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상속세 줄이는 꿀팁…아들 대신 며느리에 주택 증여하라 [김종필의 절세노트]

서울 남산에서 아파트와 주택가가 내려다보이고 있다. 뉴시스 '주택을 증여하면 상속재산에서 제외할 수 있을까'라는 질문을 종종 받는다. 그러면 웃으면서 “글쎄요. 증여하시는 분의

중앙일보

2022.12.24 06:00
'거래절벽' 실거래 없는데 증여세는?…증여가액 다이어트 방법 [김종필의 절세노트]

수도권 아파트 모습. 뉴시스 시가 하락으로 인해 종전보다 부담해야 할 증여세가 줄어들 것으로 예상하면서 최근 자녀에게 주택을 증여하는 것에 대한 고객 문의가 다시 증가하는 추세다

중앙일보

2022.12.17 06:00
부모집도 '공짜'는 5년이에요…증여세 매기는 기간·금액 계산법 [김종필의 절세노트]

부모 집에 공짜나 시세보다 훨씬 싼 임대료에 살면 증여세를 낼 수 있다. 사진은 서울 시내 주택. 뉴시스 고객 상담을 하다 보면 종종 부모 소유 주택을 공짜로 사용하는 경우 세금

중앙일보

2022.12.10 06:00
조정지역 공고前 계약, 이후 잔금땐?…2년 보유·거주 세금 희비 [김종필의 절세노트]

서울 강남구 대모산에서 바라본 강남권 아파트의 모습. 뉴스1 조정대상지역에서 주택을 취득한 경우 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서는 원칙적으로 2년 보유뿐만 아니라

중앙일보

2022.12.03 06:00
누이좋고 매부좋던 '매매특약'…이젠 상가로 팔면 비과세 없다 [김종필의 절세노트]

주택에서 카페로 용도변경한 건물. 다가구주택·겸용주택 등을 매도할 때 매매계약서의 특약사항에 잔금청산 전 상가나 사무실 등 주택 이외의 용도로 용도변경을 한다는 조건이 있는 경우

중앙일보

2022.11.26 06:00
'종부세 고지서' 내란대로 내면 바보된다…놓치면 땅을 칠 4가지 [김종필의 절세노트]

서울 송파구의 한 부동산중개업소에 종부세를 비롯한 부동산 세금 관련 상담 안내문이 붙여있다. 뉴스1 매년 11월이면 종합부동산세(종부세)를 납부해야 하는 대상자에게 고지서가 발송

중앙일보

2022.11.19 06:00
집값 떨어지는데 내년에 바뀌는 세법…'증여 시기' 계산법 [김종필의 절세노트]

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 단지 모습. 뉴스1 올해 말까지 증여할까, 내년 1월 1일 이후로 미룰까. 최근 주택 증여 문의가 다시 증가하기 시작

중앙일보

2022.11.13 06:01
임대주택 직권말소 뒤 양도세 혜택없다…자동·자진말소와 달라 [김종필의 절세노트]

재건축 공사 현장. 연합뉴스 장기임대주택의 요건과 거주용 주택의 요건을 모두 충족한 상태에서 거주용 주택을 매도할 경우 비과세 특례가 있다. 임대주택을 주택 수에서 제외하고 거주

중앙일보

2022.10.29 06:00
조정대상지역 샀다 비조정 전환…그래도 2년 살아야 양도세 혜택 [김종필의 절세노트]

뉴스1 주택 소재 지역이 조정대상지역이냐, 그렇지 않느냐에 따른 주택 세금 차이가 천양지차다. 조정대상지역은 부동산시장 과열을 막기 위해 주택법에 근거해 지정되고 각종 세금에 대

중앙일보

2022.10.22 06:00
'오피·생숙' 양도세 희비…입주 직전보다 직후에 세금 더 많다 [김종필의 절세노트]

서울 아파트 전경. 뉴스1 단기보유한 상태에서 매도할 경우 자산별로 적용되는 세율이 다르다. 부동산과 부동산을 취득할 수 있는 권리를 2년 미만 단기간 보유한 상태

중앙일보

2022.10.15 06:00
양도세가 따지는 배우자 따로있다…이혼도 묶고 동거는 뺀다? [김종필의 절세노트]

서울 시내 아파트 단지의 모습. 연합뉴스 1세대 1주택 비과세 대상인지를 판단할 때 동일 세대원으로 보는 가족의 주택 수를 합쳐서 판단한다. 1세대는 본인과 배우자를 주축으로 동

중앙일보

2022.10.08 06:00
양도세 11분의 1로 줄일수 있는 마법…'착한 임대인'이 되세요 [김종필의 절세노트]

서울 도심 아파트 모습. 뉴스1 조정대상지역에서 취득한 주택을 1주택인 상태에서 처분할 때 2년 거주 요건을 갖추었는지 아닌지에 따라 양도세가 달라진다. 1세대 1주택 비과세 여

중앙일보

2022.10.01 06:00
비과세 이 요건만 안 없어졌다…조정지역해제 달라지는 것들 [김종필의 절세노트]

서울 아파트. 연합뉴스 조정대상지역 해제가 세금에 미치는 영향이 해당 지역에서 초미의 관심사로 떠올랐다. 조정대상지역에 있는 주택은 비조정대상지역에 있는 주택보다 취득세·종

중앙일보

2022.09.24 10:30
상속주택 양도세, 같이 살았는지가 큰 차이…보유·거주 계산법 [김종필의 절세노트]

서울시내 아파트, 단독 및 다가구 주택 등의 모습. 연합뉴스 종종 상속주택 1채만을 소유한 사람의 양도세 장기보유특별공제를 산정할 때 상속 전후 보유기간 및 거주기간이 합산 가능

중앙일보

2022.09.17 06:00
3주택자도 양도세 비과세?…'일시적 2주택' 어디까지 인정하나 [김종필의 절세노트]

서울 시내 아파트. 뉴시스 3주택자가 1채를 처분해 일시적 2주택자가 된 경우 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까. 1세대 3주택자가 1채를 처분한 후 일시적 2주택

중앙일보

2022.09.03 06:00
가족간 매매도 1주택 비과세? 되긴 되는데 '세금 함정' 많다 [김종필의 절세노트]

서울 용산구 남산에서 시민들이 아파트 등 주택이 밀집한 도심을 바라보고 있다. 뉴시스 집값이 하락하면서 매도인이 원하는 가격과 매수인이 원하는 가격의 차이로 인해 거래가 잘 이루

중앙일보

2022.08.27 06:00
'양도세 희비' 운명의날, 5월 9일…취득일부터냐, 1주택부터냐 [김종필의 절세 노트]

서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트. 연합뉴스 지난 5월 9까지 집을 팔았는데 혹시 양도세를 돌려받을까. 감면 대상 주택이나 상속주택·임대주택 등 양도세 특례주택과 일반주택을

중앙일보

2022.08.20 06:00
증여주택 바로 팔면 稅폭탄...결심 전 이 2가지 꼭 확인하라 [김종필의 절세 노트]

잠실 아파트 단지. 뉴스1 양도소득세(양도세) 중과나 종합부동산세 중과세율 적용으로 인한 세금 증가 등의 원인으로 최근 몇 년간 주택 증여가 급증했다. 바로 파는 것보다 자녀나

중앙일보

2022.08.13 06:00
주택·상가 따로 매기는 양도세…상가주택 통째 비과세 되려면? [김종필의 절세 노트]

아래층에 상가 들어서고 위층을 주택으로 쓰는 상가주택. 집과 상가가 함께 들어서 있는 상가주택을 팔면 양도세를 어떻게 매길까. 주택·상가의 양도세가 달라 양도세를 계산하기가 쉽지

중앙일보

2022.07.30 06:00
며느리 아끼는 시부모가 증여세도 아낀다…3억에 1164만원 절세 [김종필의 절세 노트]

남산에서 바라본 서울 시내 주택 단지 등 부동산의 모습. 연합뉴스 최근 몇 년간 배우자나 자녀·손자 등에게 증여하는 사례가 많아졌고. 증여세 절세를 위해 사위나 며느리에게 증여하

중앙일보

2022.07.23 06:00
알아야 아낀다...3주택에 세금 중과 걱정 없는 집 있다 [김종필의 절세 노트]

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. 연합뉴스 1세대 2주택자가 주택 1채를 추가로 더 취득하면 신규 주택 취득세가 어떻게 될까. 3주택이 되면 양도세와 종합부동산세 및 임대

중앙일보

2022.07.16 06:00
2주택도 1주택 세금 내는 '노하우'…월세는 누구 명의가 유리? [김종필의 절세 노트]

서울 남산타워에서 바라본 아파트단지 모습. 뉴시스 1세대 1주택자가 신규 주택 1채를 추가 취득할 때는 취득세뿐 아니라 보유하고 있는 동안 부담하게 될 종합부동산세와 임대소득세

중앙일보

2022.07.09 06:00
사느냐 마느냐, 전혀 다른 3년…재건축 갈아탈 때 양도세 특례 [김종필의 절세 노트]

재건축 공사 중인 아파트 단지. 연합뉴스 재건축·재개발 조합원 입주권을 추가로 취득하면종전 주택을언제까지 양도해야 비과세가 가능할까. 종전 주택을 소유한 상태에서 조합원 입주

중앙일보

2022.07.02 06:00
주말부부로 따로 사는데…'양도세 비과세' 안 되나요? [김종필의 절세 노트]

서울 남산에서 바라본 아파트와 주택들. 연합뉴스 양도세를 줄이는 데 거주 요건이 중요한데 근무상 형편으로 거주하지 못하면 어떻게 될까. 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을

중앙일보

2022.06.25 06:00