공시가 하락에도…명동 네이처리퍼블릭 20년째 '땅값 1위'

서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지. 뉴스1

서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지가 20년째 최고 땅값을 기록했다.

14일 국토교통부가 발표한 2023년 전국 표준지 공시지가에 따르면 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 ㎡당 공시지가는 1억7410만원이다.

전체 면적으로 따진 토지가액은 294억7513만원이다. 3.3㎡(1평) 기준으로 환산하면 5억7450만원인 셈이다.

이는 전국 표준지 중에서 가장 비싼 것으로 나타났다. 그러나 올해(1억8900만원)보다는 7.9% 떨어졌다. 토지가액 역시 기존 319억9770만원에서 줄었다. 해당 부지는 코로나 사태 장기화로 명동 상권이 타격을 받으면서 2년 연속 내림세를 보였다.

전국 땅값 2위인 명동2가 우리은행 부지(392.4㎡)의 내년 공시지가는 ㎡당 1억7270만원으로, 올해보다 7.9% 낮아졌다.

3위인 충무로2가의 옛 유니클로 부지(300.1㎡) 공시지가는 1억7850만원에서 1억6530만원으로 7.4% 떨어졌다.

땅값 4위인 충무로2가의 토니모리(71㎡) 부지 공시지가 역시 1억5640만원으로 8.0% 떨어졌다.

명동과 충무로 일대 부지가 여전히 상위 1∼8위를 차지했지만 대부분 공시지가는 하락했다.

9위는 서울 강남구 역삼동 부지(747.7㎡)로, 공시지가가 1억1730만원이다. 올해보다 5.0% 하락했지만 기존 10위에서 한 단계 올라갔다.

반면 서울 서초구 서초동 부지(662.2㎡)의 공시지가는 1억1510만원으로 7.9% 하락하며 9위에서 10위로 내려갔다.

표준 단독주택 중에서는 이명희 신세계 회장의 서울 용산구 한남동 자택이 2016년 이후 8년 연속 공시가격 1위 자리를 유지했다.

이 회장 자택의 공시가격은 280억3000만원으로 올해(311억원)보다 9.9% 떨어졌다.

이어 이해욱 DL(옛 대림그룹) 회장의 강남구 삼성동 주택(182억원), 삼성그룹의 서울 용산구 이태원동 승지원(168억원)이 각각 2, 3위를 차지했다.

김은빈 기자 kim.eunbin@joongang.co.kr