지난 1월 서울 상업·업무용 빌딩 거래량이 역대 최저치를 기록했다.
8일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가공개시스템을 분석한 결과 지난 1월 서울 상업·업무용 빌딩 거래량은 지난해 12월(94건) 대비 48.9% 감소한 48건으로 집계됐다. 이는 관련 통계를 집계한 2006년 이후 가장 적은 거래량이다.
권역별로는 도심권역(CBD) 거래량이 12건으로 전월(38건) 대비 68.4% 감소했다. 이어 강남권역(GBD) 4건, 여의도권역(YBD) 2건 순으로 각각 지난해 12월 대비 75%, 60% 줄었다.
자치구별로는 종로구가 8건으로 거래량이 가장 많았으며 동작구(5건), 중구·성동구(4건), 용산구·서대문구·구로구·강남구(3건), 동대문구·노원구·은평구·영등포구(2건), 광진구·성북구·강북구·금천구·관악구·서초구·송파구(1건) 순이었다. 중랑구·도봉구·마포구·양천구·강서구·강동구 등 6개 자치구에선 지난달 상업·업무용 빌딩 매매가 한 건도 이뤄지지 않았다.
거래량이 줄며 올해 1월 서울 상업·업무용 빌딩 매매금액도 지난해 12월(1조 2968억원) 대비 63% 하락한 4802억원으로 집계됐다. 가장 많은 거래가 이뤄진 CBD는 3329억원으로 전월(7423억원) 대비 55.2% 하락했으며, GBD 446억원, YBD 32억원으로 각각 87.5%, 93.6% 줄었다.
지난해 1월 서울시 상업·업무용 빌딩 매매와 비교하면 올해 1월 하락세는 더 두드러진다. 거래량은 2022년 1월 196건 대비 75.5% 하락했으며, 거래금액 또한 2조 5832억원에서 81.4% 급감했다. 다만 CBD의 경우 올해 1월 중구 남대문로 5가에 있는 업무시설인 서울로타워가 3080억원에 매매되면서 유일하게 지난해 같은 기간 대비 매매금액이 91.8% 상승했다.
부동산플래닛 정수민 대표는 “상업용 부동산 시장 불황에 따른 거래 하락세가 이어지면서 빌딩 거래가 극심한 가뭄을 보였다”며 “지난달 한국은행이 기준 금리를 동결했음에도 은행권 금리는 계속 오르고 있는 만큼 대출을 낀 상업용 부동산 투자를 고려할 경우 자금 조달 비용이나 수익률 등을 꼼꼼히 살펴보고 접근해야 한다”고 조언했다.