서울의 주택 거래량도 마찬가지다. 7월 2만6662건으로, 지난해 같은 달(1만2256건)보다 118% 늘었다. 2006년 12월(3만6339건) 이후 최고 거래량을 기록하기도 했다. 주택 유형 중 아파트만 따져봐도 7월 거래량은 10만2628건으로 지난해 동월(4만4391건)보다 131% 늘었다.
국토부 7월 주택 매매거래량 발표
전국 14만1419건 거래, 지난해 110%↑
서울 청약시장도 최고 경쟁률 갱신
거래량 폭발은 정부가 규제의 주타깃으로 하던 서울 강남권 등 일부 지역만의 현상이 아니었다. 행정수도 이전 이슈가 있었던 세종은 거래량이 지난해 같은 달에 비해 404.8%나 늘었다. 부산(238.1%), 경기(140.9%), 울산(136.1%), 강북(132.4%) 등 전국적인 흐름도 마찬가지다. 정부가 23번의 부동산 대책을 발표하며 각종 규제책을 퍼부어도 시장은 불안감에 더 요동치고 있는 꼴이다. 오히려 부동산 규제가 더 강화되기 전에 막차를 타려는 ‘패닉바잉(공황구매)’가 줄 잇고 있다는 진단도 있다.
부동산 중개 플랫폼 직방에 따르면 지난 6월 서울 성동구의 30대 이하 연령층 매매 비중이 53%를 차지하며 서울 25개 구 중 가장 높은 것으로 나타났다. 30대 구매 비중이 절반을 넘긴 것은 올해 들어 처음이다. 청약 통장의 가점이 상대적으로 낮은 30대들이 그나마 직장·주거 근접할 수 있는 지역의 주택 매매에 앞장서고 있다.
이 단지 일반분양가는 3.3㎡당 평균 1992만원이었다. 주변 시세는 3.3㎡당 3500만원을 넘어서고 있다. 함영진 직방 데이터랩장은 “지난해 서울 청약시장 평균 최저 가점이 51.8점이었다면 지난달은 60.6점까지 올라갔고, 경쟁률도 훨씬 높아졌다”며 “청약시장 과열이 결국 매매시장에 영향을 줄 수밖에 없다”고 진단했다.
한은화 기자 onhwa@joongang.co.kr