서울시, ‘모아타운’ 2차 26곳 선정…“총 64곳, 빠르게 계획 수립”

중앙일보

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모아타운 1호 강북구 번동 일대 정비 후 예상도. 서울시

서울시의 노후 저층주거지 정비사업인 '모아타운' 2차 공모에서 대상지 26곳이 추가 선정됐다. 현재까지 선정된 지역은 총 64곳이다.

서울시는 용산구 원효로4가 71 일원 등 16개 자치구 26곳을 모아타운 대상지로 추가 선정했다고 21일 밝혔다.

이번에 선정된 대상지는 영등포구 도림동 247-48, 마포구 합정동 369, 강서구 공항동 55-327, 화곡6동 957, 동작구 사당동 202-29, 노원구 월계동 500, 관악구 청룡동 1535, 중랑구 면목동 152-1, 용산구 원효로4가 71 일원 등이다.

이번 공모에는 19개 자치구에서 39곳이 참여했다. 시는 이 중 반지하 주택 비율, 침수피해 여부, 지역 노후도 등을 고려해 대상지를 선정했다.

하반기 대상지에서 제외된 13곳 중 반포1동 등 7곳은 선정위원회 심사 결과 주민 찬반 의견, 투기 우려, 정비 시급성 부족 등의 이유로 탈락했다고 전했다. 자치구별로 성북구 1곳, 은평구 1곳, 마포구 1곳, 서초구 2곳, 강남구 2곳이다. 이들 지역은 주민 갈등과 투기 우려를 해소하고, 주민 참여도가 높으면 다음 공모에 참여할 수 있게 할 방침이라고 시는 밝혔다.

특히 강남구 일원동 대청마을 일대 2곳(일원동 619-641, 663-686)은 반지하 주택 비율이 높고 침수피해가 우려되는 지역이란 점에서 기준에 부합했으나 규제 완화 영향에 대한 추가 검토가 필요하다는 위원회의 판단에 따라 일단 제외됐다. 시는 추가 검토를 거쳐 2주 이내 선정 여부를 발표할 예정이다.

앞서 서울시는 올해 초 모아타운 도입 계획을 발표한 후 상반기 공모를 통해 21곳을 선정했다. 이번 공모에서 선정된 26곳과 자체발굴 지역 17곳까지 포함하면 25개 자치구 총 64곳에서 모아타운 사업이 추진될 예정이다.

오세훈 시장의 역점 부동산 정책인 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 양질의 주택을 공급하고, 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다.

모아타운 대상지는 해당 자치구에서 관리계획을 수립한 뒤 서울시의 주민공람, 통합심의 등 절차를 거쳐 법적 효력을 갖는 소규모주택정비 관리지역으로 지정된다. 하반기 선정 지역은 관리계획이 마련되면 내년 하반기부터 순차적으로 지정이 이뤄진다.

시는 ‘지분 쪼개기’ 등을 통한 투기세력 유입을 차단하기 위해 선정 지역은 물론 선정되지 않은 지역까지 모두 오는 27일을 권리산정 기준일로 지정·고시한다.

시는 앞으로 자치구가 지역 의견을 사전에 충분히 수렴하도록 모아타운 공모기준을 보완할 계획이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 “모아타운으로 선정된 64곳이 빠르게 계획을 수립하고 원활하게 사업을 진행할 수 있도록 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.