"월세 100만원 넘어도 괜찮아"…서울 소형빌라 거래 급증 이유

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 다세대·연립주택의 모습. 뉴스1

서울에서 월세 100만원이 넘는 소형빌라 월세계약이 급증하고 있다.

15일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난해 서울 소형빌라(전용면적 60㎡ 이하) 월세 거래 4만 3917건 가운데 월세 100만원이 넘는 거래는 6.9%인 3018건이었다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 최고치다.

월세 100만원이 넘는 서울 소형빌라는 2011년부터 2019년까지 매년 1000건을 밑돌다가 2020년 1027건, 2021년 1693건으로 증가하다 지난해 3000건을 넘겼다.

서울 25개 자치구 중 월세 100만원이 넘는 소형빌라 거래가 가장 많은 곳은 강남구(791건)였다. 송파구(458건), 서초구(390건), 마포구(166건), 광진구(156건), 중랑구(135건), 강동구(97건), 용산구(92건) 등이 뒤를 이었다.

지난해 월세가 가장 높은 소형빌라는 서울 강남구 역삼동에 있는 ‘우리엘’ 전용면적 27.95㎡로 지난해 4월 보증금 800만원, 월세 450만원에 계약이 이뤄졌다. 서울 강남구 청담동 ‘첨담범신칼릭스빌3차’ 전용면적 45.31㎡는 지난해 2월 보증금 390만원, 월세 390만원에 계약됐다.

황한솔경제만랩 리서치연구원은 “최근 성행한 전세 사기로 인해 목돈이 있어도 월세에 거주하는 것이 안전하다는 인식이 생겨나고 있다”며 “여기에 전세자금 대출 이자가 높아지면서 고액 월세 소형빌라가 늘어나는 것”이라고 말했다.

한편 지난해 서울 소형빌라 전세 거래는 6만 7541건으로 전년(7만 2747건) 대비 7.2% 감소했다.

곽재민 기자 jmkwak@joongang.co.kr