금리 오르자 고꾸라진 리츠, 살 떨리는 옥석가리기 돌입

  • 카드 발행 일시2022.12.08
  • 관심사돈 버는 재미

올해 상반기 충격의 코스피 기억하시죠. 21.7%나 하락했는데요. 신기하게도 이 기간 리츠는 잘 버텼습니다. 지난 5월 말까지는 다수의 리츠가 플러스 수익률을 기록했는데요. 하지만 지난 6월부터 방향을 확 틀었습니다. 미 연방준비제도(Fed)가 자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 밟기 시작한 시점입니다. 이때부터 4회 연속 이어진 자이언트 스텝에 리츠 주가도 하락의 가속 페달을 밟았습니다.

리츠(REITs)는 빌딩이나 호텔, 물류센터 같은 부동산을 사서 수익을 내는 부동산투자회사를 말한다. pixabay

리츠(REITs)는 빌딩이나 호텔, 물류센터 같은 부동산을 사서 수익을 내는 부동산투자회사를 말한다. pixabay

국내 상장 리츠 중 상위 10개 종목을 지수화한 ‘KRX 리츠 TOP10 지수’는 지난 6월 이후에만 28.8% 하락. 현재 대부분의 리츠가 공모가(보통 5000원) 아래로 내려왔는데요. 상반기까진 ‘시가총액 1조 클럽’ 리츠가 3개나 있었지만 모두 타이틀을 잃었죠. ‘부자들의 포트폴리오엔 빠지지 않는다’ ‘인플레이션을 회피할 대안’이라고 칭송받던 분위기는 거의 사라졌습니다.

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