[분양 FOCUS] 강남 테헤란로 명품 주거용 오피스텔방 2+거실+드레스룸 소형아파트 구조

더플레이스 강남

‘더플레이스 강남’(조감도)은 역삼역과 선릉역 사이, 테헤란로 중심에 자리 잡아 교통이 편리하다.

서울 강남 테헤란로 중심업무지구에 청약통장 없이 접수할 수 있고, 실거주자와 투자자 선호도가 높은 주거용 오피스텔 ‘더플레이스 강남’이 분양 중이다.

이 단지는 전 실 방 2개, 거실, 별도 드레스룸을 갖춘 소형 아파트 구조로, 오래된 오피스텔처럼 복도식 구성이 아닌 한 층당 세 실씩 프라이빗한 공간을 누릴 수 있는 계단식으로 조성해 눈길을 끈다.  

계단식 설계로 세대별 사생활 보장

연면적 약 1998㎡ 규모의 지하 1층~지상 14층 건물로 오피스텔 33실, 오피스 6실 총 39실로 구성됐다. 지상 2~3층에는 오피스, 지상 4층~14층에는 오피스텔이 각각 들어선다. 주차 대수는 장애인 구역을 포함해 실당 1대 이상, 총 40대를 확보했다.
이 단지는 지하철 2호선 역삼역(센터필드역)과 선릉역 사이, 르네상스 호텔 사거리 테헤란로 중심에 자리 잡아 교통이 편리하다. 아마존, 페이스북, 크래프톤 등 국내외 대기업이 다수 입주한 역삼 센터필드가 단지 바로 맞은편에 있어 임대 수요가 풍부하다.


삼성역과 잠실종합운동장을 아우르는 개발 호재인 ‘국제교류복합지구’와 인접해 이 사업의 직접적 수혜도 기대할 수 있다. 대형마트, 영화관, 백화점, 관공서, 대형병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 강남 학군 진학을 할 수 있는 입지로 학부모 관심이 클 것으로 보인다.

기본 가전·가구 옵션은 최고급으로 빌트인 냉장고, 시스템에어컨은 물론이고 전기오븐과 와인셀러, 개인 금고, 에어 드레서, 건조기, 세탁기, 신발장 멀티 클리너 등 하이엔드급 풀옵션으로 제공될 예정이다. 각종 법률과 규제에서 벗어나 있다. 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않는다. 중도금 무이자 대출을 할 수 있다. 전매도 무제한으로 가능하다.

인근 대비 70~80% 수준 분양가 책정

특히 인근 오피스텔 대비 낮은 분양가로 공급되는 것이 가장 큰 장점이다. 강남구 일대에서 최근 분양한 오피스텔 평균 분양가의 약 70~80% 수준의 거품 없는 가격으로 분양가격이 책정됐다.

단지 인근 부동산중개업소 관계자는 “대기업이 밀집한 강남 테헤란로 중심에 자리해 공실 걱정 없이 안전하게 투자할 수 있다. 주변 시세 대비 낮은 분양가 책정으로 향후 시세차익도 기대된다”고 전했다. 홍보관은 서울 강남구 삼성동에 있다.  
문의 02-567-8555

김영태 조인스랜드 기자 <kim.youngtae@joongang.co.kr>