경제 view &] 쉽고 매력 있는 해외 부동산 펀드 투자
조홍래 한국투자신탁운용 대표이사일반 개인에게도 펀드를 통해서 비교적 손쉽게 해외 부동산에 투자할 수 있는 길이 열렸다. 해외 소재 부동산을 거주 목적이 아니라 투자 목적으로 취득하
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[반퇴시대 재산리모델링] 5년 뒤 퇴직 50대 회사원, 단기 노후자금 준비는
Q. 서울 강남에 사는 정모(50)씨. 기업체 간부 사원으로 부인과 대학생 딸 하나를 키우고 있다. 지금 직장은 5년 더 다닐 생각이지만 퇴직 이후에도 65세까지 일하려고 한다.
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30억 전세는 비과세, 50만원 원룸 월세는 과세될 수 있다...이상한 주택 임대소득세
[안장원의 부동산 노트] 임대소득 과세 형평성 논란 보유주택수 등에 따라 전세와 월세 간 임대소득 과세 기준이 크게 다르다. # 지난해 이후 지난달까지 자치단체에 실거래가 신
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규제에도 끄떡없는 작은 아파트 … 27㎡ ‘강남 쪽방’이 7억
서울 송파구 잠실동 리센츠 아파트 5563가구 중 868가구가 전용면적 27㎡짜리 초소형이다. 2005년 분양 당시 가격(1억9000만원대)은 저렴한 편이었지만 ‘강남 쪽방’ 취급
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[J report] 6억 아파트 담보대출, 4억2000만원서 3억4000만원으로
3일부터 서울 전역과 경기도·부산 일부, 세종시 등 조정대상지역 40곳에서 강화된 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제가 적용된다. 이 지역에서 주택담보대출을 받는 경
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[반퇴시대 재산리모델링] 재취업한 군인 출신 50대, 다주택 정리하고 싶은데
Q. 대전에 사는 이모(56)씨는 32년 동안 군대에 봉직해 오다 지난해 정년퇴직했다. 퇴직후 바로 중소기업에 재취업했다. 군인연금과 급여, 월세 수입이 600여 만원에 달해 여유
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[서명수의 노후 준비 5년 만에 끝내기(12) 건강보험료 부담] 퇴직자들 쥐어짜는 세금 아닌 세금
현역 때보다 보험료 3배 껑충 … 임의계속가입제도 이용하면 2년간 보험료 절감 가능 월급쟁이는 퇴직을 하면 소득이 확 준다. 빤한 수입이어서 돈을 쓸 때 꼼꼼히 따지지 않으면 가계
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황정일 기자의 '돈 된다는 부동산 광고' 다시 보기(3) 수익형 부동산 수익률의 함정
대출금에 따라 수익률 오락가락 … 공실·세금·중개수수료 등 마이너스 요인도 감안해야 신문이나 잡지·인터넷 등에는 ‘돈이 될 것 같은’ 부동산 관련 광고가 넘쳐난다. 어떤 광고는 실
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[알고보자, 부동산 광고] ③ 수익형 부동산 수익률의 함정
수익형 부동산에서 가장 중요한 건 바로 수익입니다. 얼마를 투자해 얼마를 벌 수 있느냐, 즉 투자수익률이 몇 %나 되느냐가 수익형 부동산에선 투자의 척도이죠. ‘투자금액 대비 연
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[주택건설 명가] 벤처기업 선호하는 부천역세권 섹션 오피스
까뮤스퀘어-피노키오 자이 지하철 1호선 부천역 인근에 까뮤스퀘어-피노키오(투시도) 내 업무용 오피스텔(섹션 오피스)이 분양 중이다. 이 단지는 경기도 부천시 원미구 심곡동 385번
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[주택건설 명가] 벤처기업 선호하는 부천역세권 섹션 오피스
까뮤스퀘어-피노키오 자이 지하철 1호선 부천역 인근에 까뮤스퀘어-피노키오(투시도) 내 업무용 오피스텔(섹션 오피스)이 분양 중이다. 이 단지는 경기도 부천시 원미구 심곡동 385번
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오피스텔 주춤, 상가·꼬마빌딩 몸값 상승
━ 부동산 전문가 3인의 수익형 부동산 전망 최근 수익형부동산을 바라보는 전문가들의 시각은 엇갈린다. ‘수익형부동산에 쏠렸던 자금이 줄고 있다’라는 비관론과 ‘여전히 인기가 많
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명의 나눠 비과세 늘리거나 다가구주택으로 1주택 효과
━ 임대사업자가 챙겨야 할 4가지 절세전략 서울 서대문구에 아파트 한 채를 소유한 직장인 윤모(47)씨는 올해 초부터 오피스텔 시장을 관심 있게 지켜보고 있다. 대출 1억원을
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[분양 하이라이트] 진주혁신도시·항공산단 낀 역세권 오피스텔
경남 진주의 인기 신흥 주거지로 개발되는 신진주역세권지구에 소형 주거용 오피스텔이 분양된다. 한국자산신탁은 다음달 경남 진주시 신진주역세권지구 상업1-1블록에 더퍼스트 웰가시티
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[분양하이라이트]진주 신진주역세권 도시개발지구에 소형 주거용 오피스텔
경남 진주의 인기 신흥 주거지로 개발되는 신진주역세권 도시개발지구에 소형 주거용 오피스텔이 분양된다.한국자산신탁은 다음달 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업지구 상업1-1블록에
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[서명수의 노후 준비 5년 만에 끝내기 (2) 몸 풀기] 단기 노후 준비의 시작은 ‘너 자신을 알라’
노후 예상 생활비서 수입 빼면 노후 부족 자금... 노후생활비는 퇴직 전 지출의 80%선 일러스트: 중앙포토 누구나 노후를 자신의 삶 중에서 어느 때보다 고귀하고 즐겁게 보내야