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[J Report] 강남 → 분당 → 수지 → 동탄 … 이제는 평택
경부고속도로를 따라 형성되는 수도권의 부동산 개발축이 평택까지 내려갔다. 서울 강남에서 시작된 개발열기는 분당·판교를 지나 용인 수지, 수원 광교, 화성 동탄을 거쳐 이제 평택에
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새누리 “문, 상가도 다운계약서” 민주당 “박지만 건물에 룸살롱”
[특집] '18대 대통령 선거' 바로가기 ▶ 새누리당과 민주통합당이 29일 상대편 대통령 후보를 겨냥해 종일 ‘부동산 난타전’을 벌였다. 새누리당은 문재인 민주당 후보의 ‘상가건
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[절세 칼럼] 증여받은 부동산도 1세대 1주택이면 2년 이상 보유 시 비과세
주택을 여러 채 보유중인 김다채(69·가명)씨는 주택수를 최소화하고 본인이 사는 주택도 언젠가는 팔아 크기를 줄이고 싶은 생각이다. 당장은 부동산 시장이 침체돼 뜻대로 매매하기가
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동탄2신도시 양도세 면제 혜택 때문에 난리
[박일한기자] “일단 계약을 해지하고 미분양을 다시 계약하면 안될까요?" 25일 동탄2신도시 동시분양 아파트 분양소장들은 이미 계약을 마친 계약자들의 문의로 진땀을 빼고 있다.
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[전문가 칼럼] 양도세 감면 부동산 증여받을 때 매매로 취득해야 증여세 절세
송상훈 세무사 부모가 생전에 자녀에게 아파트 등 부동산을 물려주는 경우 무상으로 증여하는 방법과 대가의 일부를 받고 양도하는 방법이 있다. 부모로부터 대가지급 없이 아파트 등 부동
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[전문가칼럼] 상속액이 상속공제액보다 적어도 상속세 신고해야 덤터기 안 쓴다
피상속인의 사망으로 상속이 개시될 때 피상속인의 배우자와 자녀가 있는 경우 배우자 상속공제 5억원과 일괄공제 5억원 등 합계 10억원을, 배우자 또는 자녀 한쪽만 있는 경우에는 일
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[전문가 칼럼] 상속 부동산 팔 때 양도세 덤터기 안 쓰려면
김홍근 세무사상속세란 부의 무상이전에 대해 부과하는 세금이다. 보통 일반사람들은 상속세는 재산이 많은 재벌가나 큰 사업체를 운영하는 대표 등에게만 해당되고 자기와 상관이 없다고 생
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빚 많은 장년ㆍ노년층 주택 '태풍의 눈'
[한진기자] ‘가난 구제는 나라도 어렵다’는 말이 있다. 그만큼 빈곤의 악순환을 끊기가 쉽지 않다는 뜻. 빚은 한번 지면 헤어 나오기가 어렵다. 소득은 적은데 눈덩이처럼 커지는
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인플레가 돈 벌어주는 물가연동채 … 물가 3% 오르면 연 수익률 6%
국민연금이나 보험사 같은 ‘큰손’은 가진 돈의 대부분을 채권에 투자한다. 주식투자는 일부일 뿐이다. 채권은 이자를 얼마 줄지 미리 정해놓고 만기가 되면 처음 약속대로 원금을 고스란
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[김예나의 세테크] 금융재산 상속하면 재산가액의 20% 세금 공제
A씨는 평생 모은 재산을 모두 투자해 상가를 하나 구입했다. 임대수익을 생활비로 사용할 수 있어 당장은 좋지만 사후 상속을 생각하니 걱정이 크다. 2남1녀에게 재산을 어떻게 나눠줄
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자식에게 부동산 싸게 팔아도 될까?
매입한 지 10년 넘은 아파트 1채를 보유하고 있는 김씨는 아들에게 이걸 팔고 다른 주택을 사려고 한다. 아파트는 현재 시가로 8억원인데, 아들이 아파트 매매대금으로 줄 수 있는
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한 집만 세놔도 임대사업자 혜택 준다
권도엽 국토해양부 장관이 18일 정부 과천청사에서 전·월세 안정대책을 발표하고 있다. 이번 대책은 올 들어 1·13, 2·12대책에 이어 세 번째다. [조제경 인턴기자(조선대 법
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[전문가 칼럼] 허위계약서 작성 시 양도세 비과세·감면 제한
조한호 세무사 올해 초에 발표한 세법개정 내용 중에서 가장 주목할 만한 부분 중의 하나가 ‘허위계약서(다운 계약서 등에 대한 양도소득세 비과세 감면 적용의 제한(배제)일 것입니다
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[원포인트 레슨] 부동산 허위 계약서 쓰면 1주택자도 양도세 내야
최용준미래에셋증권 세무컨설팅팀장 새로 분양받은 아파트에 입주하기 위해 지금 살고 있는 아파트를 내놓은 김씨는 최근 은밀한 제안을 받았다. 실제 거래금액은 8억원인데 계약서에 9억
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[김예나의 세테크] 가업 승계 중소기업의 절세
김예나삼성증권 세무전문위원 연말이 다가오면서 몇 가지 신경 써야 할 세금 관련 현안들이 있다. 지분 증여로 가업을 승계하려는 중소기업의 경우 이 시기가 중요하다. 특히 비상장기업
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한나라 “국세청은 지나친 권력기관” 백용호 “서비스 기관으로 만들겠다”
“국세청은 권력기관이 아닌 서비스 기관이다.” 백용호 국세청장 후보자가 8일 국회 기획재정위원회에서 열린 국세청장 인사청문회 에서 의원들의 질의에 답변하고 있다. [김형수 기자]파
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2008년분 양도세 내달 1일까지 내세요
지난해 아파트를 팔고 양도세를 내지 않은 사람은 다음 달 1일까지 양도세를 내야 한다. 국세청은 11일 지난해 분 양도세를 납부하지 않은 38만여 명에게 안내문을 발송했다. 부동산
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정기예금 2배쯤은 편안히 번다
▶대학가 주변 원룸·오피스텔·고시원·원룸텔이 투자 상품으로 인기다. 자영업자인 서희석(47)씨는 지난해 2월 서울 양천구 목동신시가지 115㎡(34평)짜리 중형아파트를 팔았다. 당
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[원종훈 세무사의 절세 노하우] 1가구 1주택자 새집 이사 기회
새로 출범하는 이명박 정부의 부동산 정책 최대 수혜자는 무주택 또는 1가구 1주택자가 될 것 같다. 장기특별공제를 최대 80%까지 대폭 확대할 움직임이다. 양도소득세도 그만큼 줄
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[세테크도우미] 아파트와 시세 비슷한 단독주택이 증여세 적어
서울에서 사업을 하고 있는 고모(40)씨는 최근 아버지로부터 제주도 땅(임야)을 증여받았다. 최근에 매매 사례가 없어 고씨는 이 땅을 공시지가(9억5000만원)로 평가해 증여세를
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[세테크도우미] 아파트와 시세 비슷한 단독주택이 증여세 적어
재력가인 임모(61)씨는 생전에 자녀에게 재산을 나눠주길 원한다. 그의 사후에 혹시 일어날 수 있는 재산 분쟁을 막기 위해서다. 또 지역 개발사업이 진행되면서 보유 부동산도 조만간
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[세테크도우미] 아들 명의로 든 펀드, 증여세 신고 늦게 하면 운용수익도 세금 내야
서울 송파에 거주하는 양모(45)씨는 3년 전에 아들 명의로 5000만원 규모의 펀드에 가입했다. 아들이 사회에 진출할 때 도움이 될까 하는 생각에 투자한 것이다. 그런데 예상 외
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[세테크도우미] 증여받은 땅값 낮게 신고나중에 팔 때 세금 많아
서울 송파구에 사는 황모(60)씨는 10년 전부터 경기도 평택에 땅(시가 3억 원, 기준시가 1억원)을 보유하고 있다. 황씨는 종합부동산세 부담도 낮추고 자녀에게 집을 마련해 주기
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자녀 빚 대신 갚는지 그들은 알고 있다
서울에 사는 50대 주부 이모씨는 2년 전 본인 소유의 상가를 담보로 아들이 은행에서 5억원을 빌리도록 해줬다. 아들은 이 돈으로 서울 강남의 아파트를 샀다. 1년 뒤 이씨는 아