5일 금융권에 따르면 KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리은행의 3일 기준 주택담보대출 고정금리는 연 4.410∼6.522% 수준이다. 한 달 전인 2월 3일과 비교하면 하단 금리가 0.280%포인트 오르면서 대부분의 대출자가 더 높은 금리를 적용받게 됐다. 신용대출 금리도 연 5.420∼6.450%도 한 달 사이 하단이 0.270%포인트, 상단이 0.140%포인트 높아졌다.
이처럼 주담대와 신용대출 금리가 오른 건 은행채 금리가 올랐기 때문이다. 주담대 고정금리를 산정하는 기준이 되는 은행채 5년물의 금리는 같은 기간 0.589%포인트(3.889%→4.478%) 뛰었고, 신용대출 지표금리인 은행채 1년물 금리는 0.391%포인트 상승했다. 최근 발표된 미 고용ㆍ소비 지표가 시장 예상치를 웃돌면서 Fed가 기준금리 인상을 장기간 이어갈 수 있다는 전망에 힘이 실리자 최근 1~2주 채권 금리가 가파르게 오른 영향이다.
은행채 금리 상승은 예금 금리도 밀어 올리고 있다. 은행연합회 소비자 공시에 따르면 KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍ농협 등 5대 은행의 지난 3일 기준 정기예금 금리(1년 만기)는 연 3.65~3.90%로 집계됐다. 기준금리가 동결된 지난달 23일 금리가 연 3.55~3.70%로, 6영업일 만에 상ㆍ하단이 각각 0.2%포인트, 0.1%포인트 올랐다. 시장금리와 예금금리가 전반적으로 상승세인 만큼 앞으로 코픽스 등에도 상승분이 반영돼 변동금리 대출도 인상될 수 있다는 분석이 나온다.