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[김종필의 세테크] 4월 이전에 부담부증여해야 양도세 줄인다
증여가 크게 늘면서 증여세 절세 방안에 댈한 관심이 높아지고 있다. 최근 몇 년간 증여가 부쩍 증가하면서 증여세 상담도 이전보다 많이 늘었다. 증여세와 관련한 상담을 하면서 아쉬
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[안장원의 부동산 노트] 4월부터 증여에도 '양도세 폭탄' 터진다
지난달 강남권 주택 증여가 역대 최고치를 기록했다. 증여에 '양도세 폭탄'이 다가오고 있다. #3주택 보유자로 서울 강남에 사는 김 모(73) 씨는 지난해 말 강남
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[더,오래] 팔기 아까운 집, 자녀에게 싸게 넘길 '절세의 기술'
━ 최용준의 절세의 기술(9) 방문객들이 견본주택에서 아파트 모형도를 살펴보고 있다. [중앙포토] 2년 전 새 아파트로 이사 간 문씨는 요새 고민이 많다. 기존에 살던 집을
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30세 이상 무주택자, 분양권 팔아도 양도세 중과 안 돼
30세 이상이거나 30세 미만의 기혼 무주택자는 4월 1일 이후 조정대상지역 내 분양권을 팔아도 양도소득세 중과 대상에서 제외된다. 부산 기장군과 세종 조치원읍 등 지역은 다주택
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임대업대출, 바짝 조인다…4억 대출로 3억 집 두채 임대? 이제 안돼
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[더,오래] 최용준의 절세의 기술(3) 상속 받은 상가, 양도차익 없는데 웬 양도세?
재산을 불리기 위해선 돈을 이리저리 굴려 수익을 올리는 재테크를 해야 한다. 그러나 저금리·저성장 시대라 재테크가 잘 듣지 않는다. 돈을 굴리다 오히려 재산을 까먹기 일쑤다. 그렇
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[J report] 연소득 7000만원까지 실수요자, LTV·DTI 40 → 50%로
금융당국이 투기과열지구에서 완화된 대출 규제를 적용받는 서민 실수요자 범위를 넓혔다. 종전엔 6000만원이던 연소득 기준선을 7000만원으로 올려 잡았다. 따라서 부부 합산 연 소
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지방에 대출 있으면 투기지역 대출은? 아파트는 NO, 단독주택은 OK…금융당국, 8·2대책 문답풀이
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2일 이전 계약한 무주택자 ·일시 1주택자는 LTV 얼마?…금융당국 가이드라인
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[나도 모르는 내 세금]⑥ 뱃 속 태아도 상속세를 내야 할까요?
살면서 피할 수 없는 두 가지가 있다. ‘죽음과 세금.’ 문재인 정부 임기 5년 내내 증세는 ‘뜨거운 감자’로 세간의 이목을 집중시킬 것으로 보인다. 본지는 주요 세목들인 소
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[단독]국가로 환수 안 된 일본인 명의 땅 찾기 무더기 소송
경남 밀양시 상남면 기산리의 한 주택 부지(439㎡) 주인 이모씨는 최근 국가로부터 소송을 당했다. "국가에 귀속돼야 할 땅”이라는 이유였다. 이 부동산은 이씨가 지난 2014년
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서울·부산서 분양권 '단타족' 기승…당첨 후 두 달간 손바뀜이 절반 넘기도
지난 3월 1순위 평균 58대 1의 청약경쟁률을 기록한 부산 해운대구 '롯데캐슬스타' 아파트. 계약이 시작된 지 두 달여 만에 일반분양분 819가구의 57.4%인 470가구가 명의
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‘더 아픈 손가락’ 아들 편애, 생전 재산 90% 몰아줘 딸들의 반란 급증
━ [탐사기획] 혈연이 해체된다 ‘피고는 아들, 원고는 딸’ 상속 분쟁 부모의 편애는 실제로 존재할까. 부모의 재산을 놓고 벌어진 자식 간 소송 사례를 통해 부모의 생전
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아파트 분양권 다운계약은 'UP'...열흘간 462건 적발
분양권 다운계약이 여전히 기승을 부리고 있다. 국토교통부는 서울 강남 재건축단지와 마곡지구, 위례·동탄2신도시, 부산 해운대 등 '모니터링 강화지역' 10여 곳에서 지난달 21일
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세무조사 줄이되 빅데이터 활용 탈세 대응역량 강화
국세청은 올해 세무조사 건수를 예년보다 줄이기로 했다. 경기가 어려운 상황에서 납세자의 부담을 줄여주기 위함이다. 대신 빅데이터 분석 등을 통해 고의 탈세에는 엄정 대응한다는 방침
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[따져 봅시다 | 2018년 주택시장 위기설 진위는] 화 부를 도화선보다 위험 막을 방화벽 많아
가계부채 문제의 60% 정도는 주택담보대출의 문제다. 이는 한국은행이 집계한 지난 6월 말 현재 가계대출 잔액에서 일부 나타난다. 예금취급기관의 가계대출 잔액 853조3000억원
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[김동호의 반퇴의 정석] ⑧ 증여·상속 미리 대비해야…"남의 일 아니다"
곧 여든을 바라보는 A씨는 서울 강남에서 재력가로 유명했다. 그런데 자녀들이 재산을 모두 빼돌리면서 이제는 이렇다 할 재산이 없다. 자녀들이 A씨를 속여 명의를 이전한 뒤 재산을
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다운 계약 등 분양권 불법 거래 700여 건 적발
‘분양권 불법 거래’ 보도한 6월 20일자 1면.다운계약과 불법 전매 등 아파트 매매 관련 불법 행위가 무더기로 적발됐다. 국토교통부는 청약 관련 불법 행위와 실거래가 허위신고 등
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[반퇴시대 재산리모델링] 자녀에게 땅 물려주고 싶은데 세금이 걱정된다면?
경남에 거주하는 최모씨는 본격적인 노후 준비에 들어가려고 한다. 자녀 둘에게 땅을 증여하려는 데 세금 부담이 걱정이다. 안정적인 노후생활자금으로는 오피스텔을 구입을 생각 중인데
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[반퇴시대 재산리모델링] 자녀에게 땅 물려주고 싶은데 세금이 걱정된다면?
경남에 거주하는 최모씨는 본격적인 노후 준비에 들어가려고 한다. 자녀 둘에게 땅을 증여하려는 데 세금 부담이 걱정이다. 안정적인 노후생활자금으로는 오피스텔을 구입을 생각 중인데
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내년부턴 토지·상가 분양권 전매도 신고해야
내년부터는 부동산 최초 분양계약, 토지·상가 분양권 전매도 반드시 신고를 해야 한다. 이제까진 주택에 한해 분양·입주권 전매만 신고하면 됐다. 또 계약금액을 낮게 신고하는 다운계약
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공인중개사가 거래대금의 일부를 편취했다면?
[최광석기자] 공인중개사가 자신이 중개한 부동산 권리를 처분한 금액 중 법정 수수료를 넘어선 상당금액을 취하는 경우가 적지 않고, 이를 둘러싼 갈등도 상당히 많은 편이다. 예를 들
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17억에 사서 25억으로 신고 … 편법 ‘업계약’ 늘었다
A씨는 지난해 4분기 부산 강서구의 숙박시설을 17억6000만원에 매입하고도 양도소득세를 줄이기 위해 25억원으로 신고했다. B씨는 지난해 3분기 경남 진주시 주택을 2억7000만
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17억에 사서 25억으로 신고…편법 '업계약' 늘었다
A씨는 지난해 4분기 부산 강서구의 숙박시설을 17억6000만원에 매입하고도 양도소득세를 줄이기 위해 25억원으로 신고했다. B씨는 지난해 3분기 경남 진주시 주택을 2억700