2일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 매매거래 2014건 중 매수자가 30대 이하인 거래는 499건으로 전체의 24.8%로 집계됐다. 이는 매입자 연령대별 통계를 집계하기 시작한 2019년 1월 이후 가장 낮은 수치다.
30대 이하 매입 비중
20%대로 뚝 떨어져
올 상반기 기준으로 서울의 25개 자치구 가운데 20·30세대의 매입 비중이 낮은 곳은 성북구(21.8%)였다. 이어 강남구(24.9%), 서초구(25.8%), 중랑구(26.9%), 동작구(29.3%), 강북구(33.3%) 순이었다.
이달부터 생애 최초 주택구매자의 주택담보대출비율(LTV)이 최대 80%까지 확대되고 대출 한도가 6억원으로 늘어나면서 젊은층의 주택 매수세가 늘어날 수 있다는 관측도 있다. 하지만 전문가들은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 대출 이자 부담이 커지고 있어 쉽지 않을 것이라는 전망이 우세하다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “하반기 추가 금리 인상이 예고된 가운데 최근 들어 집값도 하락하면서 2030 세대의 매수세가 한풀 꺾였다”고 말했다.
6억원 이하 아파트에 매수세 쏠리는 이유
이날 국토교통부에 따르면 5~7월간 서울 아파트 매매거래 3246건 중 실거래가 6억원 이하 거래 비중은 39.6%(1286건)에 달했다. 직전 3개월(2~4월)로 봤을 때 6억원 이하 비중이 34.8%였던 것에 비해 5%포인트 높아졌다. 반면 6억원 초과~9억원 이하 아파트 거래 비중은 5~7월 19.4%로, 직전 3개월(22.4%)보다 거래가 줄었다.