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1명이 2만3000가구 조사? 실거래가 22억원인데 공시가는 13억원인 까닭.
서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 120동 중간층(15층) 84.9㎥ 형의 올해 공시가격(1월 1일 기준)은 13억3600만원이다. 지난해(11억8400만원)보다 12.8% 올랐
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잠원동 신축 전세 14억서 11억으로…강남 ‘역전세난’ 우려
━ 집값보다 내림 폭 큰 까닭은 오는 6월 입주가 시작되는 서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰(신반포5차 재건축) 아파트. 이 단지 전용면적 84㎡ 전셋값은 지난달 초 호가(
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30평대가 3.3㎡당 5000만원 넘어...가격 규제와 동떨어진 체감 분양가
[안장원의 부동산 노트] 분양승인을 받은 분양가와 가구당 실제 분양가가 크게 차이 나는 경우가 많다. 사진은 최근 분양에 들어간 서울 아파트 견본주택. ‘로또 아파트’로 불리며
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[부동산 특집] 인기 고공비행 서울 재건축·재개발 6721가구 분양 박두
4~6월 물량 지난해 2배 넘어 ‘청약 1순위 평균 경쟁률 25.2대 1, 최고 90.7대 1.’ 지난 21일 현대건설 컨소시엄이 서울 강남구 일원동에서 분양한 ‘디에이치자
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로또 아파트 당첨 뒤 함정···자금력 없으면 과태료 1억
━ [안장원의 부동산 노트] 투기과열지구 3억원 이상 아파트 계약자는 '주택취득 자금조달 및 입주 계획서'를 제출해야 한다. 허위로 작성하면 상당한 액
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[안장원의 부동산 노트]로또 아파트와 토지공개념...'분양초과이익환수제' 만드나
2004년 3월 서울 용산에 분양된 시티파크 주상복합에 25만명이 신청했고 경쟁률은 328대 1에 달했다. 청약 규제 전 마지막 주상복합이어서 억대의 분양권 전매차익에 대한 기대
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[안장원의 부동산 노트] 개포8단지 당첨되면 로또?···10억 올라도 남는건 2억
개포8단지 견본주택에 들어가기 위해 길게 늘어서 있는 방문객 행렬. 당첨만 되면 수억원을 안겨줄 수 있는 '로또'가 될까. 개포8단지. 서울 강남구 일원동에 있던
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[안장원의 부동산 노트]고물가 돌발변수로 분양가 상한제 제동?…집값 뛰고 거래 급증했는데
수도권 아파트 견본주택에서 방문객들이 둘러보고 있다. 서울 집값이 크게 오르고 매매거래도 급증하며 민간택지 분양가상한제 여건이 무르익고 있다. 서울 강남구 도곡동 도곡렉슬 아파트
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발목 잡힌 서울 목동 등 30년 넘은 단지 … 가파르게 오르다 하락세
━ 관망세로 돌아선 재건축 아파트 시장 “내진설계도 안 돼 있고 길도 좁아서 소방차가 들어오기 힘들어요. 위험한데도 안전진단 기준 강화로 재건축을 못 할까 봐 걱정이 많습
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[분양 포커스] 익산 최고 38층, 첫 대형 브랜드 … 랜드마크 프리미엄 기대
━ 익산 부송 꿈에그린 한 지역에서 새 랜드마크 아파트의 출현은 곧 신흥 주거 명문의 탄생과 주택시장의 재편을 의미한다. 지역내 대표 주거단지의 ‘주소’가 새 랜드마크의
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[분양 포커스] 익산 최고 38층, 첫 대형 브랜드 … 랜드마크 프리미엄 기대
━ 익산 부송 꿈에그린 한 지역에서 새 랜드마크 아파트의 출현은 곧 신흥 주거 명문의 탄생과 주택시장의 재편을 의미한다. 지역내 대표 주거단지의 ‘주소’가 새 랜드마크의
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[안장원의 부동산 노트]강남 잡으려 날 세운 분양가상한제...4차례 기회에도 안 쓴 이유는
올 초 분양시장에서 최고 '로또 아파트'로 꼽히는 강남구 일원동 디에이치자이개포. 분양가자 주변 시세보다 훨씬 저렴할 것 같다. 3.3㎡당 3500만 vs 4300
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당첨 땐 수억 차익 … 분양가 누르자 ‘로또 아파트’ 기대 솔솔
용산 미군기지 종사자들이 거주했던 서울 용산구 한남동 옛 외인주택. 시행사인 대신F&I가 지상 5~9층의 전용 206~273㎡ 335가구로 이뤄진 ‘나인원 한남’ 아파트로 개발하
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[안장원의 부동산 노트] 당첨 땐 수억 차익··· 분양가 누르자 '로또 아파트' 탄생
━ "3.3㎡당 1000만원 이상 내려라" 거세지는 분양가 압박...'로또 아파트' 어디서 나오나 과천 주공7-1단지를 재건축하는 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 견본주
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양도세 늘어나니 강남 3구 분양권 거래 한달 새 90% 뚝
“분양권이요? 물건이 없어요. 차익의 절반 이상을 세금으로 내야 하는데 누가 팔겠어요.” 5일 서울 송파구 가락동 ‘송파 헬리오시티’(가락시영 재건축) 인근 A공인중개업소 대
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분양권 양도세율 올리자…1월 서울 분양권 거래 70% '뚝'
올해 말 입주 예정인 서울 송파구 가락동 '송파 헬리오시티' 공사 현장. 분양권 양도소득세 강화로 지난달 서울 아파트 분양권 거래량이 급감한 것으로 조사됐다. 5일
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강남 재건축 눌렀더니 … 새 아파트값이 튀네
“잠실주공5단지는 호가(부르는 값)가 3000만원 내렸어요. 사려고 했던 사람들이 눈치를 보네요.”(서울 송파구 잠실동 J공인 대표) “여긴 난리입니다. 래미안 퍼스티지가 일
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이달만 세번 바뀐 재건축 입장…"반포 또 1억 뛰어, 여긴 난리"
정부 압박에 최근 가격이 내려간 서울 강남구 대치동 은마아파트 전경. "잠실주공5단지는 호가(부르는 값)가 3000만원 내렸어요. 사려고 했던 사람들은 눈치를 보네요."(서울 송
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[안장원의 부동산 노트]'12월의 반란'으로 되살아난 '강남불패'...올해도 승승장구할까
서울 강남권에 공사 중인 아파트. 정부의 온갖 규제에도 강남 집값 상승세가 거침 없다. 올해는 어떨까. 지난해 연말 주택시장에 강남의 반란이 일어났다. 일단 성공한 것 같다.
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올해 팔면 1억, 내년 1억 5000만원 … 분양권 양도세 어쩌나
2015년 서울 뉴타운 아파트에 당첨된 김모(43)씨. 계약 후 세금 부담이 적은 2년이 지나 전매해 웃돈을 챙길 생각으로 청약했다. 그동안 분양시장 경기가 좋아 현재 7000만
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[안장원의 부동산 노트]웃돈 3억 분양권에 내년 양도세 5000만원 급증...'피' 노린 투자수요 어쩌나
아파트 청약자 상당수는 분양권 전매 차익을 노린 투자 수요다. 내년분양권 양도세 중과가 시행되면 세금이 크게 늘어난다. 분양권을 언제 처분해야 유리할까. 2015년 서울 뉴타운
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[안장원의 부동산 노트]8·2대책에도 안 잡히는 강남 집값, 재건축이 복병?...5만5000가구 '공급 폭탄' 터진다
분양 열풍 뒤 입주 폭탄. 재건축 초과이익 환수제 등의 영향으로 앞으로 강남권에 대규모 주택 공급이 이뤄진다. 강남권의 최근 아파트 견본주택 모습과 내년 입주를 앞둔 단지 전경.
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블레스티지, 헬리오시티...뜻 모를 ‘외계어’ 넘치는 요즘 아파트 작명법 들여다보니
[김기환의 부동산 읽기] 퀴즈 하나. ‘헬리오시티’가 무엇일까. 서울 송파구 가락동 가락시영아파트를 재건축해 짓는 '헬리오시티' 공사 현장. [중앙포토] 정
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[안장원의 부동산 노트]강남구·송파구 떨고 있니...서초 빼고 강남서 분양가 상한제 사정권
재건축 단지에 분양가 상한제가 적용되면 분양가가 저렴해져 견본주택 방문객이 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 사진은 지난달 말 서울 강동구 '고덕아르테온' 견본주택에서