24평 투자해 7억 건진다? 트리마제 맞먹을 시범아파트

돈 버는 아파트 완전정복

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‘돈 버는 아파트 완전정복’은 30~50대 주택수요자를 위한 맞춤형 콘텐트입니다. 미래가치가 큰 단지를 선정해 해당 아파트 소유자, 중개업자, 부동산 전문가 등으로부터 들은 다양한 얘기를 전해 드립니다. 또 데이터 기반의 입지, 가격 분석, 미래가치 전망 등 깊이 있는 정보를 제공해 드립니다.
① 단지 개요, 사업 히스토리
② 빅데이터로 본 입지 분석
③ 투자 수익률로 본 가격 분석
④ 전문가와 함께 하는 임장기

올해 서울 여의도 시범아파트 1584가구 가운데 매매는 단 2건에 불과했습니다. 금리 인상으로 인한 거래 한파에 더해 토지거래허가구역 재지정이 영향을 미친 탓입니다.

시범아파트는 특이하게도 전용률이 100%(공급면적=전용면적)인 단지입니다. 전용 156㎡는 지난 8월 1일 32억원(9층)에 거래됐습니다. 지난해 10월 역대 최고가인 35억원(7층)보다 3억원 하락한 금액입니다. 전용 60㎡의 경우 지난 5월 5일 17억4500만원(11층)에 거래됐습니다. 2020년 12월 13억8500만원(10층)보다 3억6000만원 높습니다. 거래가 드물다 보니 적정 시세를 측정하기도 쉽지 않습니다.

그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr