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달라진 세금…매매 방법따라 수천만원 차이
[박일한기자] 요즘 정부가 주택거래 활성화 대책으로 가장 적극적으로 추진하는 것이 주택을 여러 채 가진 다주택자들에게 세금 부담을 덜어주는 것이다. 쉽게 주택을 팔 수 있도록 여건
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[재산 리모델링] 2주택 보유 40대 회사원, 부동산 정리하고 싶다
Q. 성남시 판교에 사는 김모(42)씨. 대기업 차장으로 전업주부인 부인과 함께 자녀 둘을 키우고 있다. 월 급여는 530만원 정도. 자산은 12억6000만원가량 되지만 부채를
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[김예나의 세테크] 2주택자, 집 배우자에 증여해 5년 후 팔면 세금 줄여
김예나삼성증권 세무전문위원 퇴직을 앞둔 50대 초반의 A씨는 안정적인 노년을 위해 가능한 한 노후 자금을 많이 만들 생각이다. 현재 그의 총 자산은 거주하는 아파트를 포함한 집
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Riches >> 펀드로 재산 물려준다
관련사진 글로벌 금융위기 당시 강남 부자들이 많이 투자했던 펀드는 반 토막이 나기 일쑤였다. 특히 중국 펀드와 국내 주식형 펀드가 대표적이었다. 손실이 커지자 더 큰 손실을 줄이려
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[김예나의 세테크] 국회 통과 세제 개편안
세제 개편안이 8일 국회 본회의를 통과했다. 기획재정부는 구체적인 시행령을 개정해 국무회의에 상정한 뒤 올해 안에 이를 공포할 예정이다. 내년부터 시행될 주요 개정 사항을 살펴보자
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[김예나의 세테크] 재산세·양도세 아끼려면 부동산 취득 때 부부 공동명의 유리
김예나삼성증권 세무전문위원 세금을 아낄 요량으로 아파트 등 부동산을 부부 공동명의로 하는 경우가 많다. 그렇다면 공동명의가 정말 유리한 것일까. 세금으로만 따진다면 공동명의가 유
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[재산 리모델링] 상속받은 땅 활용 노후·교육자금 마련하고 싶은데
Q 울산시에 사는 40대 주부다. 남편은 대기업 계열 회사에 과장으로 근무하고 중학생 아들과 딸이 있다. 시부모님께 상속받은 토지가 있는데 이를 활용해서 노후·교육자금을 마련하고
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4월 이후 매물↑ 가격↓
불황기 부동산 투자에는 역발상이 필요하다. 쉽지 않지만 큰 시세 차익을 기대할 수 있다. 무엇보다 부동산 시장이 불황일 때는 정부가 시장을 회복시키려고 각종 부동산 규제 완화책을
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[중앙일보를 읽고] ‘다주택자 양도세 중과 폐지’ 나는 이렇게 생각한다
‘다주택자 양도소득세 중과 폐지’를 다룬 중앙일보 3월 16일자 4, 5면.최근 정부가 부동산시장 기능을 살리기 위해 내놓은 ‘다주택자 양도소득세 중과 폐지’를 놓고 말이 많다.
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[국감 리포트] “농지은행 임대수탁사업도 양도세 감면 악용”
농지가 있는 곳에 살지 않는 부재 지주들이 농지은행의 임대수탁사업을 양도세 감면 수단으로 이용하고 있다는 주장이 제기됐다. 국회 농식품위의 한나라당 조진래 의원이 농림수산식품부로부
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양도세 중과 제외 아파트 수도권에도 17만 가구
8.21부동산 대책으로 지방이 아닌 수도권에도 17만4000여가구가 1가구 2주택 양도소득세 중과 대상에서 제외되는 것으로 나타났다. 부동산뱅크가 수도권 도농복합지역 내 아파트 공
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[세테크도우미] 2주택자 양도세 줄이려면 부부간 증여 해 볼만
서울에 사는 박모(70)씨는 여유 자금을 저축보다는 부동산에 투자해 왔다. 강남과 강북, 일산에 각각 중·소형 주택을 갖고 있다. 1992년부터 거주한 강남의 아파트는 주변에 편의
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[세테크도우미]‘빈 땅’에 상가 지어도 타인 명의 건물이면 …
서울에 사는 한모(45)씨는 4년 전 빈 집터(나대지)를 샀지만 자금이 부족해 아직까지 이 땅에 건물을 짓지 못하고 있다. 지금 이 땅을 팔려고 해도 ‘나대지의 양도’에 해당돼 많
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[한입경제] 캠코 "2주택 양도세 걱정 덜어드려요"
자산관리공사(캠코)가 '누이 좋고 매부 좋은' 양도소득세 절감 방안을 홍보하고 나섰다. 일정한 기간 내에 부동산을 팔지 못하면 많은 세금을 내야 하는데 부동산이 팔리지 않는 경우
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주택투기지역에서 세금피해 거래하는 법
금년 추석 연휴를 지내자마자 북한의 핵실험이 국내 증시뿐만 아니라 부동산 시장에 상당한 파장을 전달해 주었다. 핵실험일 당일 한국의 상장/등록 주식들은 하락세를 면치 못했으며, 부
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[CoverStory] 집팔 땐 유주택 … 청약 땐 무주택
지난해 말 서울 강북권 재개발 구역에서 허름한 6평짜리 다세대 주택을 매입한 김모(39.서울 거주)씨는 이달 분양하는 판교 신도시 아파트에 1순위 자격으로 청약할 수 있을지 걱정
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[알면 이익되는 연말 세테크] 집 가진 사람은
'8.31 부동산 대책'으로 내년에는 부동산 관련 제도가 크게 바뀐다. 따라서 집을 가진 사람은 언제 파는 게 유리한지 잘 따져볼 필요가 있다. ◆ 1가구 다주택 보유자=1가구
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[8··31 대책 점검] 8·31대책 입법까지 남은 과제
정부와 여당이 내놓은 강도 높은 8.31 부동산대책이 어떻게 제도화할 지에 국민의 관심이 쏠리고 있다. 정기국회가 문을 열면서 8.31대책을 시행하기 위해 법령으로 제도화하는 후
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[이것이 궁금하다] 증여세 낼까, 양도세 낼까
정부의 8.31 부동산 종합대책 발표 이후 부동산을 많이 가진 사람들이 증여에 관심을 보이고 있다. 보유세나 양도소득세를 많이 내느니 차라리 자녀에게 증여하겠다는 생각에서다. 하지
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1가구 2주택 양도세 인상 검토
1가구 2주택에 대한 양도소득세율을 올리는 방안이 검토되고 있다. 지금은 1가구 3주택 이상에 대해서만 중과세하고 있으나 1가구 2주택도 양도차익에 대한 세금을 무겁게 물리겠다는
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비투기지역 주택 연내 팔면 유리
8월에 나올 예정인 부동산 종합대책의 뼈대 중 하나는 보유세.양도세를 대폭 늘리는 쪽이 될 것 같다. 특히 정부가 보유세를 선진국 수준으로 늘리겠다고 공언해 집을 많이 가졌거나 고
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1가구 3주택 소유자도 상가 팔 땐 중과세 안 해
1가구 3주택 이상 소유자라도 상가를 팔 때는 중과세율이 아닌 일반세율이 적용된다는 유권해석이 나왔다. 국세청은 4일 서울에 아파트 두채와 상가.주택이 복합된 겸용주택 두채를 가진