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"딸, 대출 이자는 4.6%야" 가족끼리 매정해도 이렇게 하세요
[한눈에 보는 금융SOS] 명절 가족 다툼 줄이는 금융팁 가까운 가족이라도 돈 거래할 때는 '명확한 돈 꼬리표'를 남겨야 분쟁을 줄일 수 있다. 중앙포토. 설 명절을 앞두고
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‘로또분양’ 부부 공동명의, 10년 뒤 팔면 최대 9300만원 절세
━ 부동산 세테크 집값 급등으로 관련 세금도 눈덩이처럼 불어나고 있다. 시세차익이 크면 양도세가 만만찮고, 보유세(재산세+종합부동산세) 부담도 커지게 마련이다. 이런 세
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연봉 7000만원 이하 무주택자, 청약저축액 40% 소득공제
━ 김종필의 세테크 근로자는 매월 월급을 받을 때마다 부양가족 수 등을 고려해서 만든 ‘간이 세액표’에 따라 미리 세금을 내는데 왜 다시 연말정산을 해야 할까? 간이 세액
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조합원 입주권 팔 때 다른 주택 없어야 양도세 비과세
━ 김종필의 세테크 막둥씨는 A와 B주택을 모두 10년 전에 취득하여 소유하고 있다. B 주택은 2018년 5월에 재건축 관리처분계획 인가가 난 도시 및 주거환경정비법의
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주택 면적>상가 면적, 주택만 1가구 1주택 양도세 비과세
━ [김종필의 세테크] 상가겸용주택 양도세 장남씨와 막둥씨는 상가겸용주택의 양도세가 대폭 오를 거라는 뉴스를 접한 후 걱정이다. 장남씨는 상가겸용주택 A를 20년 전에 1
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임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제
━ 김종필의 세테크 막둥씨는 2016년 6월 2일에 매입한 B주택을 2018년 2월 25일 구청과 세무서에 모두 사업자등록을 했다. B주택은 서울에 소재하고 임대 개시일의
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집 산 후 1년 지나 추가 취득 때만 2주택 유예기간 적용
━ 김종필의 세테크 막둥씨는 2017년 7월 30일에 A주택을 취득한 후 2018년 7월 31일에 B주택을 추가 취득하였다. 장남씨는 2017년 7월 30일에 C주택을 취
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8·3대책 이후 산 집, 2년 보유 2년 거주해야 양도세 비과세
━ [김종필의 세테크] 1세대 1주택 양도세 김막둥(가명)씨는 2002년 서울에 있는 A아파트를 4억원에 취득한 후 계속 전세를 주었다. 주변에서 거주하지 않았으니 20
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[김종필의 세테크] 재건축·재개발 입주권 먼저 팔면 양도세 중과 안 돼
━ 김종필의 세테크 재건축·재개발 조합원의 양도세 문제가 아주 헷갈린다. 도시 및 주거환경정비법에 따른 재건축이나 재개발 대상 주택은 관리처분계획(착공 전 최종 재건축 계
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[김종필의 세테크] 집 증여받았다…5년 후 팔아야 양도세 줄여
━ 김종필의 세테크 최근 몇 년간 배우자나 자녀에게 부동산을 많이 증여했다. 양도세 절세 등의 목적에서다. 증여받은 사람(수증자)이 증여받은 부동산을 5년 안에 팔면 양도
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[김종필의 세테크]증여받은 주택 5년 내 팔면 양도세 눈덩이...어떡하면 줄이나
증여받은 사람이 증여받은 부동산을 팔 때 양도세 계산이 복잡하기 때문에 관련 규정을 제대로 알아둬야 한다. 최근 몇 년간 배우자나 자녀에게 부동산을 많이 증여했다. 양도세 절세
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[비즈 프리즘] 2주택자 양도세 피하려면 … 장기임대주택 등록해야
━ 김종필의 세테크 서울 강남 일대의 아파트 단지 모습.[연합뉴스] 집값이 많이 오른 주택의 양도세를 줄이는 방법은 ‘1세대 1주택 비과세’ 활용이다. 우선 1세대 1
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'이것' 이용하면 2주택자도 양도세 피할 수 있다
양도세 절세 전략의 핵심은 '1세대 1주택자 비과세' 활용이다. 주택 수에 포함되는 집이 의외로 많지만 주택 수에서 빼거나 줄일 수 있다. ━ [김종필의 세테크
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[비즈 프리즘] 8년 의무 임대 세제 혜택 듬뿍…85㎡·6억원 초과는 없어
━ 김종필의 세테크 지난달 16일 서울 강남구청 공동주택지원과의 임대사업자 등록 창구에 임대주택 등록을 하려는 다주택자들이 몰려 있다. [뉴시스] 4월부터 서울 등 조정대
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[김종필의 세테크]85㎡·6억 이하 10년 임대등록하면 양도세·종부세 '0'
다주택자는 전세나 월세를 놓은 주택을 임대주택으로 등록하면 종부세 등 각종 세금 혜택이 크다. 임대주택 등록을 하려는 사람들로 붐비는 서울 강남구청 임대사업자 등록 창구. 4월부
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[비즈 프리즘] 다주택자 4월 전에 부담부증여해야 양도세 부담준다
━ 김종필의 세테크 최근 몇 년간 증여가 부쩍 증가하면서 증여세 상담도 이전보다 많이 늘었다. 증여세와 관련한 상담을 하면서 아쉬운 점은 한쪽 세금만을 보고 의사결정을 한
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[김종필의 세테크] 4월 이전에 부담부증여해야 양도세 줄인다
증여가 크게 늘면서 증여세 절세 방안에 댈한 관심이 높아지고 있다. 최근 몇 년간 증여가 부쩍 증가하면서 증여세 상담도 이전보다 많이 늘었다. 증여세와 관련한 상담을 하면서 아쉬
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[김종필의 稅테크]다주택자 양도세 중과 줄이는 단계별 전략
4월 양도세 중과를 앞두고 집을 두 채 이상 갖고 있는 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 아파트를 3채 이상 소유한 사람은 남성보다 여성이 더 많다. 최근 세무상담의 대부분은
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6억 넘는 집, 임대주택 8년 등록하면 양도세 크게 줄어
공시가격 7억원인 강남 아파트를 가진 다주택자 박모씨는 정부의 임대주택 등록 활성화 대책이 불만이다. 강남 집값이 더 오를 것 같아 계속 보유하고 싶다. 하지만 임대주택 등록을
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6억 이하 중대형 절세 효과 최고
경기도 성남시 분당신도시 84㎡형(이하 전용면적) 아파트에 살고 있는 직장인 장모(32·여)씨. 올 10월 출산을 앞두고 부모와 같이 살기 위해 전용 85㎡ 초과 중대형으로 이사할
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다주택자, 올해 안에 집 팔면 양도세 절약
세금은 복잡하다. 특히 연초가 되면 뭐가 이리 많이 바뀌는지 웬만한 재테크 고수들도 헷갈리게 마련이다. 그럼에도 재테크에서 최대한 수익률을 높이려면 풍부한 세금 상식은 필수 요건
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비투기지역 주택 연내 팔면 유리
8월에 나올 예정인 부동산 종합대책의 뼈대 중 하나는 보유세.양도세를 대폭 늘리는 쪽이 될 것 같다. 특히 정부가 보유세를 선진국 수준으로 늘리겠다고 공언해 집을 많이 가졌거나 고
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바뀐 기준시가 따라 세금 차이 많아
국세청이 4월 고시할 아파트 기준시가가 단지별로 들쭉날쭉할 것 같다. 지난해만 해도 아파트값이 상승세를 타면서 대부분 기준시가가 상향 조정됐지만 올해는 다르다. 때문에 아파트를 사
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경매·세테크 안내서 2권 중앙일보조인스랜드 출간
중앙일보조인스랜드가 일반인도 쉽게 접근할 수 있는 경매 관련 안내서와 세금 도서를 출간했다. '하루만 따라하면 나도 경매박사'(353쪽, 1만2000원)는 부동산 시장이 불황이 깊