잠실5단지 석달 새 4억 쑥…집값이 갑자기 올랐다?

‘32억7880만원(2021년 11월)→22억4500만원(지난해 12월)→25억7600만원(2월 말)’

서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 82㎡(이하 전용면적)의 실거래 가격 추이다. 지난해 가파르게 내려갔던 집값이 올 들어 반등했다. 현지 중개업소에 따르면 최근 27억원에 팔린 매물도 등장했다. 석 달 새 4억원 넘게 오른 것이다. 인근 S중개업소 사장은 “집값이 갑자기 오르자 집주인이 호가를 올리거나 매물을 거둬들인다”고 말했다.

그래픽=김현서 kim.hyeonseo12@joongang.co.kr

서울 송파구 아파트값이 다시 꿈틀대고 있다. 한동안 쌓였던 급매물이 소진되고, 직전 거래가보다 비싼 가격에 팔리는 단지가 잇따른다. 지난해 금리 인상 여파로 집값이 많이 내려간 상황을 틈타 ‘강남권 입성’을 노리는 수요가 늘고 있다는 분석이 나온다.

이런 상황은 통계로 확인된다. 9일 한국부동산원에 따르면 지난 6일 기준 송파구 아파트값 주간 상승률은 0.03%로, 지난해 5월 23일 이후 42주 만에 반등했다. 서울 25개 구 중 유일하게 상승 전환했다. 서초구는 0.01% 하락해 전주(-0.09%)보다 낙폭이 크게 줄었다. 거래도 느는 추세다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 매매된 송파구 아파트는 191건으로, 서울 전체 거래량의 10.4%를 차지했다. 지난 1월보다 29% 늘었고, 지난해 12월보다는 122% 급증했다.

전문가들은 집값 바닥 기대와 정부의 규제 완화가 맞물린 결과라고 분석한다. 집값 낙폭이 큰 상황에 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출이 허용되고 ‘1·3 부동산대책’에 따른 기대 심리가 커지면서 강남권 진입을 노리는 수요자가 움직이기 시작했다는 것이다.

황의영 기자 apex@joongang.co.kr