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[분양 포커스] 청라 최초 프라임급 오피스, 인천 대표 랜드마크 업무시설 각광

중앙일보

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03면

청라국제금융단지(주) '오피스A'

지상 22층 규모, 7월 준공 예정
바로 옆 ‘트윈타워’ 조성 추진
7호선 연장선 더블 역세권

청라국제금융단지㈜가 인천시 서구 청라동 93-2번지 일원에 공급하는 ‘오피스A’(가칭)는 지하 5층~지상 22층 규모(연면적 5만1038㎡)로 조성된다

청라국제금융단지㈜가 인천시 서구 청라동 93-2번지 일원에 공급하는 ‘오피스A’(가칭)는 지하 5층~지상 22층 규모(연면적 5만1038㎡)로 조성된다

청라국제도시가 신규 오피스를 찾는 CEO들을 위한 최적지로 주목받고 있다. 특히 ‘업무와 주거가 공존하는 신개념 비즈니스타운’이라는 목표로 조성되는 청라국제도시의 최중심 입지에 자리한 신개념 복합개발타운 ‘청라국제금융단지’에 오피스 수요자의 관심이 쏠린다.

국제금융단지는 축구장 약 22개 크기(15만9000여㎡)의 부지에 1조2000억여원의 사업비가 투입되는 초대형 프로젝트다. 여러 기업이 입주하고 개발 호재도 이어지면서 청라 내에서도 미래가치가 높은 곳으로 꼽힌다.
하나금융그룹이 2025년 완공을 목표로 ‘하나드림타운’을 조성하고 있으며, 현대모비스 R&D도 들어설 예정이다. 서울아산병원을 중심으로 한 글로벌 메디컬 허브를 구축하는 청라의료복합타운 조성도 본격적으로 추진 중이다. IHP산업단지, 국제업무단지를 비롯해 스트리밍시티 등 다양한 지식산업군 개발이 이어지면서 탄탄한 비즈니스 인프라를 구축할 전망이다.
약 5만 평 규모의 스타필드 청라(2025년 공사 완료 계획)도 조성될 예정이며, 아시아 최대 규모로 예정된 코스트코 청라점이 내년 개점을 계획하고 있어 주변 미래가치는 더욱 높아지고 있다.

섹션형 설계, 공유 커뮤니티시설 마련

3층 공용홀 투시도

3층 공용홀 투시도

이러한 가운데 그동안 주거·상업시설 위주로 구성돼 업무시설이 부족했던 청라에 최초의 프라임급 오피스가 임대 공급을 앞두고 있어 눈길을 끈다.
청라국제금융단지㈜가 공급하는 ‘오피스A’(가칭)가 그 주인공이다. 오피스A(가칭)는 인천시 서구 청라동 93-2번지 일원에 지하 5층~지상 22층 규모(대지면적 5419㎡, 연면적 5만1038㎡)로 조성된다. 7월 준공 예정이다.
오피스A(가칭)는 일반적인 프라임급 오피스(연면적 3만㎡)와 비교해 약 2배 가까이 클 뿐만 아니라 바로 옆에 자리할 ‘오피스B’(가칭)까지 조성되면 트윈타워가 세워져 청라는 물론 인천을 대표할 업무시설로 거듭날 전망이다.

특히 오피스A(가칭)는 내부 특화 설계를 통해 입주사 직원 근로 만족도를 한층 높일 계획이다. 일반 오피스 대비 층고(3.9m)를 높여 개방감을 극대화했으며, 섹션형 설계구조를 적용해 1인 기업, 소규모 기업도 입주할 수 있게 했다. 카페테리아, 미팅룸, 라운지 등과 같이 입주기업 편의를 도와줄 공유 커뮤니티시설도 다양하게 마련한다. 주차 가능 대수는 419대이다.
오피스A(가칭) 인근에 대형 교통 개발도 계획돼 있어 비즈니스 최적지의 입지를 누릴 수 있다. 석남역부터 청라국제도시역을 잇는 지하철 7호선 연장선이 2027년 개통 예정이다. 오피스A(가칭)는 시티타워역(예정)과 국제업무단지역(예정) 2개 역을 품은 더블 역세권 입지를 갖추고 있다. 단지 가까이 경인고속도로 지하화 사업(2029년 예정)이 완료되면 서울 여의도 업무지구(YBD)와 강남 업무지구(GBD)까지 이동 시간도 크게 개선된다.

제3연륙교 등 대형 교통 개발도 계획

인천국제공항과 김포국제공항이 반경 약 10km대 거리에 있어 글로벌 비즈니스 환경도 누릴 수 있다. 인근 영종국제도시와 청라를 잇는 제3연륙교가 2025년 준공 예정이어서 영종 국제도시에 개발될 국가첨단산업단지는 물론 인천국제공항 접근성이 크게 향상된다.
인천 청라국제도시와 서울 강서지역을 운행하는 교통수단인 GRT(유도고속차량)도 오피스A(가칭)가 있는 국제금융단지를 가로지르고 있고, 인근에 강서까지 잇는 BRT 노선도 지나고 있어 마곡 업무지구와 연계 효과를 누릴 수 있다.

오피스A(가칭)는 중앙호수공원과 인접해 있어 입주업체 직원들은 쾌적한 업무환경을 기대할 수 있다. 청라 대표 랜드마크인 중앙호수공원에는 산책로와 자전거도로 등 쾌적한 휴식공간과 도서관과 콘서트홀 등 문화공간, 음악분수 등이 조성돼 있어 산책과 휴식 등을 즐기기 좋다.
분양 관계자는 “오피스A(가칭)는 청라 최초 프라임급 오피스로, 인천국제공항과 서울을 잇는 중심부에 있어 글로벌 기업을 위한 최적의 비즈니스 업무시설로 각광받고 있다”며 “프라임급 오피스임에도 섹션형 설계를 적용해 1인 기업, 소규모 기업 등도 입주할 수 있어 규모, 업종 불문하고 문의가 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.  문의 02-721-8932

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