토지임대부, 강남권 '내집마련' 도움될까
서울시 김헌동, SH사장 내정
공급지로 거론되는 지역은 모두 강남권인 데다 분양가가 상대적으로 저렴한 만큼 실수요자들의 내 집 마련에도 도움이 될 것으로 기대된다.
특히 사업 확정 시 이를 추진하게 될 SH공사 사장에 김헌동 전 경제정의실천시민연합 부동산건설개혁본부장이 내정되면서 강남에 ‘30평 3억 원대’ 아파트가 공급될 수 있다는 관측도 나온다. 김 전 본부장은 지난 8월 SH공사 사장 공모에서 한 차례 탈락한 뒤 “사장이 됐으면 강남에 짓고 있는 후분양 아파트를 3억원에 공급하려 했다”고 언급해서다.
SH사장 청문회, 강남구 반대…난관도
하지만 김 전 본부장에 대한 시의회 인사청문회 등은 사업에 걸림돌이 될 것이란 관측이 나온다. 김 전 본부장이 '문재인 부동산 정책 저격수'로 불리는 만큼 더불어민주당이 다수를 점하고 있는 서울시의회 반발이 예상되는 상황이다.
지난 8월 김 전 본부장이 SH사장 임원추천위원회 면접에서 탈락할 당시 총 7명 중 시의회 추천 3명에게 부정적인 평가를 받았다. 다만 시의회에서 후보자를 반대하더라도 오 시장은 김 전 본부장을 임명할 수 있는 여지는 있다.
강남구가 서울의료원 부지에 공공주택 공급을 강하게 반대하는 것도 난관으로 꼽힌다. 당초 이 일대에 영동대로 복합개발 등 '국제교류업무지구 조성사업'이 계획된 만큼 사업이 원안대로 추진돼야 한다는 게 강남구의 의견이다.
주변 집값 하락을 우려하는 주민들의 반발도 적지 않다. 지난 6일 서울시가 서울의료원 남측 부지에 공동주택을 허용하는 내용의 '지구단위계획 변경 열람공고'를 내자 정순균 강남구청장은 긴급 기자회견을 열고 “행정소송을 비롯한 모든 방법을 동원해 막아내겠다”며 맞서기도 했다.
서울시 관계자는 “아직 어떤 방식으로 공급할지는 미정”이라며 “다만 후보지로 거론되는 곳 중 어느 한 곳에 토지임대부가 공급된다고 해서 다른 곳은 제외되는 식은 아니다”고 말했다.