건대하이뷰
어린이대공원역까지 1분, 탄탄한 배후수요
학세권 오피스텔로 단지 주변 1∼5분 거리에 건국대·한양대·세종대 등 유명 3개 대학 캠퍼스가 있기 때문이다. 이들 3개 대학 재학생 수만 6만2000명이 넘는다. 또 오피스텔 선호도가 높은 2만5000여명의 상주인원이 근무하는 성수 IT밸리에서도 가깝다. 여기에 하루 평균 10만여명의 유동인구가 몰려 드는 서울 동북부 최대 상권으로 꼽히는 로데오거리 등 대형 상권의 상인 등도 수요층으로 흡수가 가능하다.
숲세권 오피스텔로 주거환경도 쾌적하다. 우선 단지 바로 옆에 숲이 울창한 어린이대공원이 위치해 있다. 대형 도심 공원인 서울숲과 뚝섬 한강공원 등도 인근에 있다.
주변 생활인프라도 잘 구축돼 있다. 단지에서 롯데백화점·CGV·이마트·스타시티 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하다. 광진구청·광진경찰서·건국대병원 등도 가깝다.
4m 층고로 2인 1실 가능, 다양한 세제 혜택
건대하이뷰 분양 관계자는 “복층형 오피스텔은 지역 특성상 대학생과 직장인들의 수요가 풍부하지만 현재 공급이 수요를 따르지 못해 희소가치가 크다”며 “이 때문에 공실 우려가 적고 강남 대비 투자금액이 낮아 높은 수익을 기대할 수 있다는 점에서 투자자의 관심이 크다”고 말했다. 건대하이뷰는 취득세 면제 또는 감면, 종합부동산세 합산 배제, 양도세 중과세 배제 등 다양한 세제 혜택도 받을 수 있다. 주택임대사업자 등록도 가능하다.
홍보관은 서울시 광진구 아차산로 345, 래미안 프리미어 팰리스 상가 1층에 있다.
문의 02-466-8666
김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr