![[오늘의 운세] 4월 28일](https://pds.joongang.co.kr/news/component/joongang_sunday/202404/27/9866f29c-fc4e-4fd9-ad4a-3d0a95d53514.jpg.thumb.jpg/_ir_432x244_/aa.jpg)
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[세테크도우미] 사업자 등록 않고 임대 땐 소득보다 세금 더 낼 수도
2002년 정년 퇴직한 김모(64)씨는 퇴직금과 그동안 모아둔 자금 2억원으로 경기도 부천의 택지개발지역 내 상가건물을 6억원에 샀다. 4억원은 은행에서 빌렸다. 김씨는 점포를 두
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전세난 피난길 새집이 지름길
가을 이사철을 맞아 수도권에 전세난이 심화되면서 세입자들이 애태우고 있다. 집값 안정세에 따라 매수 대기 수요가 계속 전세로 남아 전세 재계약이 크게 늘면서 물량이 달리고 전셋값
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중국 새 파산법 제정
중국이 10 여년 간의 논쟁을 끝내고 '자본주의식' 새 파산법을 만들었다. 1986년 제정된 기존 파산법과는 달리 대출해준 금융회사 등 채권자의 담보대출을 근로자 임금보다 우선 변
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![[부동산도우미] 미등기 조합원 아파트 전세 계약하려는데](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200608/htm_2006082219361450005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[부동산도우미] 미등기 조합원 아파트 전세 계약하려는데
Q : 전세계약을 하려는 집이 마음에 드는데 아직 등기가 안 된 주택조합아파트다. 임대하겠다는 주인이 진짜 조합원인지, 이 집을 담보로 대출받은 게 없는지 불안하다. 불이익을 당
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![[JERI Report] 저소득층 위한 임대는 정부가 전담해야](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200506/htm_2005061306124800000100-001.GIF/_ir_410x230_/aa.jpg)
[JERI Report] 저소득층 위한 임대는 정부가 전담해야
최근 공공임대주택을 건설.운영하던 민간업체의 부도가 늘어나면서 보증금도 되돌려 받기 어려운 상황에 몰린 임차가구가 3만6000가구에 달하고 있다. 국민주택기금의 지원을 받아 민간
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새로 짓는 임대아파트 부도나도 보증금 '안전'
이르면 내년 1월부터 공공임대아파트를 지어 운영하는 민간 사업체가 부도를 내도 아파트가 경매에 넘어가 입주민들이 쫓겨나는 일이 사라질 전망이다. 또 앞으로 새로 짓는 공공임대아파트
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逆전세난에 임차권 등기 신청 급증
집주인과 세입자 간의 주택 임대차 분쟁이 늘면서 임차권등기명령 신청 건수도 종전보다 두배 가까이 증가했다. 임차권등기명령은 임대차 기간이 끝났는데 임차인이 보증금을 돌려받지 못하고
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전세 빠지지 않을 때 집부터 비우면 낭패
살고 있는 전셋집이 빠지지 않아 전세보증금을 돌려받지 못하는 바람에 꿈에 그리던 내 아파트에 입주하지 못하는 경우가 많다. 전세금을 돌려받지 못한 상황에서 새아파트에 입주해야 한다
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미등기 주택 대지만 팔아도 세입자 전세권 인정
세들어 살던 집을 빼고 대지만 경매에 부쳐진 경우에도 확정일자를 받아둔 세입자들은 은행이 경락대금을 배당할 때 가장 우선적으로 전세보증금을 돌려받을 수 있다는 판결이 나왔다. 서울
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[법률 도우미] 임대차 보호법
Q : 전셋집 계약기간을 1년으로 정했는데 이 기간을 지나 8개월을 더 살고 있다. 언제까지 더 살 수 있고, 집주인이 전세금을 안 돌려주면 어떻게 해야 하나. A : 현행 주택임
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전세금 분쟁, 집주인과 타협이 최선이지만…간편한 민사조정도 해볼만
역(逆)전세난에 따라 보증금을 제 때 받지 못한 세입자와 집주인 간 분쟁 사례가 크게 늘고 있다. 전문가들은 "전세 보증금을 제때 돌려받지 못할 때는 가급적 살던 전셋집이 빠진 후
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[연말을 따뜻하게]집없는 서민의 '법률 도우미'
"2001년 7월 3천5백만원에 전세계약을 하고 지금껏 셋방살이를 하고 있습니다. 몇달 전 주인이 빚을 지고 잠적했습니다. 전세금을 찾을 방법이 없는지요." "2002년 9월에
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Q:상가 임대계약 확정일자 받으려는데 A:사업자등록증 가지고 세무서에 신고
Q:"시장 상가에 세들어 장사를 하고 있는 상인입니다. 세무서에 가면 임대계약에 대한 확정일자를 받을 수 있다던데 그 절차와 효력에 대해 알고 싶습니다." A:다음달 1일부터 상가
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은행대출액 줄어들어상가 투자 위축될 듯
상가건물임대차보호법은 상가와 관련한 경매와 임대 및 신규 분양시장의 투자환경에 적잖은 변화를 가져올 전망이다. 임대보호법의 시행으로 상가의 임대차현황 등 권리관계가 명확해지고 신
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상가임대차보호법 내달 1일 시행
영세상공인 보호를 위해 만들어진 상가건물임대차보호법이 다음달 1일 시행된다. 당초 이 법은 내년부터 적용키로 했으나 법 제정과 시행 공백에 따른 임대료 분쟁이 급증하자 시행시기가
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경기도 상가임대차법 시행령 설명회 열어
경기지방중소기업청은 내달 1일부터 시행되는 상가건물임대차보호법 시행령에 관한 설명회를 17일 청내 회의실에서 연다. 설명회는 법령의 세부규정을 알기 쉽게 소개해 상가건물 임대차의
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상가 임대차보호법 적용대상 지역 세분화 검토
정부는 상가임대차보호법의 적용대상 지역을 세분화하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다. 재경부 관계자는 "당초 수도권(서울·경기·인천)과 광역시·기타지역 등 세곳으로 구분해 상가임대차
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대학가·백화점 주변 상가를 노려라
올 상반기에 상가시장은 저금리와 오피스텔·주상복합아파트의 부진으로 호황을 누렸다. 안정적인 수입을 올릴 수 있는 아파트 단지내 상가의 입찰장은 여전히 투자자들로 북적거리고 일부
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정부가 불러온 상가임대 혼란
상가 임대차보호법이 입법 단계부터 부실하더니 결국 큰 말썽을 불러오고 있다. 영세 상인 보호라는 취지의 탁상공론이 졸속 입법으로 오히려 영세 상인을 괴롭히는 악법으로 둔갑해 버린
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상가 임대차보호법 국회 통과
국회가 7일 주택임대차보호법을 개정하면서 실효성이 없는 조항을 추가해 혼선을 빚고 있다. 문제의 조항은 '월차임 전환시 산정률의 제한(제7조 제2항)'으로 전세를 월세로 바꿀 때
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상가 임대차보호법 국회 통과
논란을 벌였던 상가 임대차보호법이 7일 국회 본회의에서 통과돼 2003년 1월 시행된다. 지난달 30일 국회 법사위 소위원회가 마련한 법안 내용 가운데 5년 동안 계약 자동 연장
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상가건물임대차보호법 통과…부동산시장 파장
영세상인의 최소한의 권리를 보장하기 위한 상가건물임대차보호법이 7일 국회에서 통과됐다. 이로써 그동안 건물주의 횡포에 속수무책으로 당할 수 밖에 없었던 영세상인들은 영업기간이나 보
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[사설] 영세상인보호 현실에 맞게
여야가 그동안 심의를 미뤄오던 상가임대차보호법의 제정에 합의, 내년부터 시행될 전망이다. 상가의 임대차는 시장경제 아래에선 원칙적으로 자유계약에 맡겨야 할 상행위로 정부가 개입할
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상가임대차 보호법 여야합의 파장
상가임대차보호법안은 상인단체와 시민단체 등의 요구에 따라 의원입법 형태로 이뤄져 재정경제부.건설교통부 등 경제부처의 입지가 적었다.상가건물주 단체도 없어 건물주의 입장은 거의 반영
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![[오늘의 운세] 4월 28일](https://pds.joongang.co.kr/news/component/joongang_sunday/202404/27/9866f29c-fc4e-4fd9-ad4a-3d0a95d53514.jpg.thumb.jpg/_ir_144x144_/aa.jpg)
